5 Zimmer
Quadrat
128 м2
Grundstücksfläche
280 м2
garage
furniture
Beschreibung
Gesamtfläche
128 м2
Grundstücksfläche
280 м2
5 Zimmer
Villa for sale in Budva Three bedroom two bath villa build area of 128 sq.m plot area 408 sqm Zero edge infinity pool Property Description Three bedroom detached villa for sale in Krimovica, 10 minutes away from Budva and 5 minutes away from some of the nicest beach in Montenegro. The villaVilla for sale in Budva Three bedroom two bath villa build area of 128 sq.m plot area 408 sqm Zero edge infinity pool Property Description Three bedroom detached villa for sale in Krimovica, 10 minutes away from Budva and 5 minutes away from some of the nicest beach in Montenegro. The villa consist of a large living area with open plan kitchen, three bedrooms, out of which one is en-suite, and two bathrooms. The villa spans over 128 sqm area and sits on 408 sq meters of land. Situated within a luxury gated village with only 6 villas, each of the property offering amazing sea views and privacy. Carefully designed to offer magnificent value for money with a specification exceeding that of similar properties in this price bracket. Using only the finest materials with special emphasis on energy efficiency and comfort, our villas include the following: Reinforced Concrete structure: Large Triple glazed energy efficient windows and balcony doors, 8-10cm XPS heat insulation of facade walls, 5cm XPS Heat insulation on floors, Waterproofing of foundations, floor slab, and membrane on the roof, Waterproofing of all bathrooms, kitchens and terraces with testing, Natural stone and silicone render facade finish, Zero Edge pool, Covered parking, Tiled terrace in front of villa, Basic fence, Modern wooden doors with hidden hinges, Italian or Spanish Ceramics, High quality wooden floors, High quality interior paint, Hansgrohe & Villeroy & Boch bathrooms. Payments are made in stages: 25% on contact, 25% on completion of the structure, 25% on building sealed and 25% on building completion. Price valid until 31.12 2022. Supreme Quality Triple glazed windows Natural Polished stone Spanish & Italian Ceramics Hansgrohe Villeroy & Boch bathrooms Hide
Baujahr
3 room villa 408 m² in Budva, Montenegro
€ 370 000
€ 2 891 м2
Villa
•128 м2
Mit Möbel, Doppelt verglaste Fenster, Garage, Keller, Blick auf die Berge, Seeblick, Klimaanlage, Balkon, Parken
Bar
Grundstücksfläche 280 м2
100
5 Zimmer
Quadrat
128 м2
Grundstücksfläche
280 м2
garage
furniture
Beschreibung
Gesamtfläche
128 м2
Villa for sale in Budva Three bedroom two bath villa build area of 128 sq.m plot area 408 sqm Zero edge infinity pool Property Description Three bedroom detached villa for sale in Krimovica, 10 minutes away from Budva and 5 minutes away from some of the nicest beach in Montenegro. The villaVilla for sale in Budva Three bedroom two bath villa build area of 128 sq.m plot area 408 sqm Zero edge infinity pool Property Description Three bedroom detached villa for sale in Krimovica, 10 minutes away from Budva and 5 minutes away from some of the nicest beach in Montenegro. The villa consist of a large living area with open plan kitchen, three bedrooms, out of which one is en-suite, and two bathrooms. The villa spans over 128 sqm area and sits on 408 sq meters of land. Situated within a luxury gated village with only 6 villas, each of the property offering amazing sea views and privacy. Carefully designed to offer magnificent value for money with a specification exceeding that of similar properties in this price bracket. Using only the finest materials with special emphasis on energy efficiency and comfort, our villas include the following: Reinforced Concrete structure: Large Triple glazed energy efficient windows and balcony doors, 8-10cm XPS heat insulation of facade walls, 5cm XPS Heat insulation on floors, Waterproofing of foundations, floor slab, and membrane on the roof, Waterproofing of all bathrooms, kitchens and terraces with testing, Natural stone and silicone render facade finish, Zero Edge pool, Covered parking, Tiled terrace in front of villa, Basic fence, Modern wooden doors with hidden hinges, Italian or Spanish Ceramics, High quality wooden floors, High quality interior paint, Hansgrohe & Villeroy & Boch bathrooms. Payments are made in stages: 25% on contact, 25% on completion of the structure, 25% on building sealed and 25% on building completion. Price valid until 31.12 2022. Supreme Quality Triple glazed windows Natural Polished stone Spanish & Italian Ceramics Hansgrohe Villeroy & Boch bathrooms Hide
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FAQ
Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
Wir erheben keine Provisionen vom Wert der von Ihnen gekauften Immobilie, wie es bei Immobilienunternehmen der Fall ist. Somit sind unsere Erträge nicht von der Höhe der Transaktion abhängig. Sie zahlen für unsere juristischen Dienstleistungen: Suche nach Objekten, deren Überprüfung, Sammlung von Dokumenten.
In allen Phasen der Transaktion wird diese von unseren Anwälten kontrolliert. Wir prüfen die Immobilie gewissenhaft auf das Fehlen von Festnahmen, Verboten, Schulden usw. Im Land, in dem der Verkauf stattfindet, werden Sie überall von einem mit uns kooperierenden Anwalt begleitet. Er ist auch beim Notar anwesend und überwacht den Prozess der Unterzeichnung der Transaktion. Somit kann das Immobilienunternehmen garantieren, dass der Kaufvertrag am Ende eine einwandfreie rechtliche Reinheit aufweist und allen rechtlichen Anforderungen entspricht.
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