3 room villa in Bar, Montenegro

Haupt |

Quadrat
175 м²

Grundstücksfläche
210 м²

Beschreibung

Art der Unterkunft

Neubau

Gesamtfläche

175 м²

Grundstücksfläche

210 м²

Villa for sale in Bar: A stunning home is up for sale. Located between Bar city centre and Sutomore in Bar Municipality, Montenegro. This two story spacious villa is situated conveniently to access the main road connecting coastal towns and the highway connecting to Podgorica and Podgorica Airport.Villa for sale in Bar: A stunning home is up for sale. Located between Bar city centre and Sutomore in Bar Municipality, Montenegro. This two story spacious villa is situated conveniently to access the main road connecting coastal towns and the highway connecting to Podgorica and Podgorica Airport. Surrounded by lush trees and situated on a hill side offers the property views over the Adriatic ocean and peaceful surrounds of nature and the green belt. This is a fantastic home is great for families and those who like to entertain. There is a great a yard with a swimming pool and plenty of space if you would like to build a summer kitchen. There is a large spacious open plan floor layout connecting all the spaces perfectly. As you enter the property you are met with and entrance hall and staircase with a full bathroom and a private home office. There is a large open plan kitchen, lounge and dining area great for keeping people connected during entertaining. Follow the marble staircase to the upstairs floor and you will find three spacious bedrooms with terraces, and a full bathroom and dressing/storage room. The home is finished in high quality finishes, underfloor hearing, panoramic windows and Villeroy & Boch and Grohe plumbing. This great home can be yours, contact us for more information. NO AGENT OR BROKER FEE FOR THE BUYER Features Air Conditioning Airy Balcony/Terrace Bright CCTV Double Glazed Glass Electrical Connection Heated Towel Rail Home Office Space Internal Stairs New Construction No Agent/Broker Fee for Buyer Parking Pet Friendly Private Garden Private Swimming Pool Purchase from Developer Road Access Scenic Views Temporary Residency Qualifier Underfloor Heating Unfurnished Water Connection Water/Sea View Hide

Baujahr 2024

3 room villa in Bar, Montenegro

€ 330 000

€ 1 886 м²

Villa

•

175 м²

Mit Doppelt verglaste Fenster, Überwachungssicherheitssystem, Seeblick, Klimaanlage, Balkon, Parken

Bar

Grundstücksfläche 210 м²

222

Quadrat
175 м²

Grundstücksfläche
210 м²

Beschreibung

Art der Unterkunft

Neubau

Gesamtfläche

175 м²

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Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.

Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).

Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.

Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.

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