1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Quadrat
25 м2
Beschreibung
Art der Unterkunft
Neubau
Gesamtfläche
25 м2
The building house is located in Bara in part of the city of Topolitsa, on a plot of 2288 m ², 700 m from the city center and 500 m from the sea. This place is ideal for families, because in the immediate vicinity there are primary and secondary schools. The proximity of a public park, beach andThe building house is located in Bara in part of the city of Topolitsa, on a plot of 2288 m ², 700 m from the city center and 500 m from the sea. This place is ideal for families, because in the immediate vicinity there are primary and secondary schools. The proximity of a public park, beach and hypermarket, as well as panoramic sea views make this place an ideal oasis for all ages. HARMONIA is characterized by high-quality building materials, modern architecture, design and excellent interior solutions. Large double glazed windows, terraces guaranteeing privacy, parking, landscaped courtyard – are just some of the features that make this object special. The total area of the building is 4576.00 m ², and the garage area is — 1470.96 m ². PO + F + 6 In the basement there is a garage for 49 cars with technical facilities for building maintenance. On the ground floor there is an open parking lot for 26 cars. The building has two passenger elevators located in the lobby of the north side. The building uses the most modern building materials. Facade is a insulated facade in two colors with a special emphasis between floors. Window frames - aluminum profile from Alumil-a Smartia S67 with electrical roller shutters. Parquet - first-class oak parquet ( along corridors, bedrooms, living room and dining room ). Ceramic tiles - in the kitchen and bathroom, large formats. Plumbing - Villeroy & Boch Air conditioning - LG multi-split systems and ( split systems in all living rooms and sleeping rooms ). Warm floors - in bathrooms. Deaf doors - the Lux model ( Metro or similar to ) with the latest generation lock ( Securemme or similar to ), 220 cm high. Interior doors - Lux ( Lamex model or similar to ) in white. video surveillance system and video intercom, floor-to-ceiling height 290 cm ( floors from 1 to 5 ) and 320 cm ( 6th floor ), pooling of apartments with technical capabilities, flat roof, green area around the facility for privacy on the high ground floor. Distances: 450 m to the sea, 500 m to the school and kindergarten, 250 m to the supermarket, 44 km to the airport, 2 km to the bus and train station. Access to the facility is the T2 road from the Soho City direction and the sports complex. Payment plan: 50% upon signing the contract, 30% after completion of rough work and 20% after completion of construction. Deadline: September 2024. Hide
Baujahr 2024
1 room studio apartment 25 m² in Bar, Montenegro
€ 58 750
€ 2 350 м2
Appartments • 1 Schlafzimmer
•25 м2
•1-Etage
Mit Doppelt verglaste Fenster, Klimaanlage, Stadtzentrum, Balkon, Parken
Bar
121
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Quadrat
25 м2
Beschreibung
Art der Unterkunft
Neubau
Gesamtfläche
25 м2
The building house is located in Bara in part of the city of Topolitsa, on a plot of 2288 m ², 700 m from the city center and 500 m from the sea. This place is ideal for families, because in the immediate vicinity there are primary and secondary schools. The proximity of a public park, beach andThe building house is located in Bara in part of the city of Topolitsa, on a plot of 2288 m ², 700 m from the city center and 500 m from the sea. This place is ideal for families, because in the immediate vicinity there are primary and secondary schools. The proximity of a public park, beach and hypermarket, as well as panoramic sea views make this place an ideal oasis for all ages. HARMONIA is characterized by high-quality building materials, modern architecture, design and excellent interior solutions. Large double glazed windows, terraces guaranteeing privacy, parking, landscaped courtyard – are just some of the features that make this object special. The total area of the building is 4576.00 m ², and the garage area is — 1470.96 m ². PO + F + 6 In the basement there is a garage for 49 cars with technical facilities for building maintenance. On the ground floor there is an open parking lot for 26 cars. The building has two passenger elevators located in the lobby of the north side. The building uses the most modern building materials. Facade is a insulated facade in two colors with a special emphasis between floors. Window frames - aluminum profile from Alumil-a Smartia S67 with electrical roller shutters. Parquet - first-class oak parquet ( along corridors, bedrooms, living room and dining room ). Ceramic tiles - in the kitchen and bathroom, large formats. Plumbing - Villeroy & Boch Air conditioning - LG multi-split systems and ( split systems in all living rooms and sleeping rooms ). Warm floors - in bathrooms. Deaf doors - the Lux model ( Metro or similar to ) with the latest generation lock ( Securemme or similar to ), 220 cm high. Interior doors - Lux ( Lamex model or similar to ) in white. video surveillance system and video intercom, floor-to-ceiling height 290 cm ( floors from 1 to 5 ) and 320 cm ( 6th floor ), pooling of apartments with technical capabilities, flat roof, green area around the facility for privacy on the high ground floor. Distances: 450 m to the sea, 500 m to the school and kindergarten, 250 m to the supermarket, 44 km to the airport, 2 km to the bus and train station. Access to the facility is the T2 road from the Soho City direction and the sports complex. Payment plan: 50% upon signing the contract, 30% after completion of rough work and 20% after completion of construction. Deadline: September 2024. Hide
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Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
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