Quadrat
350 м2
Grundstücksfläche
2000 м2
pool
Beschreibung
Gesamtfläche
350 м2
Grundstücksfläche
2 000 м2
VB-11107. Вилла Belvedere в Монторфано Монторфано - великолепный городок в районе Комо (около 3000 жителей), получивший свое название от Монте Орфано - холма на высоте 400 метров над уровнем моря - моренного происхождения, с которого открывается вид на город. Недвижимость расположена в доминирующемVB-11107. Вилла Belvedere в Монторфано Монторфано - великолепный городок в районе Комо (около 3000 жителей), получивший свое название от Монте Орфано - холма на высоте 400 метров над уровнем моря - моренного происхождения, с которого открывается вид на город. Недвижимость расположена в доминирующем месте, в самом красивом и эксклюзивном районе города, прямо на горе Монте Орфано, с видом на озеро и лес за ним. Уединение месторасположение гарантируется также и тем, что дорога к вилле заканчивается рядом с ней. Напротив, (на юге) находится озеро, а на противоположном берегу вы можете любоваться гольф-клубом Villa d’Este (до которого можно добраться за 3 минуты на машине) с его клубным домом и лужайками, предназначенными для занятий этим видом спорта. На востоке вы можете увидеть огни миланских небоскребов в вечернее время. На западе вас очаровывает внушительная горная цепь Монте-Роза. К северу (за виллой) находится лес. В настоящее время вилла разделена на 2 независимых, но сообщающихся апартамента. Общая площадь около 350 квадратных метров. Основная квартира состоит из: Первый этаж: вход в просторную гостиную с камином, панорамное окна из небьющегося стекла с видом на озеро, выходом в сад и на террасу около 70 квадратных метров, которая окружает дом с 3 сторон; кухня-столовая, полностью оборудованная, изготовленная по индивидуальному заказу, с выходом в сад и на террасу, большое арочное служебное окно с соборным стеклом, сообщающееся с таверной; служебный санузел, большой подвал/столовая с дровяной печью. Цокольный этаж: кладовая/прачечная; гладильная; котельная; кладовая и винный погреб. Вся территория может быть использована как жилье для прислуги, а также имеет отдельный выход в сад. Второй этаж: оригинальный лофт/кабинет с видом на гостиную с другой изразцовой печью; гостевая комната с видом на озеро с выходом в сад; большая спальня с двуспальной кроватью и шкафом по индивидуальному заказу; большая кирпичная ванная с ванной. Вторая квартира имеет отдельный вход, отопление и сигнализацию и состоит из: большой спальни с гардеробной; мансардная гостиная с американской кухней; большой чердак/кладовая; Кирпичная ванная комната с ванной и гидромассажной душевой кабиной. Озелененный сад около 2000 кв.м, спускающийся к озеру; цистерна с гидронасосом для сбора дождевой воды для полива; большие площади для хранения инструментов и древесины; внешний лестничный подъемник; периметральная и объемная сигнализация; видеодомофоны и домофоны; гараж на 6 машин; автоматические ворота; мебель на заказ; термическое разбивание стекла; прекрасный итальянский паркет и керамика; медная кровля; целые кирпичи цевья и т. д. Возможность реализации открытого бассейна и расширения жилой площади. Расстояния: 5 км от исторического центра Комо 10 км от швейцарской границы (Кьяссо) 5 км от выезда с автострады 40 км прибл. из Мальпенса и международного аэропорта Милана Вас также может заинтересовать эта ВИЛЛА Дополнительные услуги компании: - Проверка юридической чистоты - Юридическое сопровождение сделки с гарантией получения всех документов о праве собственности - Поездки: Бронирование авиа-билетов по минимальной цене - Пост-продажный сервис – решение любых вопросов по обслуживанию недвижимости VB-11107 Hide
Baujahr
Villa 350 m² in Montorfano, Italy
€ 1 300 000
€ 3 714 м2
Villa
•350 м2
Mit Schwimmbad
Grundstücksfläche 2 000 м2
141
Quadrat
350 м2
Grundstücksfläche
2000 м2
pool
Beschreibung
Gesamtfläche
350 м2
VB-11107. Вилла Belvedere в Монторфано Монторфано - великолепный городок в районе Комо (около 3000 жителей), получивший свое название от Монте Орфано - холма на высоте 400 метров над уровнем моря - моренного происхождения, с которого открывается вид на город. Недвижимость расположена в доминирующемVB-11107. Вилла Belvedere в Монторфано Монторфано - великолепный городок в районе Комо (около 3000 жителей), получивший свое название от Монте Орфано - холма на высоте 400 метров над уровнем моря - моренного происхождения, с которого открывается вид на город. Недвижимость расположена в доминирующем месте, в самом красивом и эксклюзивном районе города, прямо на горе Монте Орфано, с видом на озеро и лес за ним. Уединение месторасположение гарантируется также и тем, что дорога к вилле заканчивается рядом с ней. Напротив, (на юге) находится озеро, а на противоположном берегу вы можете любоваться гольф-клубом Villa d’Este (до которого можно добраться за 3 минуты на машине) с его клубным домом и лужайками, предназначенными для занятий этим видом спорта. На востоке вы можете увидеть огни миланских небоскребов в вечернее время. На западе вас очаровывает внушительная горная цепь Монте-Роза. К северу (за виллой) находится лес. В настоящее время вилла разделена на 2 независимых, но сообщающихся апартамента. Общая площадь около 350 квадратных метров. Основная квартира состоит из: Первый этаж: вход в просторную гостиную с камином, панорамное окна из небьющегося стекла с видом на озеро, выходом в сад и на террасу около 70 квадратных метров, которая окружает дом с 3 сторон; кухня-столовая, полностью оборудованная, изготовленная по индивидуальному заказу, с выходом в сад и на террасу, большое арочное служебное окно с соборным стеклом, сообщающееся с таверной; служебный санузел, большой подвал/столовая с дровяной печью. Цокольный этаж: кладовая/прачечная; гладильная; котельная; кладовая и винный погреб. Вся территория может быть использована как жилье для прислуги, а также имеет отдельный выход в сад. Второй этаж: оригинальный лофт/кабинет с видом на гостиную с другой изразцовой печью; гостевая комната с видом на озеро с выходом в сад; большая спальня с двуспальной кроватью и шкафом по индивидуальному заказу; большая кирпичная ванная с ванной. Вторая квартира имеет отдельный вход, отопление и сигнализацию и состоит из: большой спальни с гардеробной; мансардная гостиная с американской кухней; большой чердак/кладовая; Кирпичная ванная комната с ванной и гидромассажной душевой кабиной. Озелененный сад около 2000 кв.м, спускающийся к озеру; цистерна с гидронасосом для сбора дождевой воды для полива; большие площади для хранения инструментов и древесины; внешний лестничный подъемник; периметральная и объемная сигнализация; видеодомофоны и домофоны; гараж на 6 машин; автоматические ворота; мебель на заказ; термическое разбивание стекла; прекрасный итальянский паркет и керамика; медная кровля; целые кирпичи цевья и т. д. Возможность реализации открытого бассейна и расширения жилой площади. Расстояния: 5 км от исторического центра Комо 10 км от швейцарской границы (Кьяссо) 5 км от выезда с автострады 40 км прибл. из Мальпенса и международного аэропорта Милана Вас также может заинтересовать эта ВИЛЛА Дополнительные услуги компании: - Проверка юридической чистоты - Юридическое сопровождение сделки с гарантией получения всех документов о праве собственности - Поездки: Бронирование авиа-билетов по минимальной цене - Пост-продажный сервис – решение любых вопросов по обслуживанию недвижимости VB-11107 Hide
Hinterlassen Sie eine Anfrage für eine Expertenberatung
Solomia Nagirna 
Immobilien vertriebsspezialist
Ähnliche Eigenschaften
Wette, wir finden?
Hinterlassen Sie eine Auswahlanfrage – Sie werden von einem Immobilienmakler mit juristischer Ausbildung kontaktiert, der Ihnen persönlich zugewiesen wird. Glauben Sie mir, er wird auf jeden Fall das richtige Objekt auswählen!
Мы — не голос посредника в трубке. Мы реально находимся в Italien и, можем встретится вживую и ответить на все интересующие вопросы.
1. Удаленно откроем счет ИНН, cчет в банке.
2. Гарантированно привезем Вас на просмотр недвижимости в Italienю.
Без карантинаПодборки Italien
Warum REALIVO?
01
Die erfahrensten Berater auf dem Markt
02
Büros auf der ganzen Welt
03
Jahre in der Branche
04
Abgeschlossene Geschäfte
Wir sind nicht jedermanns Sache. Aber wenn Sie unser Kunde werden, können Sie sicher sein, dass Sie Folgendes erhalten:
Rechtzeitige und genaue Informationen
Besten Service
Nur arbeitende Empfehlungen
So kaufen Sie Immobilien mit REAL Estate
01. Заявка
Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.
02. Подбор предложений
Вместе мы выбираем подходящие варианты. REAL LIVO не берет с вас комиссию - цена объекта остается такой же, как и если бы вы обратились к нашему партнеру напрямую.
03. Просмотровый тур
Вы отправляетесь на просмотр объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнеры или сотрудники Европейских офисов REAL Livo
04. Заключение сделки
Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли - продажи или договор инвестирования (для девелопера)
FAQ
Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
Wir erheben keine Provisionen vom Wert der von Ihnen gekauften Immobilie, wie es bei Immobilienunternehmen der Fall ist. Somit sind unsere Erträge nicht von der Höhe der Transaktion abhängig. Sie zahlen für unsere juristischen Dienstleistungen: Suche nach Objekten, deren Überprüfung, Sammlung von Dokumenten.
In allen Phasen der Transaktion wird diese von unseren Anwälten kontrolliert. Wir prüfen die Immobilie gewissenhaft auf das Fehlen von Festnahmen, Verboten, Schulden usw. Im Land, in dem der Verkauf stattfindet, werden Sie überall von einem mit uns kooperierenden Anwalt begleitet. Er ist auch beim Notar anwesend und überwacht den Prozess der Unterzeichnung der Transaktion. Somit kann das Immobilienunternehmen garantieren, dass der Kaufvertrag am Ende eine einwandfreie rechtliche Reinheit aufweist und allen rechtlichen Anforderungen entspricht.
С вами свяжется ведущий риэлтор и будет рад дать качественную консультацию! Спасибо!
