3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Quadrat
273 м2
Beschreibung
Gesamtfläche
273 м2
3 Zimmer
A4-1266-2. New Complex in Tivat, Donja Lastva For sale beautiful new residence complex in Tivat. Complex located only 100 meters from the sea, on the second line. Complex consisting of 22 units, 22 parking space and storage units on the garage for each apartmen. Apartments with oneA4-1266-2. New Complex in Tivat, Donja Lastva For sale beautiful new residence complex in Tivat. Complex located only 100 meters from the sea, on the second line. Complex consisting of 22 units, 22 parking space and storage units on the garage for each apartmen. Apartments with one bedroom, two bedrooms and studios. All apartments have either gardens or balconies with beautiful sea view. Complex is at the most desirable location in Tivat's rapidly developing area, Donja Lastva. Only 5 minutes walking distance from the Porto Montenegro and 100 meters from the sea. Complex consist: - Floor heights in living area room 2,94m, in other areas approximately 2.73m - Split air conditioner in all rooms - Aluminum mullions - Insulated double glass windows - Laminated wood parquet flooring - Vitra or Canakkale brand ceramics balcony flooring - Water geyser in bathroom, - Full automatic elevator - Indoor parking spaces and storage units - Automatic controlled garage entrance - Generator for the common areas og the builing - Water tank and hydrofoil system for water shortage. Great offer for renting or living! Apartment Floor Rooms M2 Front Price 21 3 2+1 100 m2Apartment 96,85m2Terrace76,24m2 Roof Terrace southwest 880000 Hide
Baujahr
2 room apartment 273 m² in Tivat, Montenegro
€ 880 000
€ 3 223 м2
Appartments • 2 Schlafzimmer
•273 м2
•3-Etage
Mit Parken, Seeblick, Klimaanlage, Balkon
Tivat
90
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Quadrat
273 м2
Beschreibung
Gesamtfläche
273 м2
A4-1266-2. New Complex in Tivat, Donja Lastva For sale beautiful new residence complex in Tivat. Complex located only 100 meters from the sea, on the second line. Complex consisting of 22 units, 22 parking space and storage units on the garage for each apartmen. Apartments with oneA4-1266-2. New Complex in Tivat, Donja Lastva For sale beautiful new residence complex in Tivat. Complex located only 100 meters from the sea, on the second line. Complex consisting of 22 units, 22 parking space and storage units on the garage for each apartmen. Apartments with one bedroom, two bedrooms and studios. All apartments have either gardens or balconies with beautiful sea view. Complex is at the most desirable location in Tivat's rapidly developing area, Donja Lastva. Only 5 minutes walking distance from the Porto Montenegro and 100 meters from the sea. Complex consist: - Floor heights in living area room 2,94m, in other areas approximately 2.73m - Split air conditioner in all rooms - Aluminum mullions - Insulated double glass windows - Laminated wood parquet flooring - Vitra or Canakkale brand ceramics balcony flooring - Water geyser in bathroom, - Full automatic elevator - Indoor parking spaces and storage units - Automatic controlled garage entrance - Generator for the common areas og the builing - Water tank and hydrofoil system for water shortage. Great offer for renting or living! Apartment Floor Rooms M2 Front Price 21 3 2+1 100 m2Apartment 96,85m2Terrace76,24m2 Roof Terrace southwest 880000 Hide
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FAQ
Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
Wir erheben keine Provisionen vom Wert der von Ihnen gekauften Immobilie, wie es bei Immobilienunternehmen der Fall ist. Somit sind unsere Erträge nicht von der Höhe der Transaktion abhängig. Sie zahlen für unsere juristischen Dienstleistungen: Suche nach Objekten, deren Überprüfung, Sammlung von Dokumenten.
In allen Phasen der Transaktion wird diese von unseren Anwälten kontrolliert. Wir prüfen die Immobilie gewissenhaft auf das Fehlen von Festnahmen, Verboten, Schulden usw. Im Land, in dem der Verkauf stattfindet, werden Sie überall von einem mit uns kooperierenden Anwalt begleitet. Er ist auch beim Notar anwesend und überwacht den Prozess der Unterzeichnung der Transaktion. Somit kann das Immobilienunternehmen garantieren, dass der Kaufvertrag am Ende eine einwandfreie rechtliche Reinheit aufweist und allen rechtlichen Anforderungen entspricht.
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