4 Zimmer
1 Badezimmer
Quadrat
72 м2
Beschreibung
Art der Unterkunft
Sekundär
Gesamtfläche
72 м2
4 Zimmer
The presented apartment is located on the last, third floor of a historic tenement house. Apartment It has an area of 72 m2 and consists of a living room, kitchen, bathroom and three rooms. Its great advantage is the attic, which is currently unused, and can be used as additional space orThe presented apartment is located on the last, third floor of a historic tenement house. Apartment It has an area of 72 m2 and consists of a living room, kitchen, bathroom and three rooms. Its great advantage is the attic, which is currently unused, and can be used as additional space or completely removed, exposing the height of the apartment at approx. 5 m. It is possible to pierce the second door from the staircase and possibly divide the apartment. In addition, the possibility of installing roof windows from the side of the courtyard. The apartment is two-sided, very well lit, has a beautiful view from the windows of the inner courtyard and the defensive walls of the Old Town. The location of the apartment gives a sense of privacy, it is very quiet and comfortable. There is no elevator in the building. Location The presented property is located in the Old Town and is 300m from the Castle Square. In the immediate vicinity there are numerous historical attractions, such as the Royal Castle, the Barbican, the Column of Sigismund III Vasa, the Old Town Square, historic churches, and numerous museums. There are a lot of green areas in the vicinity, such as Kubicki Arcades, green squares and the Krasiński Garden. In addition, there are many service and dining outlets in the area. Great communication via Wisłostrada, as well as many public transport stops. ]]> Hide
Baujahr 3
4 room apartment 72 m² in Warsaw, Poland
€ 414 169
€ 5 752 м2
Appartments
•72 м2
•3-Etage
Warschau
93
4 Zimmer
1 Badezimmer
Quadrat
72 м2
Beschreibung
Art der Unterkunft
Sekundär
Gesamtfläche
72 м2
The presented apartment is located on the last, third floor of a historic tenement house. Apartment It has an area of 72 m2 and consists of a living room, kitchen, bathroom and three rooms. Its great advantage is the attic, which is currently unused, and can be used as additional space orThe presented apartment is located on the last, third floor of a historic tenement house. Apartment It has an area of 72 m2 and consists of a living room, kitchen, bathroom and three rooms. Its great advantage is the attic, which is currently unused, and can be used as additional space or completely removed, exposing the height of the apartment at approx. 5 m. It is possible to pierce the second door from the staircase and possibly divide the apartment. In addition, the possibility of installing roof windows from the side of the courtyard. The apartment is two-sided, very well lit, has a beautiful view from the windows of the inner courtyard and the defensive walls of the Old Town. The location of the apartment gives a sense of privacy, it is very quiet and comfortable. There is no elevator in the building. Location The presented property is located in the Old Town and is 300m from the Castle Square. In the immediate vicinity there are numerous historical attractions, such as the Royal Castle, the Barbican, the Column of Sigismund III Vasa, the Old Town Square, historic churches, and numerous museums. There are a lot of green areas in the vicinity, such as Kubicki Arcades, green squares and the Krasiński Garden. In addition, there are many service and dining outlets in the area. Great communication via Wisłostrada, as well as many public transport stops. ]]> Hide
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Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
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