5 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Quadrat
116 м2
Beschreibung
Art der Unterkunft
Neubau
Gesamtfläche
116 м2
5 Zimmer
Energy-Efficient Real Estate within Walking Distance of the Beach in Estepona This residential complex is located in the Cancelada area in the municipality of Estepona (Malaga), on the well-known Costa del Sol. The Costa del Sol is the only destination in Europe blessed with sunshine for up to 300Energy-Efficient Real Estate within Walking Distance of the Beach in Estepona This residential complex is located in the Cancelada area in the municipality of Estepona (Malaga), on the well-known Costa del Sol. The Costa del Sol is the only destination in Europe blessed with sunshine for up to 300 days every year. The Cancelada area of Estepona is often considered a hidden gem in the heart of so-called the New Golden Mile. The area is known for its luxury 5-star hotels, resorts, and beautiful sandy beaches. It is a perfect destination for golf lovers as there is a great number of top golf courses in the region. There is also a safari park, water sports, sailing, fishing, and beach clubs where you can enjoy the Mediterranean lifestyle. The area is also taking an advantage of its proximity to the famous Puerto Banus and Marbella. The real estate is located on the New Golden Mile – the coastal area that lies between Estepona and San Pedro Alcántara. A convenient and desirable location within a short distance of a wide range of services and amenities in the center of Cancelada, the golden beaches of the western side of Marbella, and close to several top golf courses. The complex has easy and quick access to the main A-7 highway. The real estate, 1 km from the beach, is 10 minutes from Marbella, Puerto Banus, and Estepona City Center, 30 minutes drive from Gibraltar Airport, and 1 hour from Malaga Airport. Also, the real estate is 15 minutes from the Cancelada Center on foot. The stylish and contemporary complex consists of 95 apartments in total in the aesthetically appealing low-rise blocs. The lush greenery of the extensive landscaped gardens is one of the highlights of this secure complex, turning it into a private oasis by the sea. The high-end residential complex has communal areas such as a large pool with an expansive private sunbathing deck, a co-working and meeting area with a café bar and terraced space, and a professionally fitted gymnasium with changing room facilities. This complex offers environmentally friendly real estate, with top energy certification and low utility and maintenance costs. The modern real estate in Estepona features sleek architectural design combined with trendy open-plan spacious interiors as well as top-quality finishes, and large terraces with sea and mountain views. There is a list of optional features such as modern gas fireplaces, kitchen upgrades, and a penthouse Jacuzzi. There will be private underground parking and a spacious storage room for each apartment. It is an ideal match for those looking for either a perfect holiday home or a new permanent residence.AGP-0700 Hide
Baujahr 2025
Penthouse 4 bedrooms 116 m² in Estepona, Spain
€ 488 000
€ 4 207 м2
Taunhauses • 4 Schlafzimmer
•116 м2
Mit Blick auf die Berge, Seeblick, Klimaanlage, Parken
Estepona
83
5 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Quadrat
116 м2
Beschreibung
Art der Unterkunft
Neubau
Gesamtfläche
116 м2
Energy-Efficient Real Estate within Walking Distance of the Beach in Estepona This residential complex is located in the Cancelada area in the municipality of Estepona (Malaga), on the well-known Costa del Sol. The Costa del Sol is the only destination in Europe blessed with sunshine for up to 300Energy-Efficient Real Estate within Walking Distance of the Beach in Estepona This residential complex is located in the Cancelada area in the municipality of Estepona (Malaga), on the well-known Costa del Sol. The Costa del Sol is the only destination in Europe blessed with sunshine for up to 300 days every year. The Cancelada area of Estepona is often considered a hidden gem in the heart of so-called the New Golden Mile. The area is known for its luxury 5-star hotels, resorts, and beautiful sandy beaches. It is a perfect destination for golf lovers as there is a great number of top golf courses in the region. There is also a safari park, water sports, sailing, fishing, and beach clubs where you can enjoy the Mediterranean lifestyle. The area is also taking an advantage of its proximity to the famous Puerto Banus and Marbella. The real estate is located on the New Golden Mile – the coastal area that lies between Estepona and San Pedro Alcántara. A convenient and desirable location within a short distance of a wide range of services and amenities in the center of Cancelada, the golden beaches of the western side of Marbella, and close to several top golf courses. The complex has easy and quick access to the main A-7 highway. The real estate, 1 km from the beach, is 10 minutes from Marbella, Puerto Banus, and Estepona City Center, 30 minutes drive from Gibraltar Airport, and 1 hour from Malaga Airport. Also, the real estate is 15 minutes from the Cancelada Center on foot. The stylish and contemporary complex consists of 95 apartments in total in the aesthetically appealing low-rise blocs. The lush greenery of the extensive landscaped gardens is one of the highlights of this secure complex, turning it into a private oasis by the sea. The high-end residential complex has communal areas such as a large pool with an expansive private sunbathing deck, a co-working and meeting area with a café bar and terraced space, and a professionally fitted gymnasium with changing room facilities. This complex offers environmentally friendly real estate, with top energy certification and low utility and maintenance costs. The modern real estate in Estepona features sleek architectural design combined with trendy open-plan spacious interiors as well as top-quality finishes, and large terraces with sea and mountain views. There is a list of optional features such as modern gas fireplaces, kitchen upgrades, and a penthouse Jacuzzi. There will be private underground parking and a spacious storage room for each apartment. It is an ideal match for those looking for either a perfect holiday home or a new permanent residence.AGP-0700 Hide
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Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
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