Quadrat
38 м2

elevator

Beschreibung

Gesamtfläche

38 м2

Современный благоустроенный апарт-комплекс с медико-реабилитационным центром в курортном городе Балчик. Преимущества -Удачное расположение комплекса около входа в Ботанический сад; -В близости от интересных достопримечательностей и развлечений; -Комплекс функционирует круглогодично, предлагая Современный благоустроенный апарт-комплекс с медико-реабилитационным центром в курортном городе Балчик. Преимущества -Удачное расположение комплекса около входа в Ботанический сад; -В близости от интересных достопримечательностей и развлечений; -Комплекс функционирует круглогодично, предлагая оздоровительные и лечебные программы; -Комфортабельные апартаменты на любой вкус с полной чистовой отделкой и возможностью меблировки. Местоположение Комплекс расположен в живописном черноморском городе Балчик с древней историей, интересными достопримечательностями, красивой природой и благоприятным климатом. Удачное расположение около входа в Ботанический сад города Балчик позволит насладиться не только пляжным отдыхом, но и почувствовать себя частью царской семьи румынской королевы Марии, чей дворец находится вблизи отеля. В курортной зоне вокруг отеля любители активного отдыха и спорта найдут для себя много возможностей. В то же время заинтересованные в шоппинге могут всего за полчаса добраться до Варны (40 км) и посетить многочисленные торговые центры, окунувшись в бурную городскую жизнь. Город Балчик Называемый часто „белокаменным городом“, Балчик расположен амфитеатрально на берегу моря. Город связан с тысячелетней историей, сочетая неповторимым образом природу, романтику и очарование моря. Первым именем Балчика было Круни – что с греческого переводится как источник, так как весь город был расположен на карстовых источниках. Позднее он был переименован в Дионисополис в честь бога вина Дионисия. Сегодня Балчик известен как живописный курортный город на берегу Черного моря, популярный для туристов своими достопримечательностями. Среди них особое место занимают Ботанический сад и Дворец румынской королевы Марии. В 4 км. от Балчика находится курортная зона Тузлата, известная как отличный грязелечебный и бальнеолечебный  центр. Поблизости расположены такие морские курорты как Албена, Кранево, Русалка и Каварна. В 30 км к югу от Балчика находится знаменитый курорт Золотые пески, популярный во всем мире своими золотистыми песчаными пляжами, чистым морем и разнообразными развлечениями. Описание комплекса Комплекс будет работать круглогодично и предлагать собственникам и гостям ряд оздоровительных и лечебных программ. Кроме традиционных спа-процедур, будут предлагаться и медико-эстетичиские коррекции и манипуляции. В специално спроектированном медицинском центре предусмотрены кабинеты по ранней диагностике и лечебные кабинеты - кардиологический, педиатрический и стоматологический . Этот закрытый комплекс клубного типа предложит Вам не только люкс и удобства, но абсолютно другой уровень жизни и предоставит возможность вовремя позаботиться о своем здоровье и здоровье Ваших близких. А о детях позаботятся дневные аниматоры, работающие в детском уголке комплекса. Апартаменты Комплекс располагает 74 квартирами с одной и двумя спальнями и несколькими студиями. Квартиры продаются в готовом виде, с полной чистовой отделкой. Предлагаются мебельные пакеты нескольких вариантов. Инфраструктура, удобства, сооружения ●Бассейн  с теплой минеральной водой олимпийских размеров с детской зоной; ●Детская площадка; ●Бар-ресторан; ●СПА- центр располагает процедурными кабинетами, русской и турецкой банями, сауной, витаминным баром, фитнес-центром, джакузи и гидромассажным  бассейном на 12 человек; ●Круглосуточная аптека; ●Парикмахерской; ●Круглосуточная  рецепция; ●Круглогодичное менеджерское обслуживание комплекса с предоставлением возможности сдачи апартаментов в аренду и с большим набором дополнительных услуг. Такса поддержки: 12 евро/кв.м. в год. Сумма годовой таксы поддержки включает: 1. Круглогодичную, круглосуточную (физическую или с помощью технических средств) охрану комплекса. 2. Оплату электрической энергии и воды общих частей комплекса. 3.Обслуживание и необходимые ремонты системы кондиционирования, отопительной системы, ВиК, электроинсталляции, являющимися общими для комплекса или предназначенными для общих частей. Деятельности не включают инсталляции в апартаментах. 4. Обеспечение, обслуживание и необходимые ремонты кабельных ТВ и интернет инсталляций в общих частях Комплекса. Деятельности не вкючают инсталляции в апартаментах. 5. Работу круглосуточного администратора Комплекса, с возможностью предложения  дополнительных услуг за счет Заказчика, как  например: обеспечение медицинской, правовой, административной помощи, обеспечение дополнительных трансферов, рент-а-кар, бронирование авиа и пр. билетов, уборка и ремонтные работы в  апартаменте и пр. 6. Заключение договора с лицензированным оператором по надзору, обслуживанию и аварийно-спасительным работам лифтов Комплекса. 7.  Облуживание и поддержка зеленых площадей Комплекса, включающие посадку, обрезку, укрепление, удобрение, оформление, опрыскивание препаратами  растительной защити и обработка инсектоакарицидными средствами. 8. Поддержка чистоты воды открытого бассейна, управление и ремонт его очистительных сооружений и поддержание конструкции. 9.  Уборка и обеспечение хорошей гигиены общих частей здания; 10. Административное обслуживание апартамента: получение корреспонденции, получение коммунальных счетов, а также уведомлений о должимых сборах и налогах Муниципалитету и Налоговой службе. 11. Бесплатное пользование общим бассейном и всем оборудованием на его прилежащей части /зонтики, шезлонги, лежаки/. 12 . «Дисконт-карта» для ресторана. 13. Бесплатный Wi-fi  в частях общего пользования. 14. Бесплатное пользование фитнес-залом. 15. Бесплатное пользование оорудованием в СПА центре /сауна, парная, джакузи и пр./ 16. Годовой бесплатный профилактический медицинский осмотр /по показаниям и наличию специалистов/. 17. Дисконт-карта на все медицинские и СПА процедуры, предлагаемъе комплексом. 18. Однократный /раз в год/ бесплатный трансфер из и в аеропорт г.Варна 19. Бесплатный трансфер до и от  пляжа  комплекса Албена / ежедневно -по расписанию/.   Hide

Baujahr

Apartment 38 m² in Balchik, Bulgaria

41 327

1 088 м2

Appartments

38 м2

Mit Badehaus, Sauna, Bereich, Aufzug

Dobrich

94

Quadrat
38 м2

elevator

Beschreibung

Gesamtfläche

38 м2

Современный благоустроенный апарт-комплекс с медико-реабилитационным центром в курортном городе Балчик. Преимущества -Удачное расположение комплекса около входа в Ботанический сад; -В близости от интересных достопримечательностей и развлечений; -Комплекс функционирует круглогодично, предлагая Современный благоустроенный апарт-комплекс с медико-реабилитационным центром в курортном городе Балчик. Преимущества -Удачное расположение комплекса около входа в Ботанический сад; -В близости от интересных достопримечательностей и развлечений; -Комплекс функционирует круглогодично, предлагая оздоровительные и лечебные программы; -Комфортабельные апартаменты на любой вкус с полной чистовой отделкой и возможностью меблировки. Местоположение Комплекс расположен в живописном черноморском городе Балчик с древней историей, интересными достопримечательностями, красивой природой и благоприятным климатом. Удачное расположение около входа в Ботанический сад города Балчик позволит насладиться не только пляжным отдыхом, но и почувствовать себя частью царской семьи румынской королевы Марии, чей дворец находится вблизи отеля. В курортной зоне вокруг отеля любители активного отдыха и спорта найдут для себя много возможностей. В то же время заинтересованные в шоппинге могут всего за полчаса добраться до Варны (40 км) и посетить многочисленные торговые центры, окунувшись в бурную городскую жизнь. Город Балчик Называемый часто „белокаменным городом“, Балчик расположен амфитеатрально на берегу моря. Город связан с тысячелетней историей, сочетая неповторимым образом природу, романтику и очарование моря. Первым именем Балчика было Круни – что с греческого переводится как источник, так как весь город был расположен на карстовых источниках. Позднее он был переименован в Дионисополис в честь бога вина Дионисия. Сегодня Балчик известен как живописный курортный город на берегу Черного моря, популярный для туристов своими достопримечательностями. Среди них особое место занимают Ботанический сад и Дворец румынской королевы Марии. В 4 км. от Балчика находится курортная зона Тузлата, известная как отличный грязелечебный и бальнеолечебный  центр. Поблизости расположены такие морские курорты как Албена, Кранево, Русалка и Каварна. В 30 км к югу от Балчика находится знаменитый курорт Золотые пески, популярный во всем мире своими золотистыми песчаными пляжами, чистым морем и разнообразными развлечениями. Описание комплекса Комплекс будет работать круглогодично и предлагать собственникам и гостям ряд оздоровительных и лечебных программ. Кроме традиционных спа-процедур, будут предлагаться и медико-эстетичиские коррекции и манипуляции. В специално спроектированном медицинском центре предусмотрены кабинеты по ранней диагностике и лечебные кабинеты - кардиологический, педиатрический и стоматологический . Этот закрытый комплекс клубного типа предложит Вам не только люкс и удобства, но абсолютно другой уровень жизни и предоставит возможность вовремя позаботиться о своем здоровье и здоровье Ваших близких. А о детях позаботятся дневные аниматоры, работающие в детском уголке комплекса. Апартаменты Комплекс располагает 74 квартирами с одной и двумя спальнями и несколькими студиями. Квартиры продаются в готовом виде, с полной чистовой отделкой. Предлагаются мебельные пакеты нескольких вариантов. Инфраструктура, удобства, сооружения ●Бассейн  с теплой минеральной водой олимпийских размеров с детской зоной; ●Детская площадка; ●Бар-ресторан; ●СПА- центр располагает процедурными кабинетами, русской и турецкой банями, сауной, витаминным баром, фитнес-центром, джакузи и гидромассажным  бассейном на 12 человек; ●Круглосуточная аптека; ●Парикмахерской; ●Круглосуточная  рецепция; ●Круглогодичное менеджерское обслуживание комплекса с предоставлением возможности сдачи апартаментов в аренду и с большим набором дополнительных услуг. Такса поддержки: 12 евро/кв.м. в год. Сумма годовой таксы поддержки включает: 1. Круглогодичную, круглосуточную (физическую или с помощью технических средств) охрану комплекса. 2. Оплату электрической энергии и воды общих частей комплекса. 3.Обслуживание и необходимые ремонты системы кондиционирования, отопительной системы, ВиК, электроинсталляции, являющимися общими для комплекса или предназначенными для общих частей. Деятельности не включают инсталляции в апартаментах. 4. Обеспечение, обслуживание и необходимые ремонты кабельных ТВ и интернет инсталляций в общих частях Комплекса. Деятельности не вкючают инсталляции в апартаментах. 5. Работу круглосуточного администратора Комплекса, с возможностью предложения  дополнительных услуг за счет Заказчика, как  например: обеспечение медицинской, правовой, административной помощи, обеспечение дополнительных трансферов, рент-а-кар, бронирование авиа и пр. билетов, уборка и ремонтные работы в  апартаменте и пр. 6. Заключение договора с лицензированным оператором по надзору, обслуживанию и аварийно-спасительным работам лифтов Комплекса. 7.  Облуживание и поддержка зеленых площадей Комплекса, включающие посадку, обрезку, укрепление, удобрение, оформление, опрыскивание препаратами  растительной защити и обработка инсектоакарицидными средствами. 8. Поддержка чистоты воды открытого бассейна, управление и ремонт его очистительных сооружений и поддержание конструкции. 9.  Уборка и обеспечение хорошей гигиены общих частей здания; 10. Административное обслуживание апартамента: получение корреспонденции, получение коммунальных счетов, а также уведомлений о должимых сборах и налогах Муниципалитету и Налоговой службе. 11. Бесплатное пользование общим бассейном и всем оборудованием на его прилежащей части /зонтики, шезлонги, лежаки/. 12 . «Дисконт-карта» для ресторана. 13. Бесплатный Wi-fi  в частях общего пользования. 14. Бесплатное пользование фитнес-залом. 15. Бесплатное пользование оорудованием в СПА центре /сауна, парная, джакузи и пр./ 16. Годовой бесплатный профилактический медицинский осмотр /по показаниям и наличию специалистов/. 17. Дисконт-карта на все медицинские и СПА процедуры, предлагаемъе комплексом. 18. Однократный /раз в год/ бесплатный трансфер из и в аеропорт г.Варна 19. Бесплатный трансфер до и от  пляжа  комплекса Албена / ежедневно -по расписанию/.   Hide

Hinterlassen Sie eine Anfrage für eine Expertenberatung

Solomia Nagirna Phone Icon

Immobilien vertriebsspezialist

Wette, wir finden?

Hinterlassen Sie eine Auswahlanfrage – Sie werden von einem Immobilienmakler mit juristischer Ausbildung kontaktiert, der Ihnen persönlich zugewiesen wird. Glauben Sie mir, er wird auf jeden Fall das richtige Objekt auswählen!

Мы — не голос посредника в трубке. Мы реально находимся в Bulgarien и, можем встретится вживую и ответить на все интересующие вопросы.

1. Удаленно откроем счет ИНН, cчет в банке.

2. Гарантированно привезем Вас на просмотр недвижимости в Bulgarienю.

Без карантина

Подборки Bulgarien

Warum REALIVO?

01

Die erfahrensten Berater auf dem Markt

02

Büros auf der ganzen Welt

03

Jahre in der Branche

04

Abgeschlossene Geschäfte

Wir sind nicht jedermanns Sache. Aber wenn Sie unser Kunde werden, können Sie sicher sein, dass Sie Folgendes erhalten:

Rechtzeitige und genaue Informationen

Besten Service

Nur arbeitende Empfehlungen

So kaufen Sie Immobilien mit REAL Estate

01. Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

02. Подбор предложений

Вместе мы выбираем подходящие варианты. REAL LIVO не берет с вас комиссию - цена объекта остается такой же, как и если бы вы обратились к нашему партнеру напрямую.

03. Просмотровый тур

Вы отправляетесь на просмотр объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнеры или сотрудники Европейских офисов REAL Livo

04. Заключение сделки

Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли - продажи или договор инвестирования (для девелопера)

FAQ

Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.

Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).

Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.

Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.

Wir erheben keine Provisionen vom Wert der von Ihnen gekauften Immobilie, wie es bei Immobilienunternehmen der Fall ist. Somit sind unsere Erträge nicht von der Höhe der Transaktion abhängig. Sie zahlen für unsere juristischen Dienstleistungen: Suche nach Objekten, deren Überprüfung, Sammlung von Dokumenten.

In allen Phasen der Transaktion wird diese von unseren Anwälten kontrolliert. Wir prüfen die Immobilie gewissenhaft auf das Fehlen von Festnahmen, Verboten, Schulden usw. Im Land, in dem der Verkauf stattfindet, werden Sie überall von einem mit uns kooperierenden Anwalt begleitet. Er ist auch beim Notar anwesend und überwacht den Prozess der Unterzeichnung der Transaktion. Somit kann das Immobilienunternehmen garantieren, dass der Kaufvertrag am Ende eine einwandfreie rechtliche Reinheit aufweist und allen rechtlichen Anforderungen entspricht.

Запрос отправлен, спасибо!

С вами свяжется ведущий риэлтор и будет рад дать качественную консультацию! Спасибо!

Anfrage Details

Ein führender Spezialist für den Verkauf von Immobilien wird Sie kontaktieren und Sie in allen für Sie interessanten Fragen beraten