Quadrat
150 м2
Beschreibung
Gesamtfläche
150 м2
K4-028. Commercial space in Budva This unique complex for sale will be located 30 meters from the sea with direct access to the promenade Budva and Mediteranskaya street. The shopping center will include two floors with commercial premises for restaurants, cafes, banks, shops of the world's leadingK4-028. Commercial space in BudvaThis unique complex for sale will be located 30 meters from the sea with direct access to the promenade Budva and Mediteranskaya street. The shopping center will include two floors with commercial premises for restaurants, cafes, banks, shops of the world's leading brands. The commercial area is 8 000 m2. Also on the territory there is a SPA center with a wide range of services, an indoor and outdoor swimming pool with an area of 2,200 m2, a children's playground. The living space will include two nine-storeyed towers with "Premium-class" apartments, eight elevators, six entrances to the building, three staircases. In all commercial premises there will be two exits to the promenade and the main street. For all commercial premises, two parking spaces will be provided, which can be purchased at an additional cost or rented. Commercial premises will be made turnkey at the request of the buyer. The height of the ceilings is 4.7 meters. Areas from 40m2 to 150m2 + outdoor terraces with an area of 450m2. The management company offers assistance in renting commercial premises. The cost of commercial premises from 4000 euro per sq.m to 10,000 euro per sq.m. With the fact that the rooms with access to a walking area with an outdoor terrace under a cafe or restaurants with an internal area of 150 sqm + 450 sqm outdoor terrace. It is offered installment until the end of construction! Completion of construction in March 2021! * For more information, please contact our managers. Hide
Baujahr
Commercial 150 m² in Budva, Montenegro
€ 600 000
€ 4 000 м2
neponyatno
•150 м2
Mit Parken, Klimaanlage, Balkon
Bar
113
Quadrat
150 м2
Beschreibung
Gesamtfläche
150 м2
K4-028. Commercial space in Budva This unique complex for sale will be located 30 meters from the sea with direct access to the promenade Budva and Mediteranskaya street. The shopping center will include two floors with commercial premises for restaurants, cafes, banks, shops of the world's leadingK4-028. Commercial space in BudvaThis unique complex for sale will be located 30 meters from the sea with direct access to the promenade Budva and Mediteranskaya street. The shopping center will include two floors with commercial premises for restaurants, cafes, banks, shops of the world's leading brands. The commercial area is 8 000 m2. Also on the territory there is a SPA center with a wide range of services, an indoor and outdoor swimming pool with an area of 2,200 m2, a children's playground. The living space will include two nine-storeyed towers with "Premium-class" apartments, eight elevators, six entrances to the building, three staircases. In all commercial premises there will be two exits to the promenade and the main street. For all commercial premises, two parking spaces will be provided, which can be purchased at an additional cost or rented. Commercial premises will be made turnkey at the request of the buyer. The height of the ceilings is 4.7 meters. Areas from 40m2 to 150m2 + outdoor terraces with an area of 450m2. The management company offers assistance in renting commercial premises. The cost of commercial premises from 4000 euro per sq.m to 10,000 euro per sq.m. With the fact that the rooms with access to a walking area with an outdoor terrace under a cafe or restaurants with an internal area of 150 sqm + 450 sqm outdoor terrace. It is offered installment until the end of construction! Completion of construction in March 2021! * For more information, please contact our managers. Hide
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FAQ
Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
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