Quadrat
31 м2

Beschreibung

Gesamtfläche

31 м2

An excellent option for buying an apartment in Warsaw, ideal for both investment and permanent residence. Convenient and quick access to the center and other areas of the city thanks to the proximity to the Plocka metro (150 m), as well as easy access to the main thoroughfares. A short drive awayAn excellent option for buying an apartment in Warsaw, ideal for both investment and permanent residence.Convenient and quick access to the center and other areas of the city thanks to the proximity to the Plocka metro (150 m), as well as easy access to the main thoroughfares.A short drive away there is the Wola Park shopping center and the Warsaw West Railway Station.The location of the apartments in the heart of Volya allows you to use all the advantages of the area. You can relax in the nearby green areas (Szymanski, Moczydło and Sowinski Park), with an active infrastructure with swimming pools, fountains, tennis courts, playgrounds and bike paths. There are numerous shops, service points, restaurants, schools and kindergartens in the surrounding area.This is a complex of 5 buildings with a height of 3 to 8 floors. Materials such as glass, steel will be used on the facade, and granite and natural marble will be used in the interiors. The space between the buildings will be filled with greenery and courtyards with playgrounds for children and recreation areas for adults. Service rooms intended for cafes and shops are planned on the first floors of the buildings. For the convenience of cyclists, there is a bicycle storage room, and for electric vehicle users there is a ground charging station.As part of the first stage, 103 apartments are planned with a variety of square footage from 32 m2 to 129 m2, from one to five-bedroom.Completion of construction: 09/2023Types of apartments and prices:2-room area from 37 to 55 m2 (from 702 260 PLN)3-room area from 53 to 80 m2 (from 993 650 PLN)4-room area from 78 to 128 m2 (from 1 219 020 PLN)5-room area from 92 to 123 m2 (from 1881000zl)]]> Hide

Baujahr

Apartment 31 m² in Warsaw, Poland

157 219

5 072 м2

Appartments

31 м2

Warschau

95

Quadrat
31 м2

Beschreibung

Gesamtfläche

31 м2

An excellent option for buying an apartment in Warsaw, ideal for both investment and permanent residence. Convenient and quick access to the center and other areas of the city thanks to the proximity to the Plocka metro (150 m), as well as easy access to the main thoroughfares. A short drive awayAn excellent option for buying an apartment in Warsaw, ideal for both investment and permanent residence.Convenient and quick access to the center and other areas of the city thanks to the proximity to the Plocka metro (150 m), as well as easy access to the main thoroughfares.A short drive away there is the Wola Park shopping center and the Warsaw West Railway Station.The location of the apartments in the heart of Volya allows you to use all the advantages of the area. You can relax in the nearby green areas (Szymanski, Moczydło and Sowinski Park), with an active infrastructure with swimming pools, fountains, tennis courts, playgrounds and bike paths. There are numerous shops, service points, restaurants, schools and kindergartens in the surrounding area.This is a complex of 5 buildings with a height of 3 to 8 floors. Materials such as glass, steel will be used on the facade, and granite and natural marble will be used in the interiors. The space between the buildings will be filled with greenery and courtyards with playgrounds for children and recreation areas for adults. Service rooms intended for cafes and shops are planned on the first floors of the buildings. For the convenience of cyclists, there is a bicycle storage room, and for electric vehicle users there is a ground charging station.As part of the first stage, 103 apartments are planned with a variety of square footage from 32 m2 to 129 m2, from one to five-bedroom.Completion of construction: 09/2023Types of apartments and prices:2-room area from 37 to 55 m2 (from 702 260 PLN)3-room area from 53 to 80 m2 (from 993 650 PLN)4-room area from 78 to 128 m2 (from 1 219 020 PLN)5-room area from 92 to 123 m2 (from 1881000zl)]]> Hide

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Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.

Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).

Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.

Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.

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