3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Quadrat
60 м2
Beschreibung
Art der Unterkunft
Neubau
Gesamtfläche
60 м2
Apartments are available for sale in a building under construction in Budva. The building is situated 50 meters away from the bypass road, which means that buyers of the apartments will not be disturbed by road noise. Additionally, all the necessary infrastructure is located nearby. TheApartments are available for sale in a building under construction in Budva. The building is situated 50 meters away from the bypass road, which means that buyers of the apartments will not be disturbed by road noise. Additionally, all the necessary infrastructure is located nearby. The construction work is currently in progress and the turnkey building is expected to be completed by the end of 2023. The building consists of 4 residential floors with a total of 51 apartments and one floor with garages for 34 parking spaces. There is also parking available for 24 cars in the courtyard. There are only six apartments left for sale, which are located on the first and third floors of the building. The available apartments are as follows: On the first floor: One-bedroom apartment with an area of 50m2, priced at 2200 euros per m2 Apartment with 3 bedrooms and an area of 98m2, priced at 2200 euros per m2 On the third floor: Two apartments with 1 bedroom and an area of 50m2, priced at 2300 euros per m2 One-bedroom apartment with an area of 43m2, priced at 2300 euros per m2 Apartment with 3 bedrooms and an area of 74m2, priced at 2300 euros per m2 Hide
Baujahr 2023
3 room apartment 74 m² in Budva, Montenegro
€ 170 200
€ 2 837 м2
Appartments • 3 Schlafzimmer
•60 м2
•3-Etage
Bar
93
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Quadrat
60 м2
Beschreibung
Art der Unterkunft
Neubau
Gesamtfläche
60 м2
Apartments are available for sale in a building under construction in Budva. The building is situated 50 meters away from the bypass road, which means that buyers of the apartments will not be disturbed by road noise. Additionally, all the necessary infrastructure is located nearby. TheApartments are available for sale in a building under construction in Budva. The building is situated 50 meters away from the bypass road, which means that buyers of the apartments will not be disturbed by road noise. Additionally, all the necessary infrastructure is located nearby. The construction work is currently in progress and the turnkey building is expected to be completed by the end of 2023. The building consists of 4 residential floors with a total of 51 apartments and one floor with garages for 34 parking spaces. There is also parking available for 24 cars in the courtyard. There are only six apartments left for sale, which are located on the first and third floors of the building. The available apartments are as follows: On the first floor: One-bedroom apartment with an area of 50m2, priced at 2200 euros per m2 Apartment with 3 bedrooms and an area of 98m2, priced at 2200 euros per m2 On the third floor: Two apartments with 1 bedroom and an area of 50m2, priced at 2300 euros per m2 One-bedroom apartment with an area of 43m2, priced at 2300 euros per m2 Apartment with 3 bedrooms and an area of 74m2, priced at 2300 euros per m2 Hide
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FAQ
Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
Wir erheben keine Provisionen vom Wert der von Ihnen gekauften Immobilie, wie es bei Immobilienunternehmen der Fall ist. Somit sind unsere Erträge nicht von der Höhe der Transaktion abhängig. Sie zahlen für unsere juristischen Dienstleistungen: Suche nach Objekten, deren Überprüfung, Sammlung von Dokumenten.
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