4 Zimmer
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Quadrat
267 м2
Beschreibung
Art der Unterkunft
Neubau
Gesamtfläche
267 м2
4 Zimmer
A residential complex in a historic building that is one of the most interesting in the city of Porto. The complex consists of three different types of buildings (A / B / C) that combine a great example of Modeon architecture and palace architecture from the early 20th century. The building isA residential complex in a historic building that is one of the most interesting in the city of Porto. The complex consists of three different types of buildings (A / B / C) that combine a great example of Modeon architecture and palace architecture from the early 20th century. The building is located next to the historic center inscribed on the UNESCO World Heritage List. Total (in three buildings) and nbsp; 32 apartments and 2 commercial stores will be built. The architectural design was designed to restore and expand the historic building, revive its subtle sophistication & nbsp; in combination with modern functions that guarantee a high level of comfort and functionality, and thus meeting the requirements of modern life. The basement will have access to cars and will consist of parking for 14 seats, tanks and two connected halls with staircases and elevators. Blo The underground room will have parking for 15 places and elevators. & nbsp; Triplex Apartments & nbsp; from & nbsp; 3 bedrooms and nbsp; in A & nbsp; building and has 212.45 & nbsp; sq.m living space. & nbsp ; Apartments & nbsp; will consist of & nbsp; guest / kitchen, three bedrooms, three bathrooms, laundry, balcony and has the following features: American oak floors; Screened entrance door; Wooden window frames with double glazing with soundproofing; Internal dimming screen and aluminum and nbsp; electric blinds; Induction plate, pyrolytic oven, microwave oven, dishwasher, fridge or fridge with freezer and nbsp; and washing machine / dryer, everything is built-in; Bathroom with shower and nbsp; or with bathroom; Mirrors with fogging after fogging and a color video intercom. Heating and nbsp; water will be carried out through a heat pump and a 200 l storage tank for the apartment. Room heating and cooling systems will be made of wall fan coils maintained by the same heat pump as the heating system. There is also room for a car in the garage. Location: -190 m from primary school 1 & ordm; CEB to Sol; -260 m from the National Theater S & atilde; o Jo & atilde; about ; -400 m from Pra & ccedil; and da Batalha ; -450 m from the Fontainhas observation deck; -650 m from the S & atilde metro and train station; o Bento; -700 m from the Porto embankment. The facility is suitable for the Golden Visa program in Portugal from 350,000 euros; The construction / reconstruction contract will start in June 2021, and its completion is planned for April 2023. Hide
Baujahr 2023
3 room apartment 212 m² in Cedofeita Santo Ildefonso Se Miragaia Sao Nicolau e Vitoria, Portugal
€ 1 085 000
€ 4 064 м2
Appartments • 3 Schlafzimmer
•267 м2
•5-Etage
Cedofeita Santo Ildefonso Se Miragaia Sao Nicolau e Vitoria
105
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Quadrat
267 м2
Beschreibung
Art der Unterkunft
Neubau
Gesamtfläche
267 м2
A residential complex in a historic building that is one of the most interesting in the city of Porto. The complex consists of three different types of buildings (A / B / C) that combine a great example of Modeon architecture and palace architecture from the early 20th century. The building isA residential complex in a historic building that is one of the most interesting in the city of Porto. The complex consists of three different types of buildings (A / B / C) that combine a great example of Modeon architecture and palace architecture from the early 20th century. The building is located next to the historic center inscribed on the UNESCO World Heritage List. Total (in three buildings) and nbsp; 32 apartments and 2 commercial stores will be built. The architectural design was designed to restore and expand the historic building, revive its subtle sophistication & nbsp; in combination with modern functions that guarantee a high level of comfort and functionality, and thus meeting the requirements of modern life. The basement will have access to cars and will consist of parking for 14 seats, tanks and two connected halls with staircases and elevators. Blo The underground room will have parking for 15 places and elevators. & nbsp; Triplex Apartments & nbsp; from & nbsp; 3 bedrooms and nbsp; in A & nbsp; building and has 212.45 & nbsp; sq.m living space. & nbsp ; Apartments & nbsp; will consist of & nbsp; guest / kitchen, three bedrooms, three bathrooms, laundry, balcony and has the following features: American oak floors; Screened entrance door; Wooden window frames with double glazing with soundproofing; Internal dimming screen and aluminum and nbsp; electric blinds; Induction plate, pyrolytic oven, microwave oven, dishwasher, fridge or fridge with freezer and nbsp; and washing machine / dryer, everything is built-in; Bathroom with shower and nbsp; or with bathroom; Mirrors with fogging after fogging and a color video intercom. Heating and nbsp; water will be carried out through a heat pump and a 200 l storage tank for the apartment. Room heating and cooling systems will be made of wall fan coils maintained by the same heat pump as the heating system. There is also room for a car in the garage. Location: -190 m from primary school 1 & ordm; CEB to Sol; -260 m from the National Theater S & atilde; o Jo & atilde; about ; -400 m from Pra & ccedil; and da Batalha ; -450 m from the Fontainhas observation deck; -650 m from the S & atilde metro and train station; o Bento; -700 m from the Porto embankment. The facility is suitable for the Golden Visa program in Portugal from 350,000 euros; The construction / reconstruction contract will start in June 2021, and its completion is planned for April 2023. Hide
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FAQ
Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
Wir erheben keine Provisionen vom Wert der von Ihnen gekauften Immobilie, wie es bei Immobilienunternehmen der Fall ist. Somit sind unsere Erträge nicht von der Höhe der Transaktion abhängig. Sie zahlen für unsere juristischen Dienstleistungen: Suche nach Objekten, deren Überprüfung, Sammlung von Dokumenten.
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