2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Quadrat
96 м2
furniture
Beschreibung
Gesamtfläche
96 м2
2 Zimmer
A new complex of 4 buildings and common infrastructure on a plot of 2000 m2, in a developed area of Tivat. Within walking distance there is all the necessary infrastructure for a comfortable life: a pharmacy, shops, restaurants, cafes. The city center and Porto Montenegro can be reached on foot inA new complex of 4 buildings and common infrastructure on a plot of 2000 m2, in a developed area of Tivat. Within walking distance there is all the necessary infrastructure for a comfortable life: a pharmacy, shops, restaurants, cafes. The city center and Porto Montenegro can be reached on foot in 15-20 minutes. To the nearest beach in 10 minutes. The complex consists of 27 apartments, of which only 10 apartments are available for sale. The complex will have a large swimming pool. There will also be street and indoor parking with storage rooms. The main advantage of this complex is that the apartments in it are rented out according to the “key in hand” system – i.e. the apartment will be fully furnished and equipped with all necessary appliances, and it will be possible to move in immediately. Interiors designed with natural wood, the perfection of glass, the permanence of metal and the eternity of stone, the serenity of greenery, integrate with the exterior and landscape architecture. The complex is located 400 meters from the beach, 900 meters from the center of Tivat and 1200 meters from Porto Montenegro. The following apartments are available for sale in this complex: Block A Apartment with two bedrooms total area with terrace 90m2, price 240 169 euros; Penthouse with two bedrooms total area with a terrace of 120m2, price 361,620 thousand euros; Block B Penthouse with two bedrooms total area with a terrace of 111m2, price 333,330 thousand euros; Block C One-bedroom apartment, total area with terrace 96m2, price 256,043 euros; One-bedroom apartment, total area with terrace 101m2, price 268,551 euros; One-bedroom apartment, total area with terrace 93m2, price 255,860 euros; One-bedroom apartment, total area with terrace 93m2, price 255,860 euros. Block D Apartment with two bedrooms total area with terrace 107m2, price 301,924 euros; Apartment with two bedrooms total area with terrace 94.96m2, price 265,888 euros; Penthouse with two bedrooms total area with terrace 101, 48 m2, price 284 144 thousand euros; The complex is in the final stage of construction (furnishing is currently underway). Hide
Baujahr
1 room apartment 96 m² in Tivat, Montenegro
€ 256 043
€ 2 667 м2
Appartments • 1 Schlafzimmer
•96 м2
Mit Möbel, Doppelt verglaste Fenster, Haushaltsgeräte, Überwachungssicherheitssystem, Blick auf die Berge, Seeblick, Klimaanlage, Mit Reparatur, Balkon
Tivat
93
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Quadrat
96 м2
furniture
Beschreibung
Gesamtfläche
96 м2
A new complex of 4 buildings and common infrastructure on a plot of 2000 m2, in a developed area of Tivat. Within walking distance there is all the necessary infrastructure for a comfortable life: a pharmacy, shops, restaurants, cafes. The city center and Porto Montenegro can be reached on foot inA new complex of 4 buildings and common infrastructure on a plot of 2000 m2, in a developed area of Tivat. Within walking distance there is all the necessary infrastructure for a comfortable life: a pharmacy, shops, restaurants, cafes. The city center and Porto Montenegro can be reached on foot in 15-20 minutes. To the nearest beach in 10 minutes. The complex consists of 27 apartments, of which only 10 apartments are available for sale. The complex will have a large swimming pool. There will also be street and indoor parking with storage rooms. The main advantage of this complex is that the apartments in it are rented out according to the “key in hand” system – i.e. the apartment will be fully furnished and equipped with all necessary appliances, and it will be possible to move in immediately. Interiors designed with natural wood, the perfection of glass, the permanence of metal and the eternity of stone, the serenity of greenery, integrate with the exterior and landscape architecture. The complex is located 400 meters from the beach, 900 meters from the center of Tivat and 1200 meters from Porto Montenegro. The following apartments are available for sale in this complex: Block A Apartment with two bedrooms total area with terrace 90m2, price 240 169 euros; Penthouse with two bedrooms total area with a terrace of 120m2, price 361,620 thousand euros; Block B Penthouse with two bedrooms total area with a terrace of 111m2, price 333,330 thousand euros; Block C One-bedroom apartment, total area with terrace 96m2, price 256,043 euros; One-bedroom apartment, total area with terrace 101m2, price 268,551 euros; One-bedroom apartment, total area with terrace 93m2, price 255,860 euros; One-bedroom apartment, total area with terrace 93m2, price 255,860 euros. Block D Apartment with two bedrooms total area with terrace 107m2, price 301,924 euros; Apartment with two bedrooms total area with terrace 94.96m2, price 265,888 euros; Penthouse with two bedrooms total area with terrace 101, 48 m2, price 284 144 thousand euros; The complex is in the final stage of construction (furnishing is currently underway). Hide
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FAQ
Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
Wir erheben keine Provisionen vom Wert der von Ihnen gekauften Immobilie, wie es bei Immobilienunternehmen der Fall ist. Somit sind unsere Erträge nicht von der Höhe der Transaktion abhängig. Sie zahlen für unsere juristischen Dienstleistungen: Suche nach Objekten, deren Überprüfung, Sammlung von Dokumenten.
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