Quadrat
40 м2
elevator
Beschreibung
Gesamtfläche
40 м2
Преимущества: - Эксклузивный проект премиум класса на 1-вой линии песчаного пляжа города Поморие - предназначен для круглогодичного функционирования всей инфраструктуры и услуг, в полном объеме, без потерь качества. - Собственный песчаный пляж - Отделка высшего уровня - Роскошные интерьеры - Преимущества: - Эксклузивный проект премиум класса на 1-вой линии песчаного пляжа города Поморие - предназначен для круглогодичного функционирования всей инфраструктуры и услуг, в полном объеме, без потерь качества. - Собственный песчаный пляж - Отделка высшего уровня - Роскошные интерьеры - Натуральные материалы - Ведущие технологии мира - Исключительный сервис с особым вниманием к каждой детали - Центр Спа и Грязелечения уровня 5* - просторные зеленые территории и аллеи вокруг комплекса - Отличное расположение позволяющее постоянное проживание Это эксклюзивный комплекс закрытого типа, спроектированный для круглогодичного проживания и восстановления как души, так и тела своих жильцов. Комплекс расположен непосредственно у песчаного пляжа города Поморие, рядом с известным во всем мире грязевым соленым озером. * лучший курортный комплекс 2011 года в области спа, балнео и оздоровительного отдыха * Поморие – город с 2600 летней историей и традициями 7-ми цивилизаций мира ! * Всемирноизвестное лечебное грязевое «поморийское» озеро ( зубная паста «Поморин» ). * Аэропорт «Сарафово» - самый солнечный в Европе – больше 300 солнечных дней в году всего в 8-ми киллометрах. * Вино - больше 2000 лет назад фракийцы вознескли культ к древнему богу Дионисию и его дару. Традиции региона Поморие в области виноделия и ликероводочной промышлености хорошо известны как в Болгарии, так и на территории бывшего СССР. «Плиска», «Слънчев Бряг», это только часть брендов, которые производятся здесь. Строительство и отделка: Комплекс сочетает в себе лучшие в мире современные технологии в комбинации с комфортом естественных материалов: мрамора и гранита, дерева и кованого железа. Заходя на территорию комплекса Вы словно переноситесь в современную сказку. Пусть она будет Вашей! Конструкция здания железобетонная, внешние стены и внутренние перегородки выполнены из красного кирпича. - входные двери – бронированная DIERRE - Italy - интерьерные двери – белый лакированный МДФ - Italy - ПВХ – 5 - камерная SCHUCO - Germany - кондиционеры - DAIKIN или PANASONIC, в каждой комнате - лифты - OTIS - USA Апартаменты сдаются под ключ в следующем виде: - полностью оборудованная кухня с встроенной техникой высшего класса - итальянский керамогранит в гостиной комнате - полностью оборудованная ванная комната. Все аксессуары для ванной комнаты от фирмы GROHE – Germany Санитарная техника в ванных комнатах – PORCELANOSA - Spain - "венецианская штукатурка" в гостинных комнатах - "флорентийская штукатурка" в спальных комнатах Впечатляет богатая отделка общих частей здания и коридоров: итальянские гранитные полы, эффектная штукатурка, стены украшены красивыми зеркалами и искусными картинами. В здании карточная система доступа и видеофон. Комплекс сдан в эксплуатацию. Услуги и удобства: Общие услуги: • Рецепшен • Сдача в аренду, управление и уход за недвижимостью • вызов такси, рент а кар, трансфер • экскурсии • шопинг туры • велосипеды в аренду Еда и напитки: • Рыбный ресторан со свежей морской рыбой, внешним садом, предлагающий так же болгарскую и интернациональную кухню. • Бистро; Дополнительные сооружения и услуги: • Магазины; • Аптека; • Кабинет медицинских услуг. • Закрытая автостоянка; Местонахождение: Комплекс расположен в центре города Поморие, всего в 50 м. от пляжа. Область: Бургас Площадь земельного участка: 6508 м² (0,65 Га) Общая застроенная площадь: 23 000 м² Количество этажей: 5 количество апартаментов: 127 количество непроданных апартаментов: 47 Тип апартаментов: • студии; • односпальные апартаменты; • двуспальные апартаменты; • трехспальные апартаменты; • пентхаусы. паркоместа: • 51 подземных; • 50 на автостоянке, рядом с комплексом. Спорт, отдых и восстановление: Спортивно развлекательный комплекс полностью ориентирован для семейного отдыха и включает в себя: • бассейн • Фитнес центр и занятия с профессиональным фитнес-тренером • Зеленая территория и аллеи • Беседки; • Места для отдыха; • Фонтаны; • Водопады; • раскошный розовый сад и арки роз Для детей: На территории комплекса, специально для самых маленьких, был построен бассейн и оборудована детская комната. Для детей постарше будут открыты двери детского центра, предлагающего разнообразные игры и занимания, а так же занятия на болгарском, русском, английском и других языках. Пока Вы будете наслаждаться своим отдыхом, ваши дети будут играть и развлекаться под присмотром опытных и внимательных аниматоров. Оздоровительный и естетический центр: Грязелечение - используется для лечения и профилактики свыше 45 видов заболеваний опорно-двигательного аппарата, нервной и половой системы человека. Центр располагает индивидуальными кабинами для грязевых процедух. Спа и велнесс центр – поможет Вам улучшить обмен веществ и кровообращение, выведет токсины из организма. В Вашем распоряжении будут: финская и русская сауна, турецкая баня, парная баня, комната релакса. Диетология – на территории комплекса проводятся семинары и курсы здорового питания и похудания. Центр предложит Вам еще услуги массажа, салона красоты, парикмахерской, медицинского центра. Схема оплаты: ( A, B, C, D) 2000 € - при резервировании апартамента. 50% - в течение 1 месец после подписания предварительного договора; 50% - до конец 2013 ( E, F, G, K) резервационная такса- 1000 евро; 50 % - при подписании предварительного договора; 30 % 20 % Поддержка комплекса Поддержка здания будет обслуживаться административным профессиональным экипом и фирмой о поддержке, которая гарантирует техническую поддержку, интернет, телевидение, коммунальные таксы и охрану, также как уборку , охрану , озеленение территории и общих частей комплекса . Такса поддержки составляет 12 евро без НДС за квадратный метр в год. Дополнительная информация нотариальные таксы-4%; возможность мебелировки; цены с включенным НДС; без комиссионных от покупателя. меблировка и кухня не включена в стоимость апартаментов Hide
Baujahr
Apartment 40 m² in Pomorie, Bulgaria
€ 60 180
€ 1 505 м2
Appartments
•40 м2
Mit Badehaus, Sauna, Aufzug
Burgas
92
Quadrat
40 м2
elevator
Beschreibung
Gesamtfläche
40 м2
Преимущества: - Эксклузивный проект премиум класса на 1-вой линии песчаного пляжа города Поморие - предназначен для круглогодичного функционирования всей инфраструктуры и услуг, в полном объеме, без потерь качества. - Собственный песчаный пляж - Отделка высшего уровня - Роскошные интерьеры - Преимущества: - Эксклузивный проект премиум класса на 1-вой линии песчаного пляжа города Поморие - предназначен для круглогодичного функционирования всей инфраструктуры и услуг, в полном объеме, без потерь качества. - Собственный песчаный пляж - Отделка высшего уровня - Роскошные интерьеры - Натуральные материалы - Ведущие технологии мира - Исключительный сервис с особым вниманием к каждой детали - Центр Спа и Грязелечения уровня 5* - просторные зеленые территории и аллеи вокруг комплекса - Отличное расположение позволяющее постоянное проживание Это эксклюзивный комплекс закрытого типа, спроектированный для круглогодичного проживания и восстановления как души, так и тела своих жильцов. Комплекс расположен непосредственно у песчаного пляжа города Поморие, рядом с известным во всем мире грязевым соленым озером. * лучший курортный комплекс 2011 года в области спа, балнео и оздоровительного отдыха * Поморие – город с 2600 летней историей и традициями 7-ми цивилизаций мира ! * Всемирноизвестное лечебное грязевое «поморийское» озеро ( зубная паста «Поморин» ). * Аэропорт «Сарафово» - самый солнечный в Европе – больше 300 солнечных дней в году всего в 8-ми киллометрах. * Вино - больше 2000 лет назад фракийцы вознескли культ к древнему богу Дионисию и его дару. Традиции региона Поморие в области виноделия и ликероводочной промышлености хорошо известны как в Болгарии, так и на территории бывшего СССР. «Плиска», «Слънчев Бряг», это только часть брендов, которые производятся здесь. Строительство и отделка: Комплекс сочетает в себе лучшие в мире современные технологии в комбинации с комфортом естественных материалов: мрамора и гранита, дерева и кованого железа. Заходя на территорию комплекса Вы словно переноситесь в современную сказку. Пусть она будет Вашей! Конструкция здания железобетонная, внешние стены и внутренние перегородки выполнены из красного кирпича. - входные двери – бронированная DIERRE - Italy - интерьерные двери – белый лакированный МДФ - Italy - ПВХ – 5 - камерная SCHUCO - Germany - кондиционеры - DAIKIN или PANASONIC, в каждой комнате - лифты - OTIS - USA Апартаменты сдаются под ключ в следующем виде: - полностью оборудованная кухня с встроенной техникой высшего класса - итальянский керамогранит в гостиной комнате - полностью оборудованная ванная комната. Все аксессуары для ванной комнаты от фирмы GROHE – Germany Санитарная техника в ванных комнатах – PORCELANOSA - Spain - "венецианская штукатурка" в гостинных комнатах - "флорентийская штукатурка" в спальных комнатах Впечатляет богатая отделка общих частей здания и коридоров: итальянские гранитные полы, эффектная штукатурка, стены украшены красивыми зеркалами и искусными картинами. В здании карточная система доступа и видеофон. Комплекс сдан в эксплуатацию. Услуги и удобства: Общие услуги: • Рецепшен • Сдача в аренду, управление и уход за недвижимостью • вызов такси, рент а кар, трансфер • экскурсии • шопинг туры • велосипеды в аренду Еда и напитки: • Рыбный ресторан со свежей морской рыбой, внешним садом, предлагающий так же болгарскую и интернациональную кухню. • Бистро; Дополнительные сооружения и услуги: • Магазины; • Аптека; • Кабинет медицинских услуг. • Закрытая автостоянка; Местонахождение: Комплекс расположен в центре города Поморие, всего в 50 м. от пляжа. Область: Бургас Площадь земельного участка: 6508 м² (0,65 Га) Общая застроенная площадь: 23 000 м² Количество этажей: 5 количество апартаментов: 127 количество непроданных апартаментов: 47 Тип апартаментов: • студии; • односпальные апартаменты; • двуспальные апартаменты; • трехспальные апартаменты; • пентхаусы. паркоместа: • 51 подземных; • 50 на автостоянке, рядом с комплексом. Спорт, отдых и восстановление: Спортивно развлекательный комплекс полностью ориентирован для семейного отдыха и включает в себя: • бассейн • Фитнес центр и занятия с профессиональным фитнес-тренером • Зеленая территория и аллеи • Беседки; • Места для отдыха; • Фонтаны; • Водопады; • раскошный розовый сад и арки роз Для детей: На территории комплекса, специально для самых маленьких, был построен бассейн и оборудована детская комната. Для детей постарше будут открыты двери детского центра, предлагающего разнообразные игры и занимания, а так же занятия на болгарском, русском, английском и других языках. Пока Вы будете наслаждаться своим отдыхом, ваши дети будут играть и развлекаться под присмотром опытных и внимательных аниматоров. Оздоровительный и естетический центр: Грязелечение - используется для лечения и профилактики свыше 45 видов заболеваний опорно-двигательного аппарата, нервной и половой системы человека. Центр располагает индивидуальными кабинами для грязевых процедух. Спа и велнесс центр – поможет Вам улучшить обмен веществ и кровообращение, выведет токсины из организма. В Вашем распоряжении будут: финская и русская сауна, турецкая баня, парная баня, комната релакса. Диетология – на территории комплекса проводятся семинары и курсы здорового питания и похудания. Центр предложит Вам еще услуги массажа, салона красоты, парикмахерской, медицинского центра. Схема оплаты: ( A, B, C, D) 2000 € - при резервировании апартамента. 50% - в течение 1 месец после подписания предварительного договора; 50% - до конец 2013 ( E, F, G, K) резервационная такса- 1000 евро; 50 % - при подписании предварительного договора; 30 % 20 % Поддержка комплекса Поддержка здания будет обслуживаться административным профессиональным экипом и фирмой о поддержке, которая гарантирует техническую поддержку, интернет, телевидение, коммунальные таксы и охрану, также как уборку , охрану , озеленение территории и общих частей комплекса . Такса поддержки составляет 12 евро без НДС за квадратный метр в год. Дополнительная информация нотариальные таксы-4%; возможность мебелировки; цены с включенным НДС; без комиссионных от покупателя. меблировка и кухня не включена в стоимость апартаментов Hide
Ähnliche Eigenschaften
Wette, wir finden?
Hinterlassen Sie eine Auswahlanfrage – Sie werden von einem Immobilienmakler mit juristischer Ausbildung kontaktiert, der Ihnen persönlich zugewiesen wird. Glauben Sie mir, er wird auf jeden Fall das richtige Objekt auswählen!
Мы — не голос посредника в трубке. Мы реально находимся в Bulgarien и, можем встретится вживую и ответить на все интересующие вопросы.
1. Удаленно откроем счет ИНН, cчет в банке.
2. Гарантированно привезем Вас на просмотр недвижимости в Bulgarienю.
Без карантинаWarum REALIVO?
01
Die erfahrensten Berater auf dem Markt
02
Büros auf der ganzen Welt
03
Jahre in der Branche
04
Abgeschlossene Geschäfte
Wir sind nicht jedermanns Sache. Aber wenn Sie unser Kunde werden, können Sie sicher sein, dass Sie Folgendes erhalten:
Rechtzeitige und genaue Informationen
Besten Service
Nur arbeitende Empfehlungen
So kaufen Sie Immobilien mit REAL Estate
01. Заявка
Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.
02. Подбор предложений
Вместе мы выбираем подходящие варианты. REAL LIVO не берет с вас комиссию - цена объекта остается такой же, как и если бы вы обратились к нашему партнеру напрямую.
03. Просмотровый тур
Вы отправляетесь на просмотр объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнеры или сотрудники Европейских офисов REAL Livo
04. Заключение сделки
Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли - продажи или договор инвестирования (для девелопера)
FAQ
Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
Wir erheben keine Provisionen vom Wert der von Ihnen gekauften Immobilie, wie es bei Immobilienunternehmen der Fall ist. Somit sind unsere Erträge nicht von der Höhe der Transaktion abhängig. Sie zahlen für unsere juristischen Dienstleistungen: Suche nach Objekten, deren Überprüfung, Sammlung von Dokumenten.
In allen Phasen der Transaktion wird diese von unseren Anwälten kontrolliert. Wir prüfen die Immobilie gewissenhaft auf das Fehlen von Festnahmen, Verboten, Schulden usw. Im Land, in dem der Verkauf stattfindet, werden Sie überall von einem mit uns kooperierenden Anwalt begleitet. Er ist auch beim Notar anwesend und überwacht den Prozess der Unterzeichnung der Transaktion. Somit kann das Immobilienunternehmen garantieren, dass der Kaufvertrag am Ende eine einwandfreie rechtliche Reinheit aufweist und allen rechtlichen Anforderungen entspricht.
С вами свяжется ведущий риэлтор и будет рад дать качественную консультацию! Спасибо!