Quadrat
10109 м2
Beschreibung
Gesamtfläche
10 109 м2
K4-123. Shopping Mall in Budva Land for sale for the construction of a shopping center in Budva, Montenegro - Location: Budva, from the direction of Becici (bypass), - Location description: The location is located along the main road, on the bypass through Budva from direction Becici, where a lot ofK4-123. Shopping Mall in BudvaLand for sale for the construction of a shopping center in Budva, Montenegro - Location: Budva, from the direction of Becici (bypass), - Location description: The location is located along the main road, on the bypass through Budva from direction Becici, where a lot of people gravitate throughout the year, which makes it extremely attractive. Approach to the location of the facility is enabled with (forbidding) and two streets that are located on the sides of the building. Right next to the building, more precisely from the side, it is planned to pass the future road around Budva, which will be of great importance for this location and the future object. - The land has a total area of 10.109 m2, - Purpose of the location: According to UTU, the construction of a modern shopping center is envisaged - The site also envisages the possibility of building a gas station with accompanying contents. I would like to note that we received a positive opinion from the MUP for the construction of the gas pump - The location is infrastructurally equipped for carrying out activities. From the infrastructure facilities on the location and its surroundings, in addition to the access roads, there is plumbing, electricity and TT networks, while the sewage network will be built in a projected solution. - According to UTUs, the maximum floor space of the building is 2G + P + 1, the coefficient of occupied land is 0.54 and the coefficient of construction is 1.09, the area under the facility is 5500 m2. - The planned floor level of the Shopping Center facility is G + P + 1 (garage, ground floor and first floor). The object is a total gross area of 14,961 m2, while the net surface of the building is 14.057 m2. Outside parking 51 parking space, in the garage 162 parking space Hide
Baujahr
Commercial 10 109 m² in Budva, Montenegro
€ 8 000 000
€ 791 м2
neponyatno
•10 109 м2
Mit Parken
Bar
125
Quadrat
10109 м2
Beschreibung
Gesamtfläche
10 109 м2
K4-123. Shopping Mall in Budva Land for sale for the construction of a shopping center in Budva, Montenegro - Location: Budva, from the direction of Becici (bypass), - Location description: The location is located along the main road, on the bypass through Budva from direction Becici, where a lot ofK4-123. Shopping Mall in BudvaLand for sale for the construction of a shopping center in Budva, Montenegro - Location: Budva, from the direction of Becici (bypass), - Location description: The location is located along the main road, on the bypass through Budva from direction Becici, where a lot of people gravitate throughout the year, which makes it extremely attractive. Approach to the location of the facility is enabled with (forbidding) and two streets that are located on the sides of the building. Right next to the building, more precisely from the side, it is planned to pass the future road around Budva, which will be of great importance for this location and the future object. - The land has a total area of 10.109 m2, - Purpose of the location: According to UTU, the construction of a modern shopping center is envisaged - The site also envisages the possibility of building a gas station with accompanying contents. I would like to note that we received a positive opinion from the MUP for the construction of the gas pump - The location is infrastructurally equipped for carrying out activities. From the infrastructure facilities on the location and its surroundings, in addition to the access roads, there is plumbing, electricity and TT networks, while the sewage network will be built in a projected solution. - According to UTUs, the maximum floor space of the building is 2G + P + 1, the coefficient of occupied land is 0.54 and the coefficient of construction is 1.09, the area under the facility is 5500 m2. - The planned floor level of the Shopping Center facility is G + P + 1 (garage, ground floor and first floor). The object is a total gross area of 14,961 m2, while the net surface of the building is 14.057 m2. Outside parking 51 parking space, in the garage 162 parking space Hide
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FAQ
Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
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