6 Zimmer
Quadrat
420 м2
furniture
Beschreibung
Gesamtfläche
420 м2
6 Zimmer
A new three-story villa in the heart of the Bar Riviera, designed according to the author's project in accordance with modern trends in architecture and construction. The building has traditional details of the Montenegrin Mediterranean — gallery balconies and wide terraces. The facade of the houseA new three-story villa in the heart of the Bar Riviera, designed according to the author's project in accordance with modern trends in architecture and construction. The building has traditional details of the Montenegrin Mediterranean — gallery balconies and wide terraces. The facade of the house is made of high-quality red brick ( comfort block ), which ensures the preservation of the optimal temperature in the premises throughout the year. All rooms and terraces offer breathtaking views of the sea and mountains. The villa includes a spacious living room with dining area and fireplace, a fully equipped kitchen, 5 bedrooms, 3 bathrooms, as well as several utility rooms and a room for a wine cellar, which makes this house ideal for a large and friendly family. The interior design is made in the style of fusion popular today, combining Italian materials, as well as traditional Mediterranean colors and textures. The villa is equipped with a modern heating system ( warm floors, radiators in residential premises ). The atmosphere and technical equipment of the rooms ( two plasma TVs, leather furniture, fitted kitchen furniture, two refrigerators, seven air conditioners ) not only provide everything necessary for a comfortable stay, but they also leave room for further decorative decoration and the possibility of subsequent additions to the interior. On the third floor of the house, where a separate staircase leads, there are four separate guest apartments: three for 40 square meters. m. and one for 55 square meters. m., each with a separate entrance, 2 cozy bedrooms, a bathroom, a kitchenette, as well as the necessary set of household appliances — satellite TV, refrigerator, air conditioning. Apartments can be used as a mini-hotel for 20-22 people, with a guaranteed profit of 20-25 thousand euros per season. The villa is surrounded by a traditional Barsky Mediterranean garden with exotic plants from all sides. On the site there is a swimming pool, a bathhouse with a relaxation room, a huge family barbecue in the Russian style ( can be indicated, a mangal zone, a Russian stove ), as well as parking for 5 cars. The beach with cozy cafes and small souvenir shops is a three-minute walk. Br0073. Why do our customers choose Montenegro? - Residence permit based on the purchase of real estate. By purchasing real estate in Montenegro, you can easily obtain a residence permit ( VNZH ) after 30 days. Our experts will advise on options for obtaining a residence permit and on a package of necessary documents, as well as help at each stage of the procedure for submitting documents. - Easy to legalize. - Beautiful nature and ecology at a high level. - The proximity of one of the cleanest seas of the planet. - More than 260 sunny days a year. - Affordable communication and travel to EU countries. - A developing economy. - The planned upward trend in the level of wages. - High-quality and environmental food. - The presence of historical and cultural proximity. - A close mentality. - Developed infrastructure. - The presence of Russian-language kindergartens and schools. - A language that is light enough in learning. - Security, low crime rate. - The local population with a warm and pleasant attitude, they are inherent in freedom in everything. Hide
Baujahr
5 room villa 420 m² in Bar, Montenegro
€ 600 000
€ 1 429 м2
Villa
•420 м2
Mit Möbel, Haushaltsgeräte, Blick auf die Berge, Seeblick, Klimaanlage, Mit Reparatur, Balkon, Parken, Online-Tour
Bar
135
6 Zimmer
Quadrat
420 м2
furniture
Beschreibung
Gesamtfläche
420 м2
A new three-story villa in the heart of the Bar Riviera, designed according to the author's project in accordance with modern trends in architecture and construction. The building has traditional details of the Montenegrin Mediterranean — gallery balconies and wide terraces. The facade of the houseA new three-story villa in the heart of the Bar Riviera, designed according to the author's project in accordance with modern trends in architecture and construction. The building has traditional details of the Montenegrin Mediterranean — gallery balconies and wide terraces. The facade of the house is made of high-quality red brick ( comfort block ), which ensures the preservation of the optimal temperature in the premises throughout the year. All rooms and terraces offer breathtaking views of the sea and mountains. The villa includes a spacious living room with dining area and fireplace, a fully equipped kitchen, 5 bedrooms, 3 bathrooms, as well as several utility rooms and a room for a wine cellar, which makes this house ideal for a large and friendly family. The interior design is made in the style of fusion popular today, combining Italian materials, as well as traditional Mediterranean colors and textures. The villa is equipped with a modern heating system ( warm floors, radiators in residential premises ). The atmosphere and technical equipment of the rooms ( two plasma TVs, leather furniture, fitted kitchen furniture, two refrigerators, seven air conditioners ) not only provide everything necessary for a comfortable stay, but they also leave room for further decorative decoration and the possibility of subsequent additions to the interior. On the third floor of the house, where a separate staircase leads, there are four separate guest apartments: three for 40 square meters. m. and one for 55 square meters. m., each with a separate entrance, 2 cozy bedrooms, a bathroom, a kitchenette, as well as the necessary set of household appliances — satellite TV, refrigerator, air conditioning. Apartments can be used as a mini-hotel for 20-22 people, with a guaranteed profit of 20-25 thousand euros per season. The villa is surrounded by a traditional Barsky Mediterranean garden with exotic plants from all sides. On the site there is a swimming pool, a bathhouse with a relaxation room, a huge family barbecue in the Russian style ( can be indicated, a mangal zone, a Russian stove ), as well as parking for 5 cars. The beach with cozy cafes and small souvenir shops is a three-minute walk. Br0073. Why do our customers choose Montenegro? - Residence permit based on the purchase of real estate. By purchasing real estate in Montenegro, you can easily obtain a residence permit ( VNZH ) after 30 days. Our experts will advise on options for obtaining a residence permit and on a package of necessary documents, as well as help at each stage of the procedure for submitting documents. - Easy to legalize. - Beautiful nature and ecology at a high level. - The proximity of one of the cleanest seas of the planet. - More than 260 sunny days a year. - Affordable communication and travel to EU countries. - A developing economy. - The planned upward trend in the level of wages. - High-quality and environmental food. - The presence of historical and cultural proximity. - A close mentality. - Developed infrastructure. - The presence of Russian-language kindergartens and schools. - A language that is light enough in learning. - Security, low crime rate. - The local population with a warm and pleasant attitude, they are inherent in freedom in everything. Hide
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FAQ
Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
Wir erheben keine Provisionen vom Wert der von Ihnen gekauften Immobilie, wie es bei Immobilienunternehmen der Fall ist. Somit sind unsere Erträge nicht von der Höhe der Transaktion abhängig. Sie zahlen für unsere juristischen Dienstleistungen: Suche nach Objekten, deren Überprüfung, Sammlung von Dokumenten.
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