3 Zimmer

2 Schlafzimmer

2 Badezimmer

Quadrat
73 м2

Beschreibung

Art der Unterkunft

Neubau

Gesamtfläche

73 м2

3 Zimmer

2 Schlafzimmer 2 Badezimmer

Flats with Sea and Nature Views in Mersin Tomuk Mersin has the nickname "The Pearl of the Mediterranean" with its mild climate, having one of the most important ports in Europe, and rich agricultural lands. The city is preferred by both locals and foreigners with its cosmopolitan structure. MersinFlats with Sea and Nature Views in Mersin Tomuk Mersin has the nickname "The Pearl of the Mediterranean" with its mild climate, having one of the most important ports in Europe, and rich agricultural lands. The city is preferred by both locals and foreigners with its cosmopolitan structure. Mersin offers a smooth traffic system with wide ring roads and highways. Mersin has sunny summers and mild winters. Tomuk is a holiday resort in the Erdemli district. Tomuk is located only 15 minutes from the city center. The flats for sale in Mersin are 150 m from the beach, 250 m from the medical center, 255 m from the pharmacy, 400 m from the market, 800 m from the highway and bus stops, 1,2 km from the primary school, 6,4 km from Erdemli Bus Terminal, 8 km from Novacity Shopping Center, 8,3 km from expressway connection road, 8,6 km from Erdemli State Hospital, 10 km from nature park and camping area, 23,8 km from Mersin Marina, 26,8 km from Forum Mersin Shopping Center, 30,8 km from Maiden's Castle, and 96,1 km from Adana Airport. The flats are situated in a project consisting of 2 phases with 14.600 sqm and 7.384 sqm of land. The first phase consists of 2 blocks and 4 villas. The first phase has a block with 15 floors in addition to the basement and ground floor with 357 residences. In the second phase, there are 201 residences and 6 shops. The comprehensive project has indoor and outdoor pools, an aquapark, indoor fitness, a poolside cafe, a tennis court, a basketball court, a kids' playground, a cinema saloon, 2 baths, 2 saunas, a barbeque area, seating areas, hiking paths, outdoor car park, generator, lift, 24/7 security, and security cameras. The flats are equipped with an en-suite bathroom or double facade balcony, dressing room, cloakroom area, shower cabin, built-in cabinets, open-plan or separate kitchen, gas combi and air-conditioning infrastructure, double-glazing PVC systems, smart intercom system, and steel exterior door.ICX-0060 Hide

Baujahr 2024

2 room apartment 105 m² in Elvanli, Turkey

108 000

1 479 м2

Appartments 2 Schlafzimmer

73 м2

Mit Seeblick, Klimaanlage, Balkon, Parken

Mersin

73

3 Zimmer

2 Schlafzimmer

2 Badezimmer

Quadrat
73 м2

Beschreibung

Art der Unterkunft

Neubau

Gesamtfläche

73 м2

Flats with Sea and Nature Views in Mersin Tomuk Mersin has the nickname "The Pearl of the Mediterranean" with its mild climate, having one of the most important ports in Europe, and rich agricultural lands. The city is preferred by both locals and foreigners with its cosmopolitan structure. MersinFlats with Sea and Nature Views in Mersin Tomuk Mersin has the nickname "The Pearl of the Mediterranean" with its mild climate, having one of the most important ports in Europe, and rich agricultural lands. The city is preferred by both locals and foreigners with its cosmopolitan structure. Mersin offers a smooth traffic system with wide ring roads and highways. Mersin has sunny summers and mild winters. Tomuk is a holiday resort in the Erdemli district. Tomuk is located only 15 minutes from the city center. The flats for sale in Mersin are 150 m from the beach, 250 m from the medical center, 255 m from the pharmacy, 400 m from the market, 800 m from the highway and bus stops, 1,2 km from the primary school, 6,4 km from Erdemli Bus Terminal, 8 km from Novacity Shopping Center, 8,3 km from expressway connection road, 8,6 km from Erdemli State Hospital, 10 km from nature park and camping area, 23,8 km from Mersin Marina, 26,8 km from Forum Mersin Shopping Center, 30,8 km from Maiden's Castle, and 96,1 km from Adana Airport. The flats are situated in a project consisting of 2 phases with 14.600 sqm and 7.384 sqm of land. The first phase consists of 2 blocks and 4 villas. The first phase has a block with 15 floors in addition to the basement and ground floor with 357 residences. In the second phase, there are 201 residences and 6 shops. The comprehensive project has indoor and outdoor pools, an aquapark, indoor fitness, a poolside cafe, a tennis court, a basketball court, a kids' playground, a cinema saloon, 2 baths, 2 saunas, a barbeque area, seating areas, hiking paths, outdoor car park, generator, lift, 24/7 security, and security cameras. The flats are equipped with an en-suite bathroom or double facade balcony, dressing room, cloakroom area, shower cabin, built-in cabinets, open-plan or separate kitchen, gas combi and air-conditioning infrastructure, double-glazing PVC systems, smart intercom system, and steel exterior door.ICX-0060 Hide

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Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.

Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).

Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.

Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.

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In allen Phasen der Transaktion wird diese von unseren Anwälten kontrolliert. Wir prüfen die Immobilie gewissenhaft auf das Fehlen von Festnahmen, Verboten, Schulden usw. Im Land, in dem der Verkauf stattfindet, werden Sie überall von einem mit uns kooperierenden Anwalt begleitet. Er ist auch beim Notar anwesend und überwacht den Prozess der Unterzeichnung der Transaktion. Somit kann das Immobilienunternehmen garantieren, dass der Kaufvertrag am Ende eine einwandfreie rechtliche Reinheit aufweist und allen rechtlichen Anforderungen entspricht.

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