6 Zimmer
Quadrat
550 м2
Grundstücksfläche
330 м2
furniture
Beschreibung
Gesamtfläche
550 м2
Grundstücksfläche
330 м2
6 Zimmer
D4-387. Beautiful House in Budva with a Sea View For sale beautiful house in Budva with sea view. Area of the house 550m2 with plot 330m2. Around the house there is a plot with a recreation area and a garden. There is also parking for two cars in front of the house. The house has threeD4-387. Beautiful House in Budva with a Sea ViewFor sale beautiful house in Budva with sea view. Area of the house 550m2 with plot 330m2. Around the house there is a plot with a recreation area and a garden. There is also parking for two cars in front of the house. The house has three floors. Ground floor: Kitchen area with living room, bedroom, laundry room, bathroom, sauna and access to the garden with a small terrace. First floor: One bedroom with bathroom, big kitchen with dining zone, living room, and toilet for the guests. Second floor: three bedrooms each with bathroom and with terrace. Third floor: two big bedrooms with two bathroom. One of the bedroom with separate garderobe room. All bedrooms with terrace from all opening sea and city view. The house is furnished with italian furniture. Air conditioning and heaters in every room, underfloor heating in bathrooms, 24 hour video surveillance. Distance to the sea 1000 meters Hide
Baujahr
5 room house 550 m² in Budva, Montenegro
€ 1 400 000
€ 2 545 м2
Taunhauses
•550 м2
Mit Möbel, Parken, Geschirrspüler, Seeblick, Klimaanlage, Kühlschrank, Waschmaschine, Herd, Balkon, Fernseher
Bar
Grundstücksfläche 330 м2
78
6 Zimmer
Quadrat
550 м2
Grundstücksfläche
330 м2
furniture
Beschreibung
Gesamtfläche
550 м2
D4-387. Beautiful House in Budva with a Sea View For sale beautiful house in Budva with sea view. Area of the house 550m2 with plot 330m2. Around the house there is a plot with a recreation area and a garden. There is also parking for two cars in front of the house. The house has threeD4-387. Beautiful House in Budva with a Sea ViewFor sale beautiful house in Budva with sea view. Area of the house 550m2 with plot 330m2. Around the house there is a plot with a recreation area and a garden. There is also parking for two cars in front of the house. The house has three floors. Ground floor: Kitchen area with living room, bedroom, laundry room, bathroom, sauna and access to the garden with a small terrace. First floor: One bedroom with bathroom, big kitchen with dining zone, living room, and toilet for the guests. Second floor: three bedrooms each with bathroom and with terrace. Third floor: two big bedrooms with two bathroom. One of the bedroom with separate garderobe room. All bedrooms with terrace from all opening sea and city view. The house is furnished with italian furniture. Air conditioning and heaters in every room, underfloor heating in bathrooms, 24 hour video surveillance. Distance to the sea 1000 meters Hide
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FAQ
Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
Wir erheben keine Provisionen vom Wert der von Ihnen gekauften Immobilie, wie es bei Immobilienunternehmen der Fall ist. Somit sind unsere Erträge nicht von der Höhe der Transaktion abhängig. Sie zahlen für unsere juristischen Dienstleistungen: Suche nach Objekten, deren Überprüfung, Sammlung von Dokumenten.
In allen Phasen der Transaktion wird diese von unseren Anwälten kontrolliert. Wir prüfen die Immobilie gewissenhaft auf das Fehlen von Festnahmen, Verboten, Schulden usw. Im Land, in dem der Verkauf stattfindet, werden Sie überall von einem mit uns kooperierenden Anwalt begleitet. Er ist auch beim Notar anwesend und überwacht den Prozess der Unterzeichnung der Transaktion. Somit kann das Immobilienunternehmen garantieren, dass der Kaufvertrag am Ende eine einwandfreie rechtliche Reinheit aufweist und allen rechtlichen Anforderungen entspricht.
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