5 Zimmer
Quadrat
185 м2
Grundstücksfläche
348 м2
Beschreibung
Art der Unterkunft
Neubau
Gesamtfläche
185 м2
Grundstücksfläche
348 м2
5 Zimmer
Villa for sale Tivat 185 sqm in size 533 sqm plot Pool and private parking Amazing views of Boka Bay Property Description Villa for sale in Tivat area located 5 minutes drive from the airport and 10 minutes drive from Tivat centre and Porto Montenegro as well as being only 10 minutes away fromVilla for sale Tivat 185 sqm in size 533 sqm plot Pool and private parking Amazing views of Boka Bay Property Description Villa for sale in Tivat area located 5 minutes drive from the airport and 10 minutes drive from Tivat centre and Porto Montenegro as well as being only 10 minutes away from Kotor Old Town. This luxury detached villa is situated on a plot of 533 sq. m and has a gross size of 185 sq. m and net size of 150 sq. m ,consisting of a living room, dining area, kitchen, utility room, technical room, two bedrooms, WC, bathroom. There are two parking spaces on the plot, as well as an infinity pool. The plot is fenced insuring privacy and security for the future owner. The villa is facing the sea, ensuring beautiful views over the Bay and Tivat area. Villa entrance is the at the back as you approach the parking via an access road. As you enter through large solid wood oak door, you enter the villa on its first floor consisting of 2 bedrooms and the bathroom. First on the left is the bathroom with a separate shower room and wc, separated by glassdoors. The bath is surrounded by large format 2.5mm x 1.5m high quality ceramics. Facing it are the basins and the furniture equipped with high quality brands such as Villeroy & Bosh and Hansgrohe,which are the brands dominating all the bathroom fixtures. Following the hall, next in line is the master bedroom, a large 20 sq. m room with custom made furniture consisting of a large wall to wall, floor to ceiling wardrobe, a large bed and a vanity shelf. The room extends to a private balcony with amazing views of the Boka Bay. Across the hall there is a smaller, 14 sq. m bedroom with a french balcony. Leading to the ground floor there is a staircase with metal/glass fence and LED lights creating a visual experience. As you enter the ground floor, there is a technical room with CCTV camera control facility as well as other technical control points. Entering the large open space with the living area on the right and the dining and kitchen on the left. The living area is dominated by a combination of traditional and modern features, such as wooden beams and venetian plaster. The dining room consists of a large table for 6 which leads to fully fitted kitchen with Bosch appliances. The kitchen hasa utility room at the back. The living and dining area lead to external terrace with a stone covered BBQ and an infinity pool,allowing for a large outside space for socialising and relaxing. All the exteriors are covered with natural stone and green areas with planting and two old olive trees. Additional highlights Competitively priced Perfect for holidays and rentals Excellent investment opportunity Hide
Baujahr 2020
2 room villa 533 m² in Tivat, Montenegro
€ 429 000
€ 2 319 м2
Villa
•185 м2
Tivat
Grundstücksfläche 348 м2
102
5 Zimmer
Quadrat
185 м2
Grundstücksfläche
348 м2
Beschreibung
Art der Unterkunft
Neubau
Gesamtfläche
185 м2
Villa for sale Tivat 185 sqm in size 533 sqm plot Pool and private parking Amazing views of Boka Bay Property Description Villa for sale in Tivat area located 5 minutes drive from the airport and 10 minutes drive from Tivat centre and Porto Montenegro as well as being only 10 minutes away fromVilla for sale Tivat 185 sqm in size 533 sqm plot Pool and private parking Amazing views of Boka Bay Property Description Villa for sale in Tivat area located 5 minutes drive from the airport and 10 minutes drive from Tivat centre and Porto Montenegro as well as being only 10 minutes away from Kotor Old Town. This luxury detached villa is situated on a plot of 533 sq. m and has a gross size of 185 sq. m and net size of 150 sq. m ,consisting of a living room, dining area, kitchen, utility room, technical room, two bedrooms, WC, bathroom. There are two parking spaces on the plot, as well as an infinity pool. The plot is fenced insuring privacy and security for the future owner. The villa is facing the sea, ensuring beautiful views over the Bay and Tivat area. Villa entrance is the at the back as you approach the parking via an access road. As you enter through large solid wood oak door, you enter the villa on its first floor consisting of 2 bedrooms and the bathroom. First on the left is the bathroom with a separate shower room and wc, separated by glassdoors. The bath is surrounded by large format 2.5mm x 1.5m high quality ceramics. Facing it are the basins and the furniture equipped with high quality brands such as Villeroy & Bosh and Hansgrohe,which are the brands dominating all the bathroom fixtures. Following the hall, next in line is the master bedroom, a large 20 sq. m room with custom made furniture consisting of a large wall to wall, floor to ceiling wardrobe, a large bed and a vanity shelf. The room extends to a private balcony with amazing views of the Boka Bay. Across the hall there is a smaller, 14 sq. m bedroom with a french balcony. Leading to the ground floor there is a staircase with metal/glass fence and LED lights creating a visual experience. As you enter the ground floor, there is a technical room with CCTV camera control facility as well as other technical control points. Entering the large open space with the living area on the right and the dining and kitchen on the left. The living area is dominated by a combination of traditional and modern features, such as wooden beams and venetian plaster. The dining room consists of a large table for 6 which leads to fully fitted kitchen with Bosch appliances. The kitchen hasa utility room at the back. The living and dining area lead to external terrace with a stone covered BBQ and an infinity pool,allowing for a large outside space for socialising and relaxing. All the exteriors are covered with natural stone and green areas with planting and two old olive trees. Additional highlights Competitively priced Perfect for holidays and rentals Excellent investment opportunity Hide
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FAQ
Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
Wir erheben keine Provisionen vom Wert der von Ihnen gekauften Immobilie, wie es bei Immobilienunternehmen der Fall ist. Somit sind unsere Erträge nicht von der Höhe der Transaktion abhängig. Sie zahlen für unsere juristischen Dienstleistungen: Suche nach Objekten, deren Überprüfung, Sammlung von Dokumenten.
In allen Phasen der Transaktion wird diese von unseren Anwälten kontrolliert. Wir prüfen die Immobilie gewissenhaft auf das Fehlen von Festnahmen, Verboten, Schulden usw. Im Land, in dem der Verkauf stattfindet, werden Sie überall von einem mit uns kooperierenden Anwalt begleitet. Er ist auch beim Notar anwesend und überwacht den Prozess der Unterzeichnung der Transaktion. Somit kann das Immobilienunternehmen garantieren, dass der Kaufvertrag am Ende eine einwandfreie rechtliche Reinheit aufweist und allen rechtlichen Anforderungen entspricht.
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