Quadrat
592 м2
Beschreibung
Art der Unterkunft
Sekundär
Gesamtfläche
592 м2
We offer for sale - the current apartment hotel 3 * for 11 apartments in. WILL BE New ( 2015 built ) and a beautiful hotel in the best resort town of Montenegro on the banks of the Budva Riviera! The apart-hotel is located in the quiet center of the city, near the Orthodox Church of We offer for sale - the current apartment hotel 3 * for 11 apartments in. WILL BE New ( 2015 built ) and a beautiful hotel in the best resort town of Montenegro on the banks of the Budva Riviera! The apart-hotel is located in the quiet center of the city, near the Orthodox Church of the Light Petka, Lazi district. Near the park of the monastery of Podmine, shops, a bakery, a beauty salon, a Parma restaurant and other social facilities. The location is ideal for permanent year-round living without urban noise with clean mountain air, and is also very popular with vacationers during the tourist season. The distance to the sea is about 900 meters along a flat city road. Good asphalt porch . All central communications are connected: water supply, sewage and telephone. Three-phase power of 21 kW. Land - 423 m2 smooth, rectangular shape. A beautiful view of the mountains of the north of Budva from each window, and from the third floor and rooftop terrace there is a view of the sea and the island of St. Nicholas. The hotel consists of a three-story building with terraces for relaxation. The roof is flat, operated with its exit. The total area is 592 m2 ( 402 - residential and 190 - terraces ). Description: The hotel is decorated in a club style according to an exclusive architect project using materials such as natural stone and wood, completely insulated by European standards. The interior decoration is high-quality and wear-resistant, performed by highly qualified specialists of a licensed company. All rooms have an individual design solution. Waterproofing warranty -50 years. Glazed glass in the glass-packing sun reflecting - « Stopsoll », mirror. Each apartment has its own kitchen and bathroom. The climate is equipped with a system, refrigerator, satellite TV ( more than 700 channels ), fully furnished and equipped with all accessories for rental. There is a Finnish sauna ( capacity of 6 people ), made of hardwood wood with an electric stone « harvia » - 6 kW, a dressing guesthouse and a bathroom with a shower. In the basement – laundry and household room for inventory, tools. In the inter-storey span - closed shelves for tourist suitcases and linen storage . Housing fund - 11 apartments: 5 apartments of 4 local ( of them 2 Suite with separate entrance ), 3 apartments of 3 local, 3 apartments of 2 local Documents in perfect order! The construction was carried out according to an agreed project. All taxes and fees have been paid, there are all permits for connecting communications, a new sheet of non-credibility, an elaborate, etc. The tourism department is named « apartments 3 * ». BUSINESS works cost-effectively all year round - in the ( season from May to October inclusive ) the hotel works for vacationers from different countries, but the emphasis is on tourists from Belarus. There are arrangements with travel agencies and private agents. Vacationers are offered excellent service ( breakfast, transfer, room cleaning, excursions, car rental, beach umbrellas and much more…. - in the wrong season ( the rest of the time in the year ) the hotel works for rent monthly as self-sufficient studios and is very in demand especially among the Slavs, due to its good location and additional services, provided by the hotel . Public events are held, a sauna and tennis are offered for rent on time. Investing The hotel was designed so that if desired, it is possible to expand the area of the building through superstructure construction, which will increase the building area by 190-320m2 and increase the housing stock by another 5 or 8 apartments. There is a preliminary design and we are ready to help with coordination and construction. An additional 40 m2 was withdrawn to a non-residential fund, which makes it possible to organize a small cafe with 30 seats with a separate entrance, or to use it for an office or other business . When buying, the lawyer of our agency makes the buyer and his family a residence permit in Montenegro Subscribe to the bottom of the page by clicking « TOW » on our news from the GIDA in Montenegro and once a week you will receive Montenegrin news in Russian and the latest real estate. Read also: https://montbel.me/vashi-voprosy-nashi-otvety-o-pokupke-nedvizhimosti-v-chernogorii-i-drugie-soputstvujushhie-razjasnenija/ Hide
Baujahr 2015
Hotel 11 bedrooms 592 m² in Budva, Montenegro
€ 720 000
€ 1 216 м2
Hotels
•592 м2
Mit Badehaus, Lagerraum, W-lan, Blick auf die Berge, Seeblick, Klimaanlage, Stadtzentrum, Auf einer ruhigen Straße, Kindergarten, Tennisplatz, Park, Notausgang
Bar
126
Quadrat
592 м2
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Art der Unterkunft
Sekundär
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592 м2
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FAQ
Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
Wir erheben keine Provisionen vom Wert der von Ihnen gekauften Immobilie, wie es bei Immobilienunternehmen der Fall ist. Somit sind unsere Erträge nicht von der Höhe der Transaktion abhängig. Sie zahlen für unsere juristischen Dienstleistungen: Suche nach Objekten, deren Überprüfung, Sammlung von Dokumenten.
In allen Phasen der Transaktion wird diese von unseren Anwälten kontrolliert. Wir prüfen die Immobilie gewissenhaft auf das Fehlen von Festnahmen, Verboten, Schulden usw. Im Land, in dem der Verkauf stattfindet, werden Sie überall von einem mit uns kooperierenden Anwalt begleitet. Er ist auch beim Notar anwesend und überwacht den Prozess der Unterzeichnung der Transaktion. Somit kann das Immobilienunternehmen garantieren, dass der Kaufvertrag am Ende eine einwandfreie rechtliche Reinheit aufweist und allen rechtlichen Anforderungen entspricht.
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