3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Quadrat
63 м2
Beschreibung
Gesamtfläche
63 м2
3 Zimmer
А5-257. New luxury complex in Tivat Foк sale we offer apartments in Tivat in a luxurious residential building near Porto Montenegro, just a few steps from the sea. In the immediate vicinity there is a private helipad, Porto Montenegro marina is located 80 m, an impressive 64 m swimming poolА5-257. New luxury complex in Tivat Foк sale we offer apartments in Tivat in a luxurious residential building near Porto Montenegro, just a few steps from the sea. In the immediate vicinity there is a private helipad, Porto Montenegro marina is located 80 m, an impressive 64 m swimming pool overlooking the sea is just a five minute walk. Tennis courts, squash court, fitness center, shops, cafes, restaurants are available very close by. Also, the advantages of the building are: location, security, concierge service, parking, split systems, a restaurant and a wine bar in the building. Apartments for sale from 63-110m2 single and double with built-in kitchen of the Italian brand Valcucine and Miele appliances. The entrance and interior doors of the Italian company Lualdi were installed, the parquet was Listone Giordano, a high-quality repair was carried out. Available apartments you can see here : № apart Tipe of apartment Square, m2 balcony,m2 total,m2 price А11 1 bedrooms 58,6 8,4 67 587 113 А12 2 bedrooms 100 10 110 963 917 А14 2 bedrooms 100 19,6 119,6 1 109 691 А15 1 bedrooms 58,6 4,6 63,2 586 392 А21 1 bedrooms 58,6 8,4 67 587 113 А22 2 bedrooms 100 10 110 963 917 А23 1 bedrooms 60,9 36,1 97 900 000 А24 2 bedrooms 100 19,6 119,6 1 109 691 А25 1 bedrooms 58,6 4,6 63,2 586 392 А31 1 bedrooms 58,6 8,4 67 587 113 А32 2 bedrooms 100 10 110 963 917 А33 1 bedrooms 60,9 13,5 74,4 690 309 А34 2 bedrooms 100 19,6 119,6 1 109 691 А35 1 bedrooms 58,6 4,6 63,2 586 392 А41 1 bedrooms 58,6 6,6 63,2 571 340 А42 2 bedrooms 100 10 110 963 917 Hide
Baujahr
2 room apartment 63 m² in Tivat, Montenegro
€ 586 392
€ 9 308 м2
Appartments • 2 Schlafzimmer
•63 м2
Mit Seeblick, Klimaanlage, Balkon
Tivat
87
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Quadrat
63 м2
Beschreibung
Gesamtfläche
63 м2
А5-257. New luxury complex in Tivat Foк sale we offer apartments in Tivat in a luxurious residential building near Porto Montenegro, just a few steps from the sea. In the immediate vicinity there is a private helipad, Porto Montenegro marina is located 80 m, an impressive 64 m swimming poolА5-257. New luxury complex in Tivat Foк sale we offer apartments in Tivat in a luxurious residential building near Porto Montenegro, just a few steps from the sea. In the immediate vicinity there is a private helipad, Porto Montenegro marina is located 80 m, an impressive 64 m swimming pool overlooking the sea is just a five minute walk. Tennis courts, squash court, fitness center, shops, cafes, restaurants are available very close by. Also, the advantages of the building are: location, security, concierge service, parking, split systems, a restaurant and a wine bar in the building. Apartments for sale from 63-110m2 single and double with built-in kitchen of the Italian brand Valcucine and Miele appliances. The entrance and interior doors of the Italian company Lualdi were installed, the parquet was Listone Giordano, a high-quality repair was carried out. Available apartments you can see here : № apart Tipe of apartment Square, m2 balcony,m2 total,m2 price А11 1 bedrooms 58,6 8,4 67 587 113 А12 2 bedrooms 100 10 110 963 917 А14 2 bedrooms 100 19,6 119,6 1 109 691 А15 1 bedrooms 58,6 4,6 63,2 586 392 А21 1 bedrooms 58,6 8,4 67 587 113 А22 2 bedrooms 100 10 110 963 917 А23 1 bedrooms 60,9 36,1 97 900 000 А24 2 bedrooms 100 19,6 119,6 1 109 691 А25 1 bedrooms 58,6 4,6 63,2 586 392 А31 1 bedrooms 58,6 8,4 67 587 113 А32 2 bedrooms 100 10 110 963 917 А33 1 bedrooms 60,9 13,5 74,4 690 309 А34 2 bedrooms 100 19,6 119,6 1 109 691 А35 1 bedrooms 58,6 4,6 63,2 586 392 А41 1 bedrooms 58,6 6,6 63,2 571 340 А42 2 bedrooms 100 10 110 963 917 Hide
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FAQ
Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
Wir erheben keine Provisionen vom Wert der von Ihnen gekauften Immobilie, wie es bei Immobilienunternehmen der Fall ist. Somit sind unsere Erträge nicht von der Höhe der Transaktion abhängig. Sie zahlen für unsere juristischen Dienstleistungen: Suche nach Objekten, deren Überprüfung, Sammlung von Dokumenten.
In allen Phasen der Transaktion wird diese von unseren Anwälten kontrolliert. Wir prüfen die Immobilie gewissenhaft auf das Fehlen von Festnahmen, Verboten, Schulden usw. Im Land, in dem der Verkauf stattfindet, werden Sie überall von einem mit uns kooperierenden Anwalt begleitet. Er ist auch beim Notar anwesend und überwacht den Prozess der Unterzeichnung der Transaktion. Somit kann das Immobilienunternehmen garantieren, dass der Kaufvertrag am Ende eine einwandfreie rechtliche Reinheit aufweist und allen rechtlichen Anforderungen entspricht.
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