2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Quadrat
125 м2
Beschreibung
Gesamtfläche
125 м2
Luxurious two-bedroom apartment with two bathrooms and a panoramic view of the Tivat bay has 125 m2. The price of this apartment includes full furniture package and two garage spaces. The apartment is located in the attic of a building with an elevator and a swimming pool. All equipment isLuxurious two-bedroom apartment with two bathrooms and a panoramic view of the Tivat bay has 125 m2. The price of this apartment includes full furniture package and two garage spaces. The apartment is located in the attic of a building with an elevator and a swimming pool. All equipment is made to measure, following the latest technology and the highest standards. The apartment will be ready to move in 2 months after purchase, when developer buys furniture and equipment that fits buyers needs and wants. Find the broken down price below: Empty apartment - €490,000 Kitchen - €60,000 Furniture - €30,000 (optional) Two garage spaces - €40,000 (optional) All together €620,000 If buyer decides to take full package the price will be reduced to €590,000 until the end of April. Buyer can also decide to take the apartment without furniture and garages for €550,000. Location of the penthouse is in a calm area of Tivat, with amazing view on Tivat Bay. Superyacht marina village Porto Montenegro is 7 minutes away by foot, Tivat Airport is 10-15 minutes by car, UNESCO protected town Kotor is 15-20 minutes away, Dubrovnik airport is 1h30min away. New Ski Resort Kolasin is 2h away from the apartment. Hide
Baujahr
Penthouse 2 bedrooms 125 m² in Tivat, Montenegro
€ 590 000
€ 4 720 м2
Taunhauses • 2 Schlafzimmer
•125 м2
Tivat
98
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Quadrat
125 м2
Beschreibung
Gesamtfläche
125 м2
Luxurious two-bedroom apartment with two bathrooms and a panoramic view of the Tivat bay has 125 m2. The price of this apartment includes full furniture package and two garage spaces. The apartment is located in the attic of a building with an elevator and a swimming pool. All equipment isLuxurious two-bedroom apartment with two bathrooms and a panoramic view of the Tivat bay has 125 m2. The price of this apartment includes full furniture package and two garage spaces. The apartment is located in the attic of a building with an elevator and a swimming pool. All equipment is made to measure, following the latest technology and the highest standards. The apartment will be ready to move in 2 months after purchase, when developer buys furniture and equipment that fits buyers needs and wants. Find the broken down price below: Empty apartment - €490,000 Kitchen - €60,000 Furniture - €30,000 (optional) Two garage spaces - €40,000 (optional) All together €620,000 If buyer decides to take full package the price will be reduced to €590,000 until the end of April. Buyer can also decide to take the apartment without furniture and garages for €550,000. Location of the penthouse is in a calm area of Tivat, with amazing view on Tivat Bay. Superyacht marina village Porto Montenegro is 7 minutes away by foot, Tivat Airport is 10-15 minutes by car, UNESCO protected town Kotor is 15-20 minutes away, Dubrovnik airport is 1h30min away. New Ski Resort Kolasin is 2h away from the apartment. Hide
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FAQ
Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
Wir erheben keine Provisionen vom Wert der von Ihnen gekauften Immobilie, wie es bei Immobilienunternehmen der Fall ist. Somit sind unsere Erträge nicht von der Höhe der Transaktion abhängig. Sie zahlen für unsere juristischen Dienstleistungen: Suche nach Objekten, deren Überprüfung, Sammlung von Dokumenten.
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