Quadrat
539 м2
Beschreibung
Gesamtfläche
539 м2
Property Details - 5 Bedrooms - 5 Bathrooms + Laundry - 2 Parking - Fully Furnished - Corner Unit - 5,800 sq. ft. Community Highlights: - Trump International Golf Club Dubai with an 18-hole championship golf course and par three course also features swimming pools, gyms, and dining facilities Property Details - 5 Bedrooms - 5 Bathrooms + Laundry - 2 Parking - Fully Furnished - Corner Unit - 5,800 sq. ft. Community Highlights: - Trump International Golf Club Dubai with an 18-hole championship golf course and par three course also features swimming pools, gyms, and dining facilities - Variety of restaurants and grocery stores - Branches of Carrefour and Spinneys supermarkets are located within a short walk of the sub-community - DAMAC Hills also features many leisure areas, such as playgrounds and barbecue areas - Nearby sports fields, including facilities for football, 4 tennis court, basketball, volleyball, cricket, walking, jogging, and cycling - Luxurious spa and wellness center - Pharmacies, laundries, and banks - Training academy with hi-tech equipment and pro-shop - Trump branded and managed the clubhouse and fine dining Nearby Places: - Situated to the northwest of the development close to Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street (D54). - Located along Umm Suqeim Road in Dubai, enabling easy access to the rest of the city Conveniently located next to the Arabian Ranches within the western quarter of Dubailand. - Brookfield bus stop, Damac Hills, The Field bus stop, Damac Hills, Golf Promenade 5A bus stop, and Damac Hills, Golf Vista A bus stop are the nearest bus stations, accessible at a 5 to 12-minute drive by car. - Jumeirah Golf Estates Metro Station and Dubai Investment Park Metro Station are reachable at a 20-minute drive by car. - Mudon Mosque, Al Madinah Al Mustadama Masjid and Arabian Ranches 2 Mosque. These mosques are located an 11-minute drive away. - Al Sufouh Beach and Pine Beach within 26 to 27 minutes via car. - Dubai Polo & Equestrian Club and Dubai Kartdrome 14-minute drive by car, and Dubai Autodrome 17-minute drive - Dubai International Airport is about 30 minutes away - Al Qudra Road is 25 minutes away Hide
Baujahr
5 room villa 539 m² in Dubai, UAE
€ 2 765 686
€ 5 131 м2
Villa
•539 м2
Dubai
147
Quadrat
539 м2
Beschreibung
Gesamtfläche
539 м2
Property Details - 5 Bedrooms - 5 Bathrooms + Laundry - 2 Parking - Fully Furnished - Corner Unit - 5,800 sq. ft. Community Highlights: - Trump International Golf Club Dubai with an 18-hole championship golf course and par three course also features swimming pools, gyms, and dining facilities Property Details - 5 Bedrooms - 5 Bathrooms + Laundry - 2 Parking - Fully Furnished - Corner Unit - 5,800 sq. ft. Community Highlights: - Trump International Golf Club Dubai with an 18-hole championship golf course and par three course also features swimming pools, gyms, and dining facilities - Variety of restaurants and grocery stores - Branches of Carrefour and Spinneys supermarkets are located within a short walk of the sub-community - DAMAC Hills also features many leisure areas, such as playgrounds and barbecue areas - Nearby sports fields, including facilities for football, 4 tennis court, basketball, volleyball, cricket, walking, jogging, and cycling - Luxurious spa and wellness center - Pharmacies, laundries, and banks - Training academy with hi-tech equipment and pro-shop - Trump branded and managed the clubhouse and fine dining Nearby Places: - Situated to the northwest of the development close to Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street (D54). - Located along Umm Suqeim Road in Dubai, enabling easy access to the rest of the city Conveniently located next to the Arabian Ranches within the western quarter of Dubailand. - Brookfield bus stop, Damac Hills, The Field bus stop, Damac Hills, Golf Promenade 5A bus stop, and Damac Hills, Golf Vista A bus stop are the nearest bus stations, accessible at a 5 to 12-minute drive by car. - Jumeirah Golf Estates Metro Station and Dubai Investment Park Metro Station are reachable at a 20-minute drive by car. - Mudon Mosque, Al Madinah Al Mustadama Masjid and Arabian Ranches 2 Mosque. These mosques are located an 11-minute drive away. - Al Sufouh Beach and Pine Beach within 26 to 27 minutes via car. - Dubai Polo & Equestrian Club and Dubai Kartdrome 14-minute drive by car, and Dubai Autodrome 17-minute drive - Dubai International Airport is about 30 minutes away - Al Qudra Road is 25 minutes away Hide
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FAQ
Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
Wir erheben keine Provisionen vom Wert der von Ihnen gekauften Immobilie, wie es bei Immobilienunternehmen der Fall ist. Somit sind unsere Erträge nicht von der Höhe der Transaktion abhängig. Sie zahlen für unsere juristischen Dienstleistungen: Suche nach Objekten, deren Überprüfung, Sammlung von Dokumenten.
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