Quadrat
305 м2
Grundstücksfläche
807 м2
Beschreibung
Gesamtfläche
305 м2
Grundstücksfläche
807 м2
This property is an excellent opportunity for you if you are looking for an investment opportunity and renovation work. This property has a lot of space to create a truly lovely home. The villa was being renovated, but this process has been paused by the current owner. Therefore the owner offers 2This property is an excellent opportunity for you if you are looking for an investment opportunity and renovation work. This property has a lot of space to create a truly lovely home. The villa was being renovated, but this process has been paused by the current owner. Therefore the owner offers 2 kinds of deals: – €700.000, – for the Villa as it is. – €850.000, – for a finished property (with your choice of materials within budget) Whether you are looking to renovate yourself or, looking for an interesting real estate opportunity, in both cases this property offer everything you need. From loads of space inside, to terraces outside towards the swimming pool with a possibility for cascading water features. along gated driveway, you find a stair that goes up to the first floor terrace on the south side, which extends towards a barbecue area and the rooftop terrace. The current project is aiming to segment the house in multiple apartments. The plans are for 3 T0’s 1 T1 and a T3. However, it would be very ease to turn it into one big house for you and your family. A diamond in the rough for real estate investors. Contact us soon, as there is already lot of interest. And we hope to see you there soon! Hide
Baujahr
4 room villa 305 m² in Quarteira, Portugal
€ 700 000
€ 2 295 м2
Villa
•305 м2
Loule
Grundstücksfläche 807 м2
112
Quadrat
305 м2
Grundstücksfläche
807 м2
Beschreibung
Gesamtfläche
305 м2
This property is an excellent opportunity for you if you are looking for an investment opportunity and renovation work. This property has a lot of space to create a truly lovely home. The villa was being renovated, but this process has been paused by the current owner. Therefore the owner offers 2This property is an excellent opportunity for you if you are looking for an investment opportunity and renovation work. This property has a lot of space to create a truly lovely home. The villa was being renovated, but this process has been paused by the current owner. Therefore the owner offers 2 kinds of deals: – €700.000, – for the Villa as it is. – €850.000, – for a finished property (with your choice of materials within budget) Whether you are looking to renovate yourself or, looking for an interesting real estate opportunity, in both cases this property offer everything you need. From loads of space inside, to terraces outside towards the swimming pool with a possibility for cascading water features. along gated driveway, you find a stair that goes up to the first floor terrace on the south side, which extends towards a barbecue area and the rooftop terrace. The current project is aiming to segment the house in multiple apartments. The plans are for 3 T0’s 1 T1 and a T3. However, it would be very ease to turn it into one big house for you and your family. A diamond in the rough for real estate investors. Contact us soon, as there is already lot of interest. And we hope to see you there soon! Hide
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FAQ
Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
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