1 room apartment 38 m² in Bar, Montenegro

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1 Schlafzimmer

Quadrat
38 м²

pool

furniture

Beschreibung

Gesamtfläche

38 м²

1 Schlafzimmer

Sale at the construction stage: Apartments from a developer in Montenegro in an elite residential complex from 38 m2 to 77 m2 Apartments in an elite residential complex will become the exclusive center of life in Bar, Montenegro. The complex offers luxury apartments in a multifunctional complex,Sale at the construction stage: Apartments from a developer in Montenegro in an elite residential complex from 38 m2 to 77 m2 Apartments in an elite residential complex will become the exclusive center of life in Bar, Montenegro. The complex offers luxury apartments in a multifunctional complex, including a boutique spa, Turkish bath, fitness center, restaurants, shopping centers and a 4-star hotel on its territory. Buying real estate from an investor in an elite residential complex is no longer a privilege of wealthy people. Invest your money in a proven market in a country with climbing tourism and the development of luxury goods. If you look at the world and try to find the center, Montenegro will be closest to this point. The country offers national parks of impeccable natural beauty and access to the Adriatic Sea. This is the starting point for any European direction, but we are sure that you will never forget it. Houses with high ceilings filled with natural light.Studios, one-, two- and three-room apartments Services:Street poolOutdoor pool Indoor pool Russian saunaTurkish bath - hammamGym / Fitness Gym / Fitness StudioShopping center Shopping centerKindergarten Apartment management services with various package options, including maintenance and rental. - Modern lobby with ceiling height 4.2 m- High-quality elevators with a intercom and a speed of 1 m / s- Generator system for backup power- Reliable thermal insulation - Materials of increased fire resistance energy efficiency Noise suppression 15 cm wall insulation - Video Intercom - Fire extinguishers in common areas - Landscaping of the garden and terrace - Central satellite television system, high-speed Internet. The complex has three phases of construction. The first ends of June 2023, Second and third stage end of 2024 Various square apartments are available for reservations from the smallest studios of 38 m2 to spacious apartments 2 + 1 with an area of 77 m2 VNZH in Montenegro and legal support for the — transaction to the buyer. FLNOTYPENET M2 € / m ² ADVANCESOLDSOLDSOLDSOLDSOLDSOLDSOLD5.FL582 + 1 A772350 € / m ² 180 950.005.FL591 + 1 B502300 € / m ² 115 000,005.FL601 + 1 C38.52300 € / m ² 88 550.005.FL611 + 1 C38.52300 € / m ² 88 550.005.FL621 + 1 C38.52300 € / m ² 88 550.005.FL631 + 1 C38.52300 € / m ² 88 550.00SOLD5.FL651 + 1 D562300 € / m ² 128 800,00FLNOTYPENET M2 € / m ² ADVANCE6.FL661 + 1 E50.22350 € / m ² 117 970.00SOLDSOLDSOLDSOLDSOLDSOLD6.FL712 + 1 A772400 € / m ² 184 800,006.FL721 + 1 B502350 € / m ² 117 500,006.FL731 + 1 C38.52350 € / m ² 90 475.006.FL741 + 1 C38.52350 € / m ² 90 475.006.FL751 + 1 C38.52350 € / m ² 90 475.00SOLD6.FL771 + 1 C38.52350 € / m ² 90 475.00SOLDFLNOTYPENET M2 € / m ² ADVANCE7.FL791 + 1 E50.22400 € / m ² 120 480.00SOLDSOLDSOLDSOLDSOLDSOLD7.FL842 + 1 A772450 € / m ² 188 650,007.FL851 + 1 B502400 € / m ² 120 000,007.FL861 + 1 C38.52400 € / m ² 92 400.007.FL871 + 1 C38.52400 € / m ² 92 400.007.FL881 + 1 C38.52400 € / m ² 92 400.007.FL891 + 1 C38.52400 € / m ² 92 400.00SOLD7.FL911 + 1 D562400 € / m ² 134 400.00 Hide

Baujahr

1 room apartment 38 m² in Bar, Montenegro

€ 88 550

€ 2 330 м²

Appartments • 1 Schlafzimmer

•

38 м²

Mit Möbel, Badehaus, Überwachungssicherheitssystem, W-lan, Blick auf die Berge, Seeblick, Klimaanlage, Schwimmbad, Park, Notausgang

Bar

112

1 Schlafzimmer

Quadrat
38 м²

pool

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Beschreibung

Gesamtfläche

38 м²

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FAQ

Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.

Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).

Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.

Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.

Wir erheben keine Provisionen vom Wert der von Ihnen gekauften Immobilie, wie es bei Immobilienunternehmen der Fall ist. Somit sind unsere Erträge nicht von der Höhe der Transaktion abhängig. Sie zahlen für unsere juristischen Dienstleistungen: Suche nach Objekten, deren Überprüfung, Sammlung von Dokumenten.

In allen Phasen der Transaktion wird diese von unseren Anwälten kontrolliert. Wir prüfen die Immobilie gewissenhaft auf das Fehlen von Festnahmen, Verboten, Schulden usw. Im Land, in dem der Verkauf stattfindet, werden Sie überall von einem mit uns kooperierenden Anwalt begleitet. Er ist auch beim Notar anwesend und überwacht den Prozess der Unterzeichnung der Transaktion. Somit kann das Immobilienunternehmen garantieren, dass der Kaufvertrag am Ende eine einwandfreie rechtliche Reinheit aufweist und allen rechtlichen Anforderungen entspricht.

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