Quadrat
1200 м2

Beschreibung

Gesamtfläche

1 200 м2

ID: #750 - Kavala Prefecture,Eleitheres, Nea Iraklitsa: Plot of 1200 sq.m. with a facade of 25m. with building factor 0.1 in case of hotel construction, and 0.3 in case of independent residential construction, 40% coverage rate, 7.5m high. Contains building, recommended as investment property, 200ID: #750 - Kavala Prefecture,Eleitheres, Nea Iraklitsa: Plot of 1200 sq.m. with a facade of 25m. with building factor 0.1 in case of hotel construction, and 0.3 in case of independent residential construction, 40% coverage rate, 7.5m high. Contains building, recommended as investment property, 200 meters from sea, 1 km from village, 15 meters from city.Price 600.000 € | Property Code: # 750. AXIA REAL ESTATE is based in Kavala, Mitropoleos 8a street & Venizelos corner and N. PERAMO on NIKIS & IATROU Street. AXIA REAL ESTATE is based on three very simple and solid principles: 20 years of experience, transparency and teamwork. The executives involved in the real estate market, as well as in various other business sectors, have co-ordinated these principles to help create the most creative and active real estate team with exemplary service and lasting results.   For the better promotion of real estate we have partnerships with similar offices in 6 countries. GREECE, BULGARIA, RUSSIA, TURKEY, GERMANY, SERBIA Our business is expanding to all areas of N. KAVALAS and has selected properties. Our portfolio includes a large number of real estate as well as all types of these, from residential, holiday, professional, plots, parcels and we undertake the sale and rental of real estate. The philosophy of our office is to serve the customer excellently, whether he is a buyer or a seller, respecting his choices and making use of his property or cash, with honesty and integrity. With ethics, consistency, professionalism and the purpose of prompt and excellent service to the people we trust, we always strive to do the best for our customers. Axia Real Estate provides its clients with legal support exclusively from real estate consultants who know all the legal and tax developments, so that their clients can save time and money. Through its partnerships with experienced engineers of all disciplines, it also provides full technical support to its customers and responsibly undertakes all the necessary autopsy, planning, certification, regularization, legalization, licensing and all kinds of technical services. every customer gets rid of the hassle, unnecessary expenses and time wasted on matters that they do not have to know. Our experience and know-how in Real Estate create the right conditions and provide the most suitable solutions for the best use of your property so that your investment will always give you the maximum return. Whether you own a property and want to use it, or wish to rent your home for as long as you do not use it, you can contact us to complete all the processes of promoting and managing your property. At Axia Real Estate we undertake to properly and purposefully promote your property, find the most suitable tenant, manage the whole rental process (contracting etc.), and guarantee the security of your home equipment. Of course you can choose to only benefit from some of our services, for example you personally choose the tenant you want for your home, but making use of all our other services. By implementing specialized marketing techniques we create a complete image of your property (photos, videos, features, prices, etc.), which we display through various communication channels to a targeted audience. The promotion process is continuous and intense until the right person is found, which we make sure it happens immediately. After we reach the tenant or buyer, the management process begins. This service is tailored to your needs and requirements and may include: • drawing up the contract • Ensure compensation for damage to the property • checking the property upon delivery • maintenance or any repairs to the property • resale management of the property We analyze your needs, determine your expectations and create the final image of the property that is perfect for you.   We keep up with the most up-to-date display methods, advertising and promotion of real estate. Our extensive experience guarantees the best results in real estate search Database with real estate records (real estate bank), a valuable tool for anyone who wants to take advantage of their property but also for anyone looking for a home or workplace.   At your disposal for any co-operation, assignment or demand of real estate, as well as any queries and advice on buying and selling your property. CONTACT: +302511.112216, , axia-realestate.gr, Hide

Baujahr

Land 1 200 m² in Nea Iraklitsa, Greece

600 000

500 м2

Grundstück

1 200 м2

Mit mieten

Kavala

70

Quadrat
1200 м2

Beschreibung

Gesamtfläche

1 200 м2

ID: #750 - Kavala Prefecture,Eleitheres, Nea Iraklitsa: Plot of 1200 sq.m. with a facade of 25m. with building factor 0.1 in case of hotel construction, and 0.3 in case of independent residential construction, 40% coverage rate, 7.5m high. Contains building, recommended as investment property, 200ID: #750 - Kavala Prefecture,Eleitheres, Nea Iraklitsa: Plot of 1200 sq.m. with a facade of 25m. with building factor 0.1 in case of hotel construction, and 0.3 in case of independent residential construction, 40% coverage rate, 7.5m high. Contains building, recommended as investment property, 200 meters from sea, 1 km from village, 15 meters from city.Price 600.000 € | Property Code: # 750. AXIA REAL ESTATE is based in Kavala, Mitropoleos 8a street & Venizelos corner and N. PERAMO on NIKIS & IATROU Street. AXIA REAL ESTATE is based on three very simple and solid principles: 20 years of experience, transparency and teamwork. The executives involved in the real estate market, as well as in various other business sectors, have co-ordinated these principles to help create the most creative and active real estate team with exemplary service and lasting results.   For the better promotion of real estate we have partnerships with similar offices in 6 countries. GREECE, BULGARIA, RUSSIA, TURKEY, GERMANY, SERBIA Our business is expanding to all areas of N. KAVALAS and has selected properties. Our portfolio includes a large number of real estate as well as all types of these, from residential, holiday, professional, plots, parcels and we undertake the sale and rental of real estate. The philosophy of our office is to serve the customer excellently, whether he is a buyer or a seller, respecting his choices and making use of his property or cash, with honesty and integrity. With ethics, consistency, professionalism and the purpose of prompt and excellent service to the people we trust, we always strive to do the best for our customers. Axia Real Estate provides its clients with legal support exclusively from real estate consultants who know all the legal and tax developments, so that their clients can save time and money. Through its partnerships with experienced engineers of all disciplines, it also provides full technical support to its customers and responsibly undertakes all the necessary autopsy, planning, certification, regularization, legalization, licensing and all kinds of technical services. every customer gets rid of the hassle, unnecessary expenses and time wasted on matters that they do not have to know. Our experience and know-how in Real Estate create the right conditions and provide the most suitable solutions for the best use of your property so that your investment will always give you the maximum return. Whether you own a property and want to use it, or wish to rent your home for as long as you do not use it, you can contact us to complete all the processes of promoting and managing your property. At Axia Real Estate we undertake to properly and purposefully promote your property, find the most suitable tenant, manage the whole rental process (contracting etc.), and guarantee the security of your home equipment. Of course you can choose to only benefit from some of our services, for example you personally choose the tenant you want for your home, but making use of all our other services. By implementing specialized marketing techniques we create a complete image of your property (photos, videos, features, prices, etc.), which we display through various communication channels to a targeted audience. The promotion process is continuous and intense until the right person is found, which we make sure it happens immediately. After we reach the tenant or buyer, the management process begins. This service is tailored to your needs and requirements and may include: • drawing up the contract • Ensure compensation for damage to the property • checking the property upon delivery • maintenance or any repairs to the property • resale management of the property We analyze your needs, determine your expectations and create the final image of the property that is perfect for you.   We keep up with the most up-to-date display methods, advertising and promotion of real estate. Our extensive experience guarantees the best results in real estate search Database with real estate records (real estate bank), a valuable tool for anyone who wants to take advantage of their property but also for anyone looking for a home or workplace.   At your disposal for any co-operation, assignment or demand of real estate, as well as any queries and advice on buying and selling your property. CONTACT: +302511.112216, , axia-realestate.gr, Hide

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Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.

Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).

Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.

Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.

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In allen Phasen der Transaktion wird diese von unseren Anwälten kontrolliert. Wir prüfen die Immobilie gewissenhaft auf das Fehlen von Festnahmen, Verboten, Schulden usw. Im Land, in dem der Verkauf stattfindet, werden Sie überall von einem mit uns kooperierenden Anwalt begleitet. Er ist auch beim Notar anwesend und überwacht den Prozess der Unterzeichnung der Transaktion. Somit kann das Immobilienunternehmen garantieren, dass der Kaufvertrag am Ende eine einwandfreie rechtliche Reinheit aufweist und allen rechtlichen Anforderungen entspricht.

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