4 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Quadrat
121 м2
Beschreibung
Art der Unterkunft
Neubau
Gesamtfläche
121 м2
4 Zimmer
Exclusive 2 and 3 Bedroom Apartments by the Lake in Marbella This lovely residential development is located in Marbella. The town is one of the top tourist and residential destinations for those looking to buy an apartment in Marbella. It is well-known worldwide as a glamorous resort town and aExclusive 2 and 3 Bedroom Apartments by the Lake in Marbella This lovely residential development is located in Marbella. The town is one of the top tourist and residential destinations for those looking to buy an apartment in Marbella. It is well-known worldwide as a glamorous resort town and a favorite spot for the rich and famous, boosted by foreign residents attracted by the local lifestyle. Marbella's main attractions are the pleasantly mild climate all year round, the fine sand beaches, top-level golf courses, exclusive shopping, lifestyle, and the possibility to enjoy an amazing variety of activities. This new development is a private modern residential complex at the heart of Golf Valley, in the Nueva Andalucía area, just 5 kilometers from the famous Puerto Banús. Nearby to this idyllic location, there are various restaurants offering both international and traditional cuisine, plenty of shops, and amenities to satisfy all your daily needs. The development is 10 minutes drive to the sandy beaches, 20 minutes to the center of Marbella, and less than one hours’ drive from Malaga airport. The project is situated in a privileged elevated position right on a hill in order to be able to offer the best panoramic views overlooking the water reservoir, the Marbella coastline, and the golf courses. This new residential complex consists of 98 apartments distributed throughout six three-storey buildings in contemporary Mediterranean style. The homes are surrounded by carefully landscaped gardens and communal pools. Architecture in the communal areas at the compound is inspired by aesthetic concepts where natural materials and colors are combined to blend into the local scenery in a balanced way, to emphasize a relaxed ambiance and an escape to peaceful surroundings. This exclusive development has a ground floor, first floor, penthouse, and duplex apartments. All top-floor apartments have direct access to their own private solarium. The properties feature quality furniture and are fully equipped with recognized brands and will be ready to move in. Also, all homes in this sustainable development will be granted a hard-to-achieve B-level energy certificate. A storage room and garage parking space are included in the price.AGP-0518 Hide
Baujahr 2023
Penthouse 3 bedrooms 121 m² in Marbella, Spain
€ 630 000
€ 5 207 м2
Taunhauses • 3 Schlafzimmer
•121 м2
Mit Blick auf die Berge, Seeblick, Klimaanlage, Parken
Marbella
75
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Quadrat
121 м2
Beschreibung
Art der Unterkunft
Neubau
Gesamtfläche
121 м2
Exclusive 2 and 3 Bedroom Apartments by the Lake in Marbella This lovely residential development is located in Marbella. The town is one of the top tourist and residential destinations for those looking to buy an apartment in Marbella. It is well-known worldwide as a glamorous resort town and aExclusive 2 and 3 Bedroom Apartments by the Lake in Marbella This lovely residential development is located in Marbella. The town is one of the top tourist and residential destinations for those looking to buy an apartment in Marbella. It is well-known worldwide as a glamorous resort town and a favorite spot for the rich and famous, boosted by foreign residents attracted by the local lifestyle. Marbella's main attractions are the pleasantly mild climate all year round, the fine sand beaches, top-level golf courses, exclusive shopping, lifestyle, and the possibility to enjoy an amazing variety of activities. This new development is a private modern residential complex at the heart of Golf Valley, in the Nueva Andalucía area, just 5 kilometers from the famous Puerto Banús. Nearby to this idyllic location, there are various restaurants offering both international and traditional cuisine, plenty of shops, and amenities to satisfy all your daily needs. The development is 10 minutes drive to the sandy beaches, 20 minutes to the center of Marbella, and less than one hours’ drive from Malaga airport. The project is situated in a privileged elevated position right on a hill in order to be able to offer the best panoramic views overlooking the water reservoir, the Marbella coastline, and the golf courses. This new residential complex consists of 98 apartments distributed throughout six three-storey buildings in contemporary Mediterranean style. The homes are surrounded by carefully landscaped gardens and communal pools. Architecture in the communal areas at the compound is inspired by aesthetic concepts where natural materials and colors are combined to blend into the local scenery in a balanced way, to emphasize a relaxed ambiance and an escape to peaceful surroundings. This exclusive development has a ground floor, first floor, penthouse, and duplex apartments. All top-floor apartments have direct access to their own private solarium. The properties feature quality furniture and are fully equipped with recognized brands and will be ready to move in. Also, all homes in this sustainable development will be granted a hard-to-achieve B-level energy certificate. A storage room and garage parking space are included in the price.AGP-0518 Hide
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FAQ
Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
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