7 Zimmer
Quadrat
380 м2
Grundstücksfläche
525 м2
Beschreibung
Art der Unterkunft
Sekundär
Gesamtfläche
380 м2
Grundstücksfläche
525 м2
7 Zimmer
Villa Offering Independent Living Within Ankara Cayyolu Çankaya is one of the largest districts in Ankara and Turkey, situated in the central location of the capital. It has many neighborhoods, and Çayyolu is one of its important and luxurious residential areas. Çayyolu is a modern and developedVilla Offering Independent Living Within Ankara Cayyolu Çankaya is one of the largest districts in Ankara and Turkey, situated in the central location of the capital. It has many neighborhoods, and Çayyolu is one of its important and luxurious residential areas. Çayyolu is a modern and developed neighborhood located in the west of Ankara. Known as one of the most esteemed residential areas in the district, Çayyolu attracts attention with its housing projects and green spaces. The neighborhood is surrounded by large parks, tree-lined streets, and walking areas, providing a life in harmony with nature. There are numerous luxury housing complexes, residences, and villas in the region. These projects are designed with contemporary architecture and generally offer spacious green areas and social facilities. Residents of Çayyolu always enjoy a modern and comfortable life in the heart of the city. The neighborhood is home to several shopping centers, restaurants, and cafes. The villa for sale in Ankara is within walking distance to schools, all social amenities, public transportation alternatives, and central locations where you can meet all your daily needs. It is located 3.6 km away from Arcadium Shopping Mall, 4.1 km from Koru Metro Station, 5.2 km from Hacettepe University, 5.9 km from the French High School, 20 km from Kızılay, 21.6 km from Çankaya Atakule, and 47.6 km from Esenboğa Airport. The project consists of six independent villas, positioned on a total area of 3155 m². The villas feature modern architecture, with an emphasis on the use of high-quality materials and structural integrity. Each villa has its own independent garden, separated by stone walls. The luxury villa for sale offers amenities such as a 525 m² plot area, three-car outdoor parking, automatic irrigation system, video intercom system, steel exterior door, security cameras, storage, and a 25 m² annex. The luxury detached villa consists of five bedrooms, two living rooms, a separate kitchen, an open-plan kitchen, four bathrooms, a closed veranda, a dressing room, a terrace, and balconies. The villa with a 525 m² private garden is equipped with a wall-mounted gas boiler heating system, built-in wardrobes, a fireplace, a foyer, dressing room and kitchen furniture, a central satellite system, automatic shutters, mosquito nets, high-quality wet floor coverings, laminate flooring, solid wood stairs, and built-in appliances.ESB-0231 Hide
Baujahr 2012
5 room villa 450 m² in Ankara, Turkey
€ 873 000
€ 2 297 м2
Villa
•380 м2
Mit Mit Reparatur, Balkon, Parken
Ankara
Grundstücksfläche 525 м2
109
7 Zimmer
Quadrat
380 м2
Grundstücksfläche
525 м2
Beschreibung
Art der Unterkunft
Sekundär
Gesamtfläche
380 м2
Villa Offering Independent Living Within Ankara Cayyolu Çankaya is one of the largest districts in Ankara and Turkey, situated in the central location of the capital. It has many neighborhoods, and Çayyolu is one of its important and luxurious residential areas. Çayyolu is a modern and developedVilla Offering Independent Living Within Ankara Cayyolu Çankaya is one of the largest districts in Ankara and Turkey, situated in the central location of the capital. It has many neighborhoods, and Çayyolu is one of its important and luxurious residential areas. Çayyolu is a modern and developed neighborhood located in the west of Ankara. Known as one of the most esteemed residential areas in the district, Çayyolu attracts attention with its housing projects and green spaces. The neighborhood is surrounded by large parks, tree-lined streets, and walking areas, providing a life in harmony with nature. There are numerous luxury housing complexes, residences, and villas in the region. These projects are designed with contemporary architecture and generally offer spacious green areas and social facilities. Residents of Çayyolu always enjoy a modern and comfortable life in the heart of the city. The neighborhood is home to several shopping centers, restaurants, and cafes. The villa for sale in Ankara is within walking distance to schools, all social amenities, public transportation alternatives, and central locations where you can meet all your daily needs. It is located 3.6 km away from Arcadium Shopping Mall, 4.1 km from Koru Metro Station, 5.2 km from Hacettepe University, 5.9 km from the French High School, 20 km from Kızılay, 21.6 km from Çankaya Atakule, and 47.6 km from Esenboğa Airport. The project consists of six independent villas, positioned on a total area of 3155 m². The villas feature modern architecture, with an emphasis on the use of high-quality materials and structural integrity. Each villa has its own independent garden, separated by stone walls. The luxury villa for sale offers amenities such as a 525 m² plot area, three-car outdoor parking, automatic irrigation system, video intercom system, steel exterior door, security cameras, storage, and a 25 m² annex. The luxury detached villa consists of five bedrooms, two living rooms, a separate kitchen, an open-plan kitchen, four bathrooms, a closed veranda, a dressing room, a terrace, and balconies. The villa with a 525 m² private garden is equipped with a wall-mounted gas boiler heating system, built-in wardrobes, a fireplace, a foyer, dressing room and kitchen furniture, a central satellite system, automatic shutters, mosquito nets, high-quality wet floor coverings, laminate flooring, solid wood stairs, and built-in appliances.ESB-0231 Hide
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Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
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