Quadrat
340 м2
furniture
Beschreibung
Gesamtfläche
340 м2
K4-015. Mini hotel in the center of Budva Hotel for sale in Budva, Montenegro. This bright mini hotel is located in the very center of Budva. The total area of the hotel is 340 sqm, the area of the plot is 110 sqm. The hotel is located in Budva, 10 minutes walk from the sea and near the famousK4-015. Mini hotel in the center of BudvaHotel for sale in Budva, Montenegro. This bright mini hotel is located in the very center of Budva. The total area of the hotel is 340 sqm, the area of the plot is 110 sqm. The hotel is located in Budva, 10 minutes walk from the sea and near the famous restaurant with national cuisine - Zlatibor. Near the hotel there is a small grocery store and a bakery. The hotel is four-storey, on each floor there are two rooms with their own kitchen and balcony. In total, the hotel has 8 rooms - one two-level room, two double rooms, five studio rooms. The area of the rooms is from 35-40 sqm. All rooms are fully equipped with appliances and furniture. The hotel is rented during the summer period approximately 100/120 days. The local on the ground floor can be rented all year round. Area of lokal 40m2 with a garden of approximately 40-45m2. Two parking space . Possibility to build one more level of the hotel. Excellent investment till 8% yearly income!!! Hide
Baujahr
Hotel 340 m² in Budva, Montenegro
€ 650 000
€ 1 912 м2
Hotels
•340 м2
Mit Möbel, Geschirrspüler, Klimaanlage, Kühlschrank, Waschmaschine, Herd, Balkon, Fernseher
Bar
108
Quadrat
340 м2
furniture
Beschreibung
Gesamtfläche
340 м2
K4-015. Mini hotel in the center of Budva Hotel for sale in Budva, Montenegro. This bright mini hotel is located in the very center of Budva. The total area of the hotel is 340 sqm, the area of the plot is 110 sqm. The hotel is located in Budva, 10 minutes walk from the sea and near the famousK4-015. Mini hotel in the center of BudvaHotel for sale in Budva, Montenegro. This bright mini hotel is located in the very center of Budva. The total area of the hotel is 340 sqm, the area of the plot is 110 sqm. The hotel is located in Budva, 10 minutes walk from the sea and near the famous restaurant with national cuisine - Zlatibor. Near the hotel there is a small grocery store and a bakery. The hotel is four-storey, on each floor there are two rooms with their own kitchen and balcony. In total, the hotel has 8 rooms - one two-level room, two double rooms, five studio rooms. The area of the rooms is from 35-40 sqm. All rooms are fully equipped with appliances and furniture. The hotel is rented during the summer period approximately 100/120 days. The local on the ground floor can be rented all year round. Area of lokal 40m2 with a garden of approximately 40-45m2. Two parking space . Possibility to build one more level of the hotel. Excellent investment till 8% yearly income!!! Hide
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FAQ
Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
Wir erheben keine Provisionen vom Wert der von Ihnen gekauften Immobilie, wie es bei Immobilienunternehmen der Fall ist. Somit sind unsere Erträge nicht von der Höhe der Transaktion abhängig. Sie zahlen für unsere juristischen Dienstleistungen: Suche nach Objekten, deren Überprüfung, Sammlung von Dokumenten.
In allen Phasen der Transaktion wird diese von unseren Anwälten kontrolliert. Wir prüfen die Immobilie gewissenhaft auf das Fehlen von Festnahmen, Verboten, Schulden usw. Im Land, in dem der Verkauf stattfindet, werden Sie überall von einem mit uns kooperierenden Anwalt begleitet. Er ist auch beim Notar anwesend und überwacht den Prozess der Unterzeichnung der Transaktion. Somit kann das Immobilienunternehmen garantieren, dass der Kaufvertrag am Ende eine einwandfreie rechtliche Reinheit aufweist und allen rechtlichen Anforderungen entspricht.
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