5 Zimmer
Quadrat
249 м2
Grundstücksfläche
1431 м2
Beschreibung
Art der Unterkunft
Sekundär
Gesamtfläche
249 м2
Grundstücksfläche
1 431 м2
5 Zimmer
Beachside Villa Close to Cabopino Marina in Marbella Spain This classic villa is located in the municipality of Marbella, a world-renowned destination that attracts visitors with its unique climate throughout the year, golden sand beaches, developed infrastructure, great choice of real estateBeachside Villa Close to Cabopino Marina in Marbella Spain This classic villa is located in the municipality of Marbella, a world-renowned destination that attracts visitors with its unique climate throughout the year, golden sand beaches, developed infrastructure, great choice of real estate opportunities, and a selection of top leisure and entertainment offers. Additionally, Marbella hosts an important number of internationally recognized golf courses. The villa for sale in Marbella Spain is situated in one of the sought-after areas - Artola Baja, just next to the famous Cabopino Marina. The villa is meters away from the protected dunes and fine sand beaches. It also has good access to the main coastal motorway, and all points of interest on the coast are within easy reach. The center of Marbella is 12 km away from the villa, and it is 40 km from Malaga's international airport. The southeast and southwest-facing villa is built on a generous flat plot of more than 1400 sqm. The extensive exteriors include mature, easy-to-maintain gardens that provide privacy and enough room to add an outdoor swimming pool if needed. The original structure was built in the late 60s but has successfully passed a technical inspection recently. The villa has a spacious covered garage and solar panels are installed on the rooftop to reduce energy costs. In this villa, the interiors are mainly distributed on the ground level, with only 1 en-suite bedroom located on the first floor. On the main floor, there are three bedrooms, an independent fully equipped kitchen, a large dining/living room with a fireplace, and direct access to the covered terrace overlooking the gardens. The villa comes with an added value in the form of permission to build more sqm of interiors according to the local urban development plan.AGP-0774 Hide
Baujahr 1966
4 room villa 301 m² in Urbanizacion La Mairena, Spain
€ 1 800 000
€ 7 229 м2
Villa
•249 м2
Mit Klimaanlage, Mit Reparatur, Parken
Marbella
Grundstücksfläche 1 431 м2
72
5 Zimmer
Quadrat
249 м2
Grundstücksfläche
1431 м2
Beschreibung
Art der Unterkunft
Sekundär
Gesamtfläche
249 м2
Beachside Villa Close to Cabopino Marina in Marbella Spain This classic villa is located in the municipality of Marbella, a world-renowned destination that attracts visitors with its unique climate throughout the year, golden sand beaches, developed infrastructure, great choice of real estateBeachside Villa Close to Cabopino Marina in Marbella Spain This classic villa is located in the municipality of Marbella, a world-renowned destination that attracts visitors with its unique climate throughout the year, golden sand beaches, developed infrastructure, great choice of real estate opportunities, and a selection of top leisure and entertainment offers. Additionally, Marbella hosts an important number of internationally recognized golf courses. The villa for sale in Marbella Spain is situated in one of the sought-after areas - Artola Baja, just next to the famous Cabopino Marina. The villa is meters away from the protected dunes and fine sand beaches. It also has good access to the main coastal motorway, and all points of interest on the coast are within easy reach. The center of Marbella is 12 km away from the villa, and it is 40 km from Malaga's international airport. The southeast and southwest-facing villa is built on a generous flat plot of more than 1400 sqm. The extensive exteriors include mature, easy-to-maintain gardens that provide privacy and enough room to add an outdoor swimming pool if needed. The original structure was built in the late 60s but has successfully passed a technical inspection recently. The villa has a spacious covered garage and solar panels are installed on the rooftop to reduce energy costs. In this villa, the interiors are mainly distributed on the ground level, with only 1 en-suite bedroom located on the first floor. On the main floor, there are three bedrooms, an independent fully equipped kitchen, a large dining/living room with a fireplace, and direct access to the covered terrace overlooking the gardens. The villa comes with an added value in the form of permission to build more sqm of interiors according to the local urban development plan.AGP-0774 Hide
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FAQ
Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
Wir erheben keine Provisionen vom Wert der von Ihnen gekauften Immobilie, wie es bei Immobilienunternehmen der Fall ist. Somit sind unsere Erträge nicht von der Höhe der Transaktion abhängig. Sie zahlen für unsere juristischen Dienstleistungen: Suche nach Objekten, deren Überprüfung, Sammlung von Dokumenten.
In allen Phasen der Transaktion wird diese von unseren Anwälten kontrolliert. Wir prüfen die Immobilie gewissenhaft auf das Fehlen von Festnahmen, Verboten, Schulden usw. Im Land, in dem der Verkauf stattfindet, werden Sie überall von einem mit uns kooperierenden Anwalt begleitet. Er ist auch beim Notar anwesend und überwacht den Prozess der Unterzeichnung der Transaktion. Somit kann das Immobilienunternehmen garantieren, dass der Kaufvertrag am Ende eine einwandfreie rechtliche Reinheit aufweist und allen rechtlichen Anforderungen entspricht.
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