1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Quadrat
73 м2
garage
furniture
Beschreibung
Gesamtfläche
73 м2
Apartment is located in the heart of Porto Montenegro - the location of your imagination brought to life on an entirely new level. The real estate project is designed to be an exclusive residential complex, located in the Synchro neighborhood of Porto Montenegro - a vital hub for social,Apartment is located in the heart of Porto Montenegro - the location of your imagination brought to life on an entirely new level. The real estate project is designed to be an exclusive residential complex, located in the Synchro neighborhood of Porto Montenegro - a vital hub for social, entertainment, music, fashion and cultural events and gatherings. The project will be finished in summer 2025. According to Porto Montenegro’s development plan, the Synchro neighborhood is set to be the very center of Tivat with a new five-star hotel, beach club with swimming pool and lagoons, as well as dedicated performance and events space, restaurants and high end shops. The project includes three apartment blocks and a rooftop swimming pool connecting two separate buildings. Each building boasts luxurious studios, apartments and spacious penthouses, designed to the utmost perfection with the highest quality furnishings, fixtures and fittings. Whether you are looking for a primary residence, a vacation home, or an investment property, this apartment offers a lifestyle that is unmatched in terms of comfort, convenience, and quality. The project is set to come to life using cutting edge technology and premium materials, paying special attention to sustainability and finest details in order to provide residents with the ultimate living experience. It will boast three separate blocks, with both residental and commercial space, as well as a rooftop Infinity Pool spanning between two blocks. Services & Amenities: Private concierge Rooftop Infinity Pool Private security Underground garage Dedicated storage units Smart home system DESIGN & FURNISHING The basic package includes an elegant interior design, with the possibility of choosing between two styles - Italian and Nordic. Each apartment and spacious penthouse is perfectly designed with the highest quality furnishings, fixtures and fittings. Ideal infrastructure The complex is located within walking distance of the luxurious mega-yacht marina of Porto Montenegro, as well as in convenient proximity to international schools and airports in Tivat, Podgorica and Dubrovnik. Vibrant Residential Community In addition to the award-winning marina, Prto Montenegro boasts charming residential village, the five-star Regent Hotel, luxury boutiques, shops, restaurants, sports and leisure facilities, attacting a vibrant international community all year round. Return on investment By investing in the project, you can receive guaranteed income of 6% of the invested funds. Impeccable service With ownership of the real estate in the this project you will have a dedicated concierge service and security which will be at your disposal at any time 24/7. Porto Montenegro Set in the UNESCO protected area of Boka Bay, Porto Montenegro is a premier destination for those seeking luxury, comfort, and world-class amenities in a stunning natural setting. It boasts a mega-yacht marina with 450 berths that can accommodate vessels up to 250 me- ters long, making it one of the Adriatic’s largest and most well-equipped marinas. It also features a variety of high-end shops and boutiques, offering designer clothing, jewelry, accessories, and a wide range of dining options, from casual cafes and bistros to fine dining restaurants offering gourmet cuisine. There are three international airports in close proximity, which offer scheduled and charter flights, as well as facilities for private jets: Tivat - 5 km, 7 min drive Podgorica - 88 km, 1h 30 min drive Dubrovnik - 69 km, 1h 50 min drive With direct flight connections across Europe, Montenegro and Tivat are is within a three-hour flight from the most cities in Europe. Flight time hours • BELGRADE 0:45 • MILAN 1:00 • ROME 1:10 • PARIS 2:40 • AMSTERDAM 2:40 • LONDON 2:45 • MOSCOW 2:50 Montenegro Wild beauty Imagine a place where the Adriatic sea and mountains flawlessly intertwine into one seamless landscape; a land that boasts five national parks and four UNESCO heritage sites; a place that is home to the Mediterranean’s only fjord, world’s highest mausoleum, Europe’s deepest canyon and one of the three remaining rainforests in the old continent; a land endowed with more than one hundred sandy and pebble beaches that extend over 293 km long coast, as well as more than thirty lakes, scattered everywhere, from its shoreline to the mountains in the north. Now imagine all of this, and so much more, in a land smaller in size than the Bahamas, land more than two times smaller than Hawaii. Montenegro simply is - the destination of your immagination. Hide
Baujahr
1 room apartment 73 m² in Tivat, Montenegro
€ 750 000
€ 10 274 м2
Appartments • 1 Schlafzimmer
•73 м2
Mit Möbel, Garage, Haushaltsgeräte, Überwachungssicherheitssystem, Seeblick, Klimaanlage, Balkon
Tivat
91
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Quadrat
73 м2
garage
furniture
Beschreibung
Gesamtfläche
73 м2
Apartment is located in the heart of Porto Montenegro - the location of your imagination brought to life on an entirely new level. The real estate project is designed to be an exclusive residential complex, located in the Synchro neighborhood of Porto Montenegro - a vital hub for social,Apartment is located in the heart of Porto Montenegro - the location of your imagination brought to life on an entirely new level. The real estate project is designed to be an exclusive residential complex, located in the Synchro neighborhood of Porto Montenegro - a vital hub for social, entertainment, music, fashion and cultural events and gatherings. The project will be finished in summer 2025. According to Porto Montenegro’s development plan, the Synchro neighborhood is set to be the very center of Tivat with a new five-star hotel, beach club with swimming pool and lagoons, as well as dedicated performance and events space, restaurants and high end shops. The project includes three apartment blocks and a rooftop swimming pool connecting two separate buildings. Each building boasts luxurious studios, apartments and spacious penthouses, designed to the utmost perfection with the highest quality furnishings, fixtures and fittings. Whether you are looking for a primary residence, a vacation home, or an investment property, this apartment offers a lifestyle that is unmatched in terms of comfort, convenience, and quality. The project is set to come to life using cutting edge technology and premium materials, paying special attention to sustainability and finest details in order to provide residents with the ultimate living experience. It will boast three separate blocks, with both residental and commercial space, as well as a rooftop Infinity Pool spanning between two blocks. Services & Amenities: Private concierge Rooftop Infinity Pool Private security Underground garage Dedicated storage units Smart home system DESIGN & FURNISHING The basic package includes an elegant interior design, with the possibility of choosing between two styles - Italian and Nordic. Each apartment and spacious penthouse is perfectly designed with the highest quality furnishings, fixtures and fittings. Ideal infrastructure The complex is located within walking distance of the luxurious mega-yacht marina of Porto Montenegro, as well as in convenient proximity to international schools and airports in Tivat, Podgorica and Dubrovnik. Vibrant Residential Community In addition to the award-winning marina, Prto Montenegro boasts charming residential village, the five-star Regent Hotel, luxury boutiques, shops, restaurants, sports and leisure facilities, attacting a vibrant international community all year round. Return on investment By investing in the project, you can receive guaranteed income of 6% of the invested funds. Impeccable service With ownership of the real estate in the this project you will have a dedicated concierge service and security which will be at your disposal at any time 24/7. Porto Montenegro Set in the UNESCO protected area of Boka Bay, Porto Montenegro is a premier destination for those seeking luxury, comfort, and world-class amenities in a stunning natural setting. It boasts a mega-yacht marina with 450 berths that can accommodate vessels up to 250 me- ters long, making it one of the Adriatic’s largest and most well-equipped marinas. It also features a variety of high-end shops and boutiques, offering designer clothing, jewelry, accessories, and a wide range of dining options, from casual cafes and bistros to fine dining restaurants offering gourmet cuisine. There are three international airports in close proximity, which offer scheduled and charter flights, as well as facilities for private jets: Tivat - 5 km, 7 min drive Podgorica - 88 km, 1h 30 min drive Dubrovnik - 69 km, 1h 50 min drive With direct flight connections across Europe, Montenegro and Tivat are is within a three-hour flight from the most cities in Europe. Flight time hours • BELGRADE 0:45 • MILAN 1:00 • ROME 1:10 • PARIS 2:40 • AMSTERDAM 2:40 • LONDON 2:45 • MOSCOW 2:50 Montenegro Wild beauty Imagine a place where the Adriatic sea and mountains flawlessly intertwine into one seamless landscape; a land that boasts five national parks and four UNESCO heritage sites; a place that is home to the Mediterranean’s only fjord, world’s highest mausoleum, Europe’s deepest canyon and one of the three remaining rainforests in the old continent; a land endowed with more than one hundred sandy and pebble beaches that extend over 293 km long coast, as well as more than thirty lakes, scattered everywhere, from its shoreline to the mountains in the north. Now imagine all of this, and so much more, in a land smaller in size than the Bahamas, land more than two times smaller than Hawaii. Montenegro simply is - the destination of your immagination. Hide
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Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
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