3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Quadrat
81 м2
Beschreibung
Gesamtfläche
81 м2
3 Zimmer
A4-1262. The Best Investment To The Property 2 Bedroom Apartment, Tivat For sale a new urban quarter in Porto Montenegro built with conviviality and wellness at its core - Boka Place A collection of spaces to live, eat, shop, stay and recharge, this will be home to a diverse community foundedA4-1262. The Best Investment To The Property 2 Bedroom Apartment, Tivat For sale a new urban quarter in Porto Montenegro built with conviviality and wellness at its core - Boka Place A collection of spaces to live, eat, shop, stay and recharge, this will be home to a diverse community founded on a desire to connect and to share. From a fitness-infused hotel to a convivial square decorated with boutiques, galleries and after-hours alchemy, there is everything you need to fill your days with a life lived well. Citizenship & Boka Place Buyers of SIRO-managed residences have the opportunity to participate in the Montenegrin Citizenship by Investment Programme and secure a passport of this extraordinary country. Benefits of Montenegrin Citizenship The 34th ranked passport for global mobility 2000 applications for citizenship and visa-free access to 124 countries including the Schengen Area, Russia and Turkey Official EU candidate with planned accession by 2025 Successful applicants granted full citizenship within six months Member state of the European Monetary Union, the NATO Alliance, OSCE and WTO Investor and business-friendly climate with the lowest corporate, personal and capital gains tax rates in Europe (9%) Entry Criteria €450,000 investment in government-approved development project €100,000 donation to a Montenegrin government development fund Eat, Shop and Play A central square serves as the focus of the neighbourhood and is the point at which urban-living meets the outdoors – it is the place where people will gather among water features and leafy spaces. The shopping and entertainment galleries are designed to be a convivial hub with a mix of well-loved eateries and big retail brands including a concept market and food hall and a three-screen experience cinema. Entertainment attractions include an indoor climbing wall, weekend markets, kids’ play areas, interactive art displays and a year-round calendar of pop-up events and experiences Availible apartments : Block Bedrooms Internal Area External Area E.U.R Total Unit Area Price 3 2 92.12 19.93 23.08 135.13 800 000 3 2 91.64 19.31 24.65 135.60 783 000 3 2 81.02 16.22 38.88 136.12 780 000 3 2 79.82 8.65 0 88.47 500 000 3 2 80.45 10.74 0 81.19 618 000 3 2 80.31 8.78 1.00 90.09 556 000 3 2 81.82 11.12 1.27 94.21 612 000 3 2 79.63 8.73 0 88.36 513 000 3 2 80.45 10.78 0 91.23 627 000 3 2 80.31 5.26 0 85.57 551 000 3 2 81.02 5.25 0 86.27 578 000 3 2 79.63 7.22 0 86.85 524 000 3 2 80.49 9.12 0 89.61 619 000 3 2 80.43 5.12 0 85.55 582 000 3 2 83.15 10.33 0.60 94.08 643 000 3 2 80.43 5.26 0 85.69 592 000 3 2 81.02 5.25 0 86.27 598 000 3 2 87.78 7.51 0 95.29 667 000 3 2 81.51 23.39 0 104.90 749 000 3 2 87.78 7.60 0 95.38 622 000 Price of the garage space - 25 000 euro Hide
Baujahr
2 room apartment 81 m² in Tivat, Montenegro
€ 618 000
€ 7 630 м2
Appartments • 2 Schlafzimmer
•81 м2
Mit Parken, Seeblick, Klimaanlage, Balkon
Tivat
96
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Quadrat
81 м2
Beschreibung
Gesamtfläche
81 м2
A4-1262. The Best Investment To The Property 2 Bedroom Apartment, Tivat For sale a new urban quarter in Porto Montenegro built with conviviality and wellness at its core - Boka Place A collection of spaces to live, eat, shop, stay and recharge, this will be home to a diverse community foundedA4-1262. The Best Investment To The Property 2 Bedroom Apartment, Tivat For sale a new urban quarter in Porto Montenegro built with conviviality and wellness at its core - Boka Place A collection of spaces to live, eat, shop, stay and recharge, this will be home to a diverse community founded on a desire to connect and to share. From a fitness-infused hotel to a convivial square decorated with boutiques, galleries and after-hours alchemy, there is everything you need to fill your days with a life lived well. Citizenship & Boka Place Buyers of SIRO-managed residences have the opportunity to participate in the Montenegrin Citizenship by Investment Programme and secure a passport of this extraordinary country. Benefits of Montenegrin Citizenship The 34th ranked passport for global mobility 2000 applications for citizenship and visa-free access to 124 countries including the Schengen Area, Russia and Turkey Official EU candidate with planned accession by 2025 Successful applicants granted full citizenship within six months Member state of the European Monetary Union, the NATO Alliance, OSCE and WTO Investor and business-friendly climate with the lowest corporate, personal and capital gains tax rates in Europe (9%) Entry Criteria €450,000 investment in government-approved development project €100,000 donation to a Montenegrin government development fund Eat, Shop and Play A central square serves as the focus of the neighbourhood and is the point at which urban-living meets the outdoors – it is the place where people will gather among water features and leafy spaces. The shopping and entertainment galleries are designed to be a convivial hub with a mix of well-loved eateries and big retail brands including a concept market and food hall and a three-screen experience cinema. Entertainment attractions include an indoor climbing wall, weekend markets, kids’ play areas, interactive art displays and a year-round calendar of pop-up events and experiences Availible apartments : Block Bedrooms Internal Area External Area E.U.R Total Unit Area Price 3 2 92.12 19.93 23.08 135.13 800 000 3 2 91.64 19.31 24.65 135.60 783 000 3 2 81.02 16.22 38.88 136.12 780 000 3 2 79.82 8.65 0 88.47 500 000 3 2 80.45 10.74 0 81.19 618 000 3 2 80.31 8.78 1.00 90.09 556 000 3 2 81.82 11.12 1.27 94.21 612 000 3 2 79.63 8.73 0 88.36 513 000 3 2 80.45 10.78 0 91.23 627 000 3 2 80.31 5.26 0 85.57 551 000 3 2 81.02 5.25 0 86.27 578 000 3 2 79.63 7.22 0 86.85 524 000 3 2 80.49 9.12 0 89.61 619 000 3 2 80.43 5.12 0 85.55 582 000 3 2 83.15 10.33 0.60 94.08 643 000 3 2 80.43 5.26 0 85.69 592 000 3 2 81.02 5.25 0 86.27 598 000 3 2 87.78 7.51 0 95.29 667 000 3 2 81.51 23.39 0 104.90 749 000 3 2 87.78 7.60 0 95.38 622 000 Price of the garage space - 25 000 euro Hide
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FAQ
Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
Wir erheben keine Provisionen vom Wert der von Ihnen gekauften Immobilie, wie es bei Immobilienunternehmen der Fall ist. Somit sind unsere Erträge nicht von der Höhe der Transaktion abhängig. Sie zahlen für unsere juristischen Dienstleistungen: Suche nach Objekten, deren Überprüfung, Sammlung von Dokumenten.
In allen Phasen der Transaktion wird diese von unseren Anwälten kontrolliert. Wir prüfen die Immobilie gewissenhaft auf das Fehlen von Festnahmen, Verboten, Schulden usw. Im Land, in dem der Verkauf stattfindet, werden Sie überall von einem mit uns kooperierenden Anwalt begleitet. Er ist auch beim Notar anwesend und überwacht den Prozess der Unterzeichnung der Transaktion. Somit kann das Immobilienunternehmen garantieren, dass der Kaufvertrag am Ende eine einwandfreie rechtliche Reinheit aufweist und allen rechtlichen Anforderungen entspricht.
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