Quadrat
1000 м2
furniture
Beschreibung
Gesamtfläche
1 000 м2
K4-119. A Beautiful Apartment-Hotel in Budva APART - HOTEL **** IN BUDVA, MONTENEGRO FOR SALE Luxery Tourist`s business with a full set of documents of the Ministry of Tourism of Montenegro and the Community of Budva, which confirm the status of the Apart Hotel on the international rating in **K4-119. A Beautiful Apartment-Hotel in BudvaAPART - HOTEL **** IN BUDVA, MONTENEGRO FOR SALE Luxery Tourist`s business with a full set of documents of the Ministry of Tourism of Montenegro and the Community of Budva, which confirm the status of the Apart Hotel on the international rating in **** and allow the service of tourists in Montenegro – are available for a mediate sale. Completely new, finished in 2017, the Apart - Hotel under the brand "LUXURY APARTMENTS " EKATERINA **** " having 52 beds, is located in the center of Budva in walking distance from beaches (10 minutes), supermarkets (2 minutes), Old Town (18 minutes), bus station (5 minutes), City Hall (4 minutes). The apartments occupy the entire 8th floor of the building, which provides a breathtaking view of the sea, mountains and the whole city from the height of the 8th floor. Loggias have a high concrete parapet to ensure the safety of children and adults. The total useful area of the hotel (excluding the corridor) is about 1000 m2. A modern elevator allows you to enter the 8th floor only to guests who have special cards. Security is also provided around the clock video surveillance of the main entrances and exits of this building. The total number of apartments is 8, with a maximum capacity from 6 to 8 guests in it. Each luxery apartment is equipped with a full kitchen from natural wood with a new modern equipment and home appliances, Italian made dishes. All furniture in living rooms, bedrooms and even a hallway made without exception of genuine leather and natural wood. All interiors were made by a famous designer and have its own style and attractiveness for every taste. Each room of Luxe Apartments is equipped with split-type temperature control systems, which allows maintaining the required and established coolness even in the hottest months of the year. Four of the 8 Apartments are single-level. Its two bathrooms equipped with Jacuzzi and massage shower. All aapartments differ both in size of kitchens and in the configuration of the loggias. Number of beds: up to 6 in each apartment. There are two bedrooms with king and single beds, and a sofa bed in the living room. Two of the 8 Luxe Apartments are penthouses, duplex, with two bathrooms on the first and second floors. There are a living room and kitchen on the first floor and there are two bedrooms with a royal and single beds at the second floor . A sofa bed is available in the living room. Number of beds: up to 6 in each apartment. Two of the 8 Suite Apartments are duplex Penthouse type, with two bathrooms on the first and second floors. There are a living room with two sofa beds, a kitchen and a bedroom with a royal bed at the first floor. And there are two bedrooms with a king-size bed and single beds at the second floor. The number of beds in each of these suites are 8. For guests with babies, there are cots and chairs for feeding. The hotel's crossover provides transfers from any airport or station in Montenegro, trips to famous places, excursions and visits to the best comfortable beaches around Budva. There is a large free parking near the apart - hotel. In the underground garage of the building there are three parking spaces in the property of Apart - Hotel. In the same complex of buildings are being completed the construction and equipment of the swimming pool, SPA salon, Beauty salon, Massage parlor and a list of saunas and baths, available 24/7. The equipment for computer diagnostics will be installed and, following the results of testing, consultations on prevention and treatment. For the guests of the Apart Hotel all services for half of their cost exclusively at the request of the guests are not included in the price of the stay. Apart-hotel has already concluded contracts and posted advertising on the leading sites for sales of tourist services and booking ONLINE (AirBNB, Booking.com, Trip Advicer and others). It is possible to sell both a targeted tourist business and renting out apartments in a year-round lease. The price is 2,5 Mln Euros. Profitability of the project is 12-14%. Hide
Baujahr
Hotel 1 000 m² in Budva, Montenegro
€ 2 000 000
€ 2 000 м2
Hotels
•1 000 м2
•8-Etage
Mit Möbel, Parken, Geschirrspüler, Seeblick, Klimaanlage, Kühlschrank, Waschmaschine, Herd, Balkon, Fernseher
Bar
129
Quadrat
1000 м2
furniture
Beschreibung
Gesamtfläche
1 000 м2
K4-119. A Beautiful Apartment-Hotel in Budva APART - HOTEL **** IN BUDVA, MONTENEGRO FOR SALE Luxery Tourist`s business with a full set of documents of the Ministry of Tourism of Montenegro and the Community of Budva, which confirm the status of the Apart Hotel on the international rating in **K4-119. A Beautiful Apartment-Hotel in BudvaAPART - HOTEL **** IN BUDVA, MONTENEGRO FOR SALE Luxery Tourist`s business with a full set of documents of the Ministry of Tourism of Montenegro and the Community of Budva, which confirm the status of the Apart Hotel on the international rating in **** and allow the service of tourists in Montenegro – are available for a mediate sale. Completely new, finished in 2017, the Apart - Hotel under the brand "LUXURY APARTMENTS " EKATERINA **** " having 52 beds, is located in the center of Budva in walking distance from beaches (10 minutes), supermarkets (2 minutes), Old Town (18 minutes), bus station (5 minutes), City Hall (4 minutes). The apartments occupy the entire 8th floor of the building, which provides a breathtaking view of the sea, mountains and the whole city from the height of the 8th floor. Loggias have a high concrete parapet to ensure the safety of children and adults. The total useful area of the hotel (excluding the corridor) is about 1000 m2. A modern elevator allows you to enter the 8th floor only to guests who have special cards. Security is also provided around the clock video surveillance of the main entrances and exits of this building. The total number of apartments is 8, with a maximum capacity from 6 to 8 guests in it. Each luxery apartment is equipped with a full kitchen from natural wood with a new modern equipment and home appliances, Italian made dishes. All furniture in living rooms, bedrooms and even a hallway made without exception of genuine leather and natural wood. All interiors were made by a famous designer and have its own style and attractiveness for every taste. Each room of Luxe Apartments is equipped with split-type temperature control systems, which allows maintaining the required and established coolness even in the hottest months of the year. Four of the 8 Apartments are single-level. Its two bathrooms equipped with Jacuzzi and massage shower. All aapartments differ both in size of kitchens and in the configuration of the loggias. Number of beds: up to 6 in each apartment. There are two bedrooms with king and single beds, and a sofa bed in the living room. Two of the 8 Luxe Apartments are penthouses, duplex, with two bathrooms on the first and second floors. There are a living room and kitchen on the first floor and there are two bedrooms with a royal and single beds at the second floor . A sofa bed is available in the living room. Number of beds: up to 6 in each apartment. Two of the 8 Suite Apartments are duplex Penthouse type, with two bathrooms on the first and second floors. There are a living room with two sofa beds, a kitchen and a bedroom with a royal bed at the first floor. And there are two bedrooms with a king-size bed and single beds at the second floor. The number of beds in each of these suites are 8. For guests with babies, there are cots and chairs for feeding. The hotel's crossover provides transfers from any airport or station in Montenegro, trips to famous places, excursions and visits to the best comfortable beaches around Budva. There is a large free parking near the apart - hotel. In the underground garage of the building there are three parking spaces in the property of Apart - Hotel. In the same complex of buildings are being completed the construction and equipment of the swimming pool, SPA salon, Beauty salon, Massage parlor and a list of saunas and baths, available 24/7. The equipment for computer diagnostics will be installed and, following the results of testing, consultations on prevention and treatment. For the guests of the Apart Hotel all services for half of their cost exclusively at the request of the guests are not included in the price of the stay. Apart-hotel has already concluded contracts and posted advertising on the leading sites for sales of tourist services and booking ONLINE (AirBNB, Booking.com, Trip Advicer and others). It is possible to sell both a targeted tourist business and renting out apartments in a year-round lease. The price is 2,5 Mln Euros. Profitability of the project is 12-14%. Hide
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FAQ
Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
Wir erheben keine Provisionen vom Wert der von Ihnen gekauften Immobilie, wie es bei Immobilienunternehmen der Fall ist. Somit sind unsere Erträge nicht von der Höhe der Transaktion abhängig. Sie zahlen für unsere juristischen Dienstleistungen: Suche nach Objekten, deren Überprüfung, Sammlung von Dokumenten.
In allen Phasen der Transaktion wird diese von unseren Anwälten kontrolliert. Wir prüfen die Immobilie gewissenhaft auf das Fehlen von Festnahmen, Verboten, Schulden usw. Im Land, in dem der Verkauf stattfindet, werden Sie überall von einem mit uns kooperierenden Anwalt begleitet. Er ist auch beim Notar anwesend und überwacht den Prozess der Unterzeichnung der Transaktion. Somit kann das Immobilienunternehmen garantieren, dass der Kaufvertrag am Ende eine einwandfreie rechtliche Reinheit aufweist und allen rechtlichen Anforderungen entspricht.
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