Quadrat
413 м2
Grundstücksfläche
500 м2
Beschreibung
Gesamtfläche
413 м2
Grundstücksfläche
500 м2
New three-story family home, Pecurice. The house with an area of 163 m2 has 413 m2 of internal space. It is located in a quiet part of the Bar in Pekuritz and consists of 4 levels: a basement, the first and second floors, as well as a attic - a rooftop terrace. Together with terraces, the house hasNew three-story family home, Pecurice. The house with an area of 163 m2 has 413 m2 of internal space. It is located in a quiet part of the Bar in Pekuritz and consists of 4 levels: a basement, the first and second floors, as well as a attic - a rooftop terrace. Together with terraces, the house has an area of 534 m2. On the ground floor there is a large wide corridor, a large living room with kitchen, a bathroom and two bedrooms. Exit to the terrace from the living room. The entrance to the basement is separate. The first floor consists of an entrance hall, a large bathroom 49m2, a bedroom, a kitchen and a living room of 86m2. It is planned to upgrade the pool from the living room so that you can get to the large pool from the terrace. A large internal staircase leads from the living room to the second floor. There are four bedrooms and a bathroom. The inner staircase leads to the attic, where there is a bedroom with a bathroom and access to a large rooftop terrace with panoramic sea views and beautiful surroundings. The house has a tank for technical water, urban electricity. High-quality built, equipped with all necessary household appliances and ready to live. The house is located about 1.5 km from the sea. The rooms are spacious and bright. Large parking for at least 6 cars in front of the house, excellent road and access to the house. The ability to build a pool in the yard. The house is fully registered in the register of real estate, transferred for legalization. Hide
Baujahr
8 room house 413 m² in Bar, Montenegro
€ 425 000
€ 1 029 м2
Taunhauses
•413 м2
Mit Parken
Bar
Grundstücksfläche 500 м2
105
Quadrat
413 м2
Grundstücksfläche
500 м2
Beschreibung
Gesamtfläche
413 м2
New three-story family home, Pecurice. The house with an area of 163 m2 has 413 m2 of internal space. It is located in a quiet part of the Bar in Pekuritz and consists of 4 levels: a basement, the first and second floors, as well as a attic - a rooftop terrace. Together with terraces, the house hasNew three-story family home, Pecurice. The house with an area of 163 m2 has 413 m2 of internal space. It is located in a quiet part of the Bar in Pekuritz and consists of 4 levels: a basement, the first and second floors, as well as a attic - a rooftop terrace. Together with terraces, the house has an area of 534 m2. On the ground floor there is a large wide corridor, a large living room with kitchen, a bathroom and two bedrooms. Exit to the terrace from the living room. The entrance to the basement is separate. The first floor consists of an entrance hall, a large bathroom 49m2, a bedroom, a kitchen and a living room of 86m2. It is planned to upgrade the pool from the living room so that you can get to the large pool from the terrace. A large internal staircase leads from the living room to the second floor. There are four bedrooms and a bathroom. The inner staircase leads to the attic, where there is a bedroom with a bathroom and access to a large rooftop terrace with panoramic sea views and beautiful surroundings. The house has a tank for technical water, urban electricity. High-quality built, equipped with all necessary household appliances and ready to live. The house is located about 1.5 km from the sea. The rooms are spacious and bright. Large parking for at least 6 cars in front of the house, excellent road and access to the house. The ability to build a pool in the yard. The house is fully registered in the register of real estate, transferred for legalization. Hide
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FAQ
Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
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