Quadrat
278 м2
Grundstücksfläche
4000 м2
Beschreibung
Gesamtfläche
278 м2
Grundstücksfläche
4 000 м2
In Civenna, the village of Bellagio, just 8 km from the center of Bellagio, a villa is for sale in a very secluded location with enchanting panoramic views. The villa has a large private garden of about 4100 sq. M, which ensures confidentiality. Most of the garden is flat, and the villa, located onIn Civenna, the village of Bellagio, just 8 km from the center of Bellagio, a villa is for sale in a very secluded location with enchanting panoramic views. The villa has a large private garden of about 4100 sq. M, which ensures confidentiality. Most of the garden is flat, and the villa, located on a higher position, has a wonderful panoramic view that stretches from Lecco to the north of Lake Como, opposite Grigne. The property is spread over two floors plus two basements and an outbuilding. The villa is divided into: - the first floor consists of a living room, three bedrooms, a kitchen, two bathrooms and a storage room. Most of the French windows open onto a large terrace of about 70 square meters with a beautiful view of the lake; - on the ground floor there is a wood-paneled attic and consists of a bedroom with a lake view, a living room and a bathroom; - In the basement, there is a large garage, technical rooms, a greenhouse, a woodshed and a small apartment for the caretaker. The annex consists of a living room with a fireplace, a kitchen and a bathroom. Open spaces: Inside the park there is a large space suitable for building a swimming pool and tennis court. The sale also includes a neighboring plot of land, which is covered by a housing plan of approximately 600 sq.m. The villa has an enchanting view of the lake and the Bellagio hills, while providing excellent privacy thanks to its park and, in particular, the land. The hotel is located one minute from the main road and a few minutes by car from the famous tourist resort of Bellagio. The villa is located 60 km from Milan, 80 km from Malpensa International Airport, 30 km from Como and 25 km from Lecco. Hide
Baujahr
5 room villa 278 m² in Brunate, Italy
€ 800 000
€ 2 878 м2
Villa
•278 м2
Grundstücksfläche 4 000 м2
105
Quadrat
278 м2
Grundstücksfläche
4000 м2
Beschreibung
Gesamtfläche
278 м2
In Civenna, the village of Bellagio, just 8 km from the center of Bellagio, a villa is for sale in a very secluded location with enchanting panoramic views. The villa has a large private garden of about 4100 sq. M, which ensures confidentiality. Most of the garden is flat, and the villa, located onIn Civenna, the village of Bellagio, just 8 km from the center of Bellagio, a villa is for sale in a very secluded location with enchanting panoramic views. The villa has a large private garden of about 4100 sq. M, which ensures confidentiality. Most of the garden is flat, and the villa, located on a higher position, has a wonderful panoramic view that stretches from Lecco to the north of Lake Como, opposite Grigne. The property is spread over two floors plus two basements and an outbuilding. The villa is divided into: - the first floor consists of a living room, three bedrooms, a kitchen, two bathrooms and a storage room. Most of the French windows open onto a large terrace of about 70 square meters with a beautiful view of the lake; - on the ground floor there is a wood-paneled attic and consists of a bedroom with a lake view, a living room and a bathroom; - In the basement, there is a large garage, technical rooms, a greenhouse, a woodshed and a small apartment for the caretaker. The annex consists of a living room with a fireplace, a kitchen and a bathroom. Open spaces: Inside the park there is a large space suitable for building a swimming pool and tennis court. The sale also includes a neighboring plot of land, which is covered by a housing plan of approximately 600 sq.m. The villa has an enchanting view of the lake and the Bellagio hills, while providing excellent privacy thanks to its park and, in particular, the land. The hotel is located one minute from the main road and a few minutes by car from the famous tourist resort of Bellagio. The villa is located 60 km from Milan, 80 km from Malpensa International Airport, 30 km from Como and 25 km from Lecco. Hide
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FAQ
Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
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