Quadrat
614 м2
Beschreibung
Gesamtfläche
614 м2
The 18th century manor house, with unique details and in good condition, is a real architectural gem. The building in full ownership has a covered area of 600 m2 and a footprint of 164 m2. The building has two facades, a patio with garden and an extension. With incredible potential, thisThe 18th century manor house, with unique details and in good condition, is a real architectural gem. The building in full ownership has a covered area of 600 m2 and a footprint of 164 m2. The building has two facades, a patio with garden and an extension. With incredible potential, this property could be transformed into a unique residence, a residence for the elderly, a company office or a charming hotel (there is already a previous study). The building consists of 4 floors and all floors have bathrooms. There is a kitchen on the ground and first floors. The finishes are of high quality: solid wood floors, ceilings with stucco, wooden staircase, complete with skylight. In addition, the house is located in a convenient area: two parking lots within walking distance and a public transport stop on the doorstep. The Douro River is only 500 meters from the house, providing stunning views and easy access to outdoor activities. In addition, the estate is close to shopping and service centers, making it a great option for those looking for a property with great potential. If you are looking for a building with history and character, this is a unique opportunity. Don't miss the opportunity to purchase this exclusive property and turn it into a home, workspace or charming hotel. Contact us for more information and to schedule a visit. The building is located at : 200 m from the Santo António Hospital 200 m from the Institute of Biomedical Sciences 200 m from the National Museum of Soares dos Reis 200 m from the Garrett Almeida Municipal Library. 400 m from the Romantic Museum of Porto 600 m from the Douro Riverfront Hide
Baujahr
Other 614 m² in Porto, Portugal
€ 1 995 000
€ 3 249 м2
neponyatno
•614 м2
Mit Stadtzentrum, Mögliches Darlehen, Online-Tour
Porto
131
Quadrat
614 м2
Beschreibung
Gesamtfläche
614 м2
The 18th century manor house, with unique details and in good condition, is a real architectural gem. The building in full ownership has a covered area of 600 m2 and a footprint of 164 m2. The building has two facades, a patio with garden and an extension. With incredible potential, thisThe 18th century manor house, with unique details and in good condition, is a real architectural gem. The building in full ownership has a covered area of 600 m2 and a footprint of 164 m2. The building has two facades, a patio with garden and an extension. With incredible potential, this property could be transformed into a unique residence, a residence for the elderly, a company office or a charming hotel (there is already a previous study). The building consists of 4 floors and all floors have bathrooms. There is a kitchen on the ground and first floors. The finishes are of high quality: solid wood floors, ceilings with stucco, wooden staircase, complete with skylight. In addition, the house is located in a convenient area: two parking lots within walking distance and a public transport stop on the doorstep. The Douro River is only 500 meters from the house, providing stunning views and easy access to outdoor activities. In addition, the estate is close to shopping and service centers, making it a great option for those looking for a property with great potential. If you are looking for a building with history and character, this is a unique opportunity. Don't miss the opportunity to purchase this exclusive property and turn it into a home, workspace or charming hotel. Contact us for more information and to schedule a visit. The building is located at : 200 m from the Santo António Hospital 200 m from the Institute of Biomedical Sciences 200 m from the National Museum of Soares dos Reis 200 m from the Garrett Almeida Municipal Library. 400 m from the Romantic Museum of Porto 600 m from the Douro Riverfront Hide
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FAQ
Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
Wir erheben keine Provisionen vom Wert der von Ihnen gekauften Immobilie, wie es bei Immobilienunternehmen der Fall ist. Somit sind unsere Erträge nicht von der Höhe der Transaktion abhängig. Sie zahlen für unsere juristischen Dienstleistungen: Suche nach Objekten, deren Überprüfung, Sammlung von Dokumenten.
In allen Phasen der Transaktion wird diese von unseren Anwälten kontrolliert. Wir prüfen die Immobilie gewissenhaft auf das Fehlen von Festnahmen, Verboten, Schulden usw. Im Land, in dem der Verkauf stattfindet, werden Sie überall von einem mit uns kooperierenden Anwalt begleitet. Er ist auch beim Notar anwesend und überwacht den Prozess der Unterzeichnung der Transaktion. Somit kann das Immobilienunternehmen garantieren, dass der Kaufvertrag am Ende eine einwandfreie rechtliche Reinheit aufweist und allen rechtlichen Anforderungen entspricht.
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