10 Zimmer
Quadrat
3000 м2
Grundstücksfläche
1320000 м2
Beschreibung
Art der Unterkunft
Sekundär
Gesamtfläche
3 000 м2
Grundstücksfläche
1 320 000 м2
10 Zimmer
HUNTING RESIDENCE OF THE GUCCI FAMILY IN TUSCANY Characteristics of the object: Site size - 132 hectares (75 hectares - hunting reserve / reserve forest, 32 hectares suitable for agricultural cultivation) The total area of buildings - 3000m2 The main house 1200m2 is distributed over 3 floors:HUNTING RESIDENCE OF THE GUCCI FAMILY IN TUSCANY Characteristics of the object: Site size - 132 hectares (75 hectares - hunting reserve / reserve forest, 32 hectares suitable for agricultural cultivation) The total area of buildings - 3000m2 The main house 1200m2 is distributed over 3 floors: ground floor - wine cellar, tasting room, workshop, storage room, etc., the first floor - the common areas and kitchen, the upper floor - the bedroom unit. A small chapel immediately adjacent to the house; -Hunting house on the lake about 300m2 fully prepared for living; -Auxiliary capital buildings of about 1800m2; In the house have been preserved authentic frescoes, ceramic floors, a Tuscan beamed ceramic ceiling, fireplaces, some sketches and early Gucci products. Engineering networks: Centralized water supply, municipal electricity, mains gas, central sewerage Location: Center of Florence - 30 km. Florence Airport - 26km Pisa Airport - 90km Autodromo Mugello (Scuderia Ferrari) - 5km Mall luxury outlels – 30км Benefits: Perpetual hunting license. Ability to use the Gucci name for commercial purposes Extras: Prohibition on facade reconstruction. Prohibition on construction of permanent structures (i.e., with recessed foundations) Complete internal reconstruction and redevelopment of all existing buildings is allowed Options for use: - It is possible to grow any type of agricultural products including spicy/medicinal herbs and truffles. - Production of all kinds of agricultural products, usually wine and oil. - Breeding all kinds of pets. - Providing paid services for any type of hunting (hunting with dogs, from the approach, from the towers). - It is possible to use the name of Gucci for commercial purposes, i.e. it is possible to register a trademark, such as "casa di caccia Gucci" (Gucci hunting house). - Possible construction of luxury hotels, golf courses, etc. Hide
Baujahr 1700
Mansion 10 bedrooms 3 000 m² in Florence, Italy
€ 0
€ 0 м2
neponyatno
•3 000 м2
Florenz
Grundstücksfläche 1 320 000 м2
151
10 Zimmer
Quadrat
3000 м2
Grundstücksfläche
1320000 м2
Beschreibung
Art der Unterkunft
Sekundär
Gesamtfläche
3 000 м2
HUNTING RESIDENCE OF THE GUCCI FAMILY IN TUSCANY Characteristics of the object: Site size - 132 hectares (75 hectares - hunting reserve / reserve forest, 32 hectares suitable for agricultural cultivation) The total area of buildings - 3000m2 The main house 1200m2 is distributed over 3 floors:HUNTING RESIDENCE OF THE GUCCI FAMILY IN TUSCANY Characteristics of the object: Site size - 132 hectares (75 hectares - hunting reserve / reserve forest, 32 hectares suitable for agricultural cultivation) The total area of buildings - 3000m2 The main house 1200m2 is distributed over 3 floors: ground floor - wine cellar, tasting room, workshop, storage room, etc., the first floor - the common areas and kitchen, the upper floor - the bedroom unit. A small chapel immediately adjacent to the house; -Hunting house on the lake about 300m2 fully prepared for living; -Auxiliary capital buildings of about 1800m2; In the house have been preserved authentic frescoes, ceramic floors, a Tuscan beamed ceramic ceiling, fireplaces, some sketches and early Gucci products. Engineering networks: Centralized water supply, municipal electricity, mains gas, central sewerage Location: Center of Florence - 30 km. Florence Airport - 26km Pisa Airport - 90km Autodromo Mugello (Scuderia Ferrari) - 5km Mall luxury outlels – 30км Benefits: Perpetual hunting license. Ability to use the Gucci name for commercial purposes Extras: Prohibition on facade reconstruction. Prohibition on construction of permanent structures (i.e., with recessed foundations) Complete internal reconstruction and redevelopment of all existing buildings is allowed Options for use: - It is possible to grow any type of agricultural products including spicy/medicinal herbs and truffles. - Production of all kinds of agricultural products, usually wine and oil. - Breeding all kinds of pets. - Providing paid services for any type of hunting (hunting with dogs, from the approach, from the towers). - It is possible to use the name of Gucci for commercial purposes, i.e. it is possible to register a trademark, such as "casa di caccia Gucci" (Gucci hunting house). - Possible construction of luxury hotels, golf courses, etc. Hide
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Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
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