210 Zimmer
Beschreibung
Art der Unterkunft
Neubau
210 Zimmer
A new two-story villa with a swimming pool is for sale in Bar, Zeleni Pojas. It has a building permit and a total gross area of 210 m2. The house is surrounded by cypresses and pines, and it’s just 450 meters or a 7-minute walk to the beach. On the ground floor of the villa, there’s a hall, aA new two-story villa with a swimming pool is for sale in Bar, Zeleni Pojas. It has a building permit and a total gross area of 210 m2. The house is surrounded by cypresses and pines, and it’s just 450 meters or a 7-minute walk to the beach. On the ground floor of the villa, there’s a hall, a living room, a kitchen, a bathroom, and an office/dressing room. The hall and kitchen have windows that lead to an open terrace. A marble staircase leads to the second floor, where there are three cozy bedrooms, two of which have terraces with sea views, a bathroom, and a dressing room. The plot also has room for a summer kitchen, barbecue, and garden. The house features panoramic sliding windows, first-class porcelain stoneware on heated floors, and quality sanitary ware in the bathrooms. The capital phase of construction has been completed, and windows have been installed. The house is scheduled to be finished in July 2023. The buyer still has time to choose finishing materials or an internal layout according to their taste. The house has a gross area of 210 m2 or a net area of 175 m2, and the plot area is 400 m2. The current price, including full finishing, is 320,000 euros. Installment payment is possible. Hide
Baujahr 2023
3 room villa in Bar, Montenegro
€ 320 000
Villa
Bar
114
210 Zimmer
Beschreibung
Art der Unterkunft
Neubau
A new two-story villa with a swimming pool is for sale in Bar, Zeleni Pojas. It has a building permit and a total gross area of 210 m2. The house is surrounded by cypresses and pines, and it’s just 450 meters or a 7-minute walk to the beach. On the ground floor of the villa, there’s a hall, aA new two-story villa with a swimming pool is for sale in Bar, Zeleni Pojas. It has a building permit and a total gross area of 210 m2. The house is surrounded by cypresses and pines, and it’s just 450 meters or a 7-minute walk to the beach. On the ground floor of the villa, there’s a hall, a living room, a kitchen, a bathroom, and an office/dressing room. The hall and kitchen have windows that lead to an open terrace. A marble staircase leads to the second floor, where there are three cozy bedrooms, two of which have terraces with sea views, a bathroom, and a dressing room. The plot also has room for a summer kitchen, barbecue, and garden. The house features panoramic sliding windows, first-class porcelain stoneware on heated floors, and quality sanitary ware in the bathrooms. The capital phase of construction has been completed, and windows have been installed. The house is scheduled to be finished in July 2023. The buyer still has time to choose finishing materials or an internal layout according to their taste. The house has a gross area of 210 m2 or a net area of 175 m2, and the plot area is 400 m2. The current price, including full finishing, is 320,000 euros. Installment payment is possible. Hide
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FAQ
Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
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