2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Quadrat
54 м2
elevator
Beschreibung
Gesamtfläche
54 м2
2 Zimmer
These luxury apartments for sale are located in Tivat, in the modern residential building “Premonte” in Donja Lastva. Tivat is in the central part of the Bay of Kotor. Once it was a small coastal town, and today is the center of nightlife and important events, thanks to theThese luxury apartments for sale are located in Tivat, in the modern residential building “Premonte” in Donja Lastva. Tivat is in the central part of the Bay of Kotor. Once it was a small coastal town, and today is the center of nightlife and important events, thanks to the Porto Montenegro residential area and marina for superyachts. Tivat is a prime location to reside in year-round, compared to other coastal regions of Montenegro. “Premonte” is at one of the most desirable locations in Tivat’s rapidly developing area – Donja Lastva, only 5 minutes walking distance from Porto Montenegro and less than 100 meters from the beautiful waters of Tivat Bay. In terms of amenities in apartments, there is a split air conditioner in the living room, and split air conditioner infrastructure in the bedroom; cable TV, internet connection, and phone system; aluminum mullions; insulated double glass windows; Vitra or Canakkale brand ceramics balcony flooring, tempered glass with electrostatic powder-coated iron railings; water geyser in bathrooms; full automatic elevator; indoor parking spaces and storage units; automatic controlled garage entrance; generator for the common areas of the building and water tank and hydrofoil system for water shortage. In the kitchen area, there is kitchen furniture including; a built-in refrigerator, oven, and cooker; paddle box, sink, and faucets. The bathrooms, walls, and ceilings are marble designs with white porcelain ceramics. There is a tempered glass shower cabin and bathroom cabinets. At the entrance of the apartments are steel doors, and lacquer over wood indoors. Available apartments: Ground floor, one-bedroom apartment B1, 57.11m² = €235.000 First floor, one-bedroom apartment A, 51.21m² = €215.000 First floor, one-bedroom apartment A, 51.21m² = €215.000 First floor, one-bedroom apartment A, 51.21m² = €215.000 SOLD First floor, one-bedroom apartment C, 54.07m² = €215.000 Second floor, one-bedroom apartment A, 51.21m² = €179.900 SOLD Second floor, one-bedroom apartment A, 54.07m² = €182.000 SOLD Settled in a peaceful and quiet neighborhood, close to the sea, and in the nearby vicinity of all necessary amenities, this apartment offers great rental potential and is an excellent investment opportunity. “Premonte” building is very conveniently located in Tivat, within short driving distance to the most important locations and cities around: Porto Montenegro 1.5 km, Tivat airport 5km, Old Town Kotor 15 km, and Podgorica 85 km away. If you like these newly built apartments, contact us for more information. Hide
Baujahr
1 room apartment 54 m² in Tivat, Montenegro
€ 215 000
€ 3 981 м2
Appartments • 1 Schlafzimmer
•54 м2
Mit Blick auf die Berge, Seeblick, Klimaanlage, Aufzug, Parken
Tivat
99
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Quadrat
54 м2
elevator
Beschreibung
Gesamtfläche
54 м2
These luxury apartments for sale are located in Tivat, in the modern residential building “Premonte” in Donja Lastva. Tivat is in the central part of the Bay of Kotor. Once it was a small coastal town, and today is the center of nightlife and important events, thanks to theThese luxury apartments for sale are located in Tivat, in the modern residential building “Premonte” in Donja Lastva. Tivat is in the central part of the Bay of Kotor. Once it was a small coastal town, and today is the center of nightlife and important events, thanks to the Porto Montenegro residential area and marina for superyachts. Tivat is a prime location to reside in year-round, compared to other coastal regions of Montenegro. “Premonte” is at one of the most desirable locations in Tivat’s rapidly developing area – Donja Lastva, only 5 minutes walking distance from Porto Montenegro and less than 100 meters from the beautiful waters of Tivat Bay. In terms of amenities in apartments, there is a split air conditioner in the living room, and split air conditioner infrastructure in the bedroom; cable TV, internet connection, and phone system; aluminum mullions; insulated double glass windows; Vitra or Canakkale brand ceramics balcony flooring, tempered glass with electrostatic powder-coated iron railings; water geyser in bathrooms; full automatic elevator; indoor parking spaces and storage units; automatic controlled garage entrance; generator for the common areas of the building and water tank and hydrofoil system for water shortage. In the kitchen area, there is kitchen furniture including; a built-in refrigerator, oven, and cooker; paddle box, sink, and faucets. The bathrooms, walls, and ceilings are marble designs with white porcelain ceramics. There is a tempered glass shower cabin and bathroom cabinets. At the entrance of the apartments are steel doors, and lacquer over wood indoors. Available apartments: Ground floor, one-bedroom apartment B1, 57.11m² = €235.000 First floor, one-bedroom apartment A, 51.21m² = €215.000 First floor, one-bedroom apartment A, 51.21m² = €215.000 First floor, one-bedroom apartment A, 51.21m² = €215.000 SOLD First floor, one-bedroom apartment C, 54.07m² = €215.000 Second floor, one-bedroom apartment A, 51.21m² = €179.900 SOLD Second floor, one-bedroom apartment A, 54.07m² = €182.000 SOLD Settled in a peaceful and quiet neighborhood, close to the sea, and in the nearby vicinity of all necessary amenities, this apartment offers great rental potential and is an excellent investment opportunity. “Premonte” building is very conveniently located in Tivat, within short driving distance to the most important locations and cities around: Porto Montenegro 1.5 km, Tivat airport 5km, Old Town Kotor 15 km, and Podgorica 85 km away. If you like these newly built apartments, contact us for more information. Hide
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Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
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Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
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