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The factory was built in 2017 and put into operation in July of the same year. The factory is intended for processing, preparation for salting (marinating) of the product, its smoking and subsequent packaging and storage. As a project - the Factory has all the necessary permits for the The factory was built in 2017 and put into operation in July of the same year. The factory is intended for processing, preparation for salting (marinating) of the product, its smoking and subsequent packaging and storage. As a project - the Factory has all the necessary permits for the production premises, equipment and all types of products. But having bought the premises, the Buyer draws up everything for himself. We will organize this issue! The range of products includes fillets, steaks and cuts of cold-smoked salmon and tuna, cuts of cold-smoked shark fish, cold-smoked mackerel, horse mackerel and cold-smoked sardines, smoked cheeses of various brands and other gourmet products. The entire package of permits for both goods and the factory is available. CALCULATIONS: The trading margin for raw materials is 100%. If we take the average load of the factory per month, then this is about 2000 kg. The most popular product is salmon. We buy it for 7.00 euros 1 kg. The carcass on average weighs from 5 kg to 8 kg. Waste from production (head, skeleton, tail, etc.) in general by 30% of the total weight. It turns out a carcass (in the form of two fillets) ready for work, the cost of 9.30 euros per 1 kg. We add packaging to this price and we get the cost of the product in the region of 10.00 euros per 1 kg. We sell wholesale from the factory for 20.00 euros 1 kg if a quick sale, if we are not in a hurry, then for 25.00 euros. In total, for the purchase of 2,000 kg, 20,000 euros are needed. Sales per month of the finished product at a price of 25.00 euros per 1 kg = 50,000 euros - revenue. The cost of producing this product per month is 13.50 euros (light + water + salary + taxes). 25.00-13.50 = 11.50 euros. Net income per month 23,000 euros. Another way to calculate. If we use not 2,000 kg of the product, but 3,000 kg - a net income of 34,500 euros, from 4,000 kg - 46,000 euros. TOTAL per year expected revenue at 2000 kg of goods per month x 12 = 600,000 euros, of which Income - 276,000 euros. But there is a factor when supermarkets and bases make payments with a delay of 45 days, then easily attracting credit funds can cover bank costs. The production cycle, depending on the products manufactured, ranges from 3 to 6 days. Payback of the factory: 2-2.5 years with the production of 2000-2500 kg of product. The factory is located in a premise designed as a warehouse. 86 m2, 4 m long and 8 m high. Property and equipment. It is possible to register through a private person and in the future creation of a legal entity - relations through a lease, while the owner is the same. It is possible to buy a factory with a legal company or through the purchase of company shares. We are ready to advise the new owner on all issues of interest until the independent launch of the work process as the organizers of this business. Within a month, we take responsibility for assisting in the launch of production and training of personnel! Hide
Baujahr 2017
Commercial in Alicante, Spain
€ 450 000
neponyatno
Mit Möbel, Doppelt verglaste Fenster, Garage, Haushaltsgeräte, Blick auf die Berge, Stadtzentrum, Mögliches Darlehen, Parken
Alicante
137
garage
furniture
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Art der Unterkunft
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The factory was built in 2017 and put into operation in July of the same year. The factory is intended for processing, preparation for salting (marinating) of the product, its smoking and subsequent packaging and storage. As a project - the Factory has all the necessary permits for the The factory was built in 2017 and put into operation in July of the same year. The factory is intended for processing, preparation for salting (marinating) of the product, its smoking and subsequent packaging and storage. As a project - the Factory has all the necessary permits for the production premises, equipment and all types of products. But having bought the premises, the Buyer draws up everything for himself. We will organize this issue! The range of products includes fillets, steaks and cuts of cold-smoked salmon and tuna, cuts of cold-smoked shark fish, cold-smoked mackerel, horse mackerel and cold-smoked sardines, smoked cheeses of various brands and other gourmet products. The entire package of permits for both goods and the factory is available. CALCULATIONS: The trading margin for raw materials is 100%. If we take the average load of the factory per month, then this is about 2000 kg. The most popular product is salmon. We buy it for 7.00 euros 1 kg. The carcass on average weighs from 5 kg to 8 kg. Waste from production (head, skeleton, tail, etc.) in general by 30% of the total weight. It turns out a carcass (in the form of two fillets) ready for work, the cost of 9.30 euros per 1 kg. We add packaging to this price and we get the cost of the product in the region of 10.00 euros per 1 kg. We sell wholesale from the factory for 20.00 euros 1 kg if a quick sale, if we are not in a hurry, then for 25.00 euros. In total, for the purchase of 2,000 kg, 20,000 euros are needed. Sales per month of the finished product at a price of 25.00 euros per 1 kg = 50,000 euros - revenue. The cost of producing this product per month is 13.50 euros (light + water + salary + taxes). 25.00-13.50 = 11.50 euros. Net income per month 23,000 euros. Another way to calculate. If we use not 2,000 kg of the product, but 3,000 kg - a net income of 34,500 euros, from 4,000 kg - 46,000 euros. TOTAL per year expected revenue at 2000 kg of goods per month x 12 = 600,000 euros, of which Income - 276,000 euros. But there is a factor when supermarkets and bases make payments with a delay of 45 days, then easily attracting credit funds can cover bank costs. The production cycle, depending on the products manufactured, ranges from 3 to 6 days. Payback of the factory: 2-2.5 years with the production of 2000-2500 kg of product. The factory is located in a premise designed as a warehouse. 86 m2, 4 m long and 8 m high. Property and equipment. It is possible to register through a private person and in the future creation of a legal entity - relations through a lease, while the owner is the same. It is possible to buy a factory with a legal company or through the purchase of company shares. We are ready to advise the new owner on all issues of interest until the independent launch of the work process as the organizers of this business. Within a month, we take responsibility for assisting in the launch of production and training of personnel! Hide
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Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
Wir erheben keine Provisionen vom Wert der von Ihnen gekauften Immobilie, wie es bei Immobilienunternehmen der Fall ist. Somit sind unsere Erträge nicht von der Höhe der Transaktion abhängig. Sie zahlen für unsere juristischen Dienstleistungen: Suche nach Objekten, deren Überprüfung, Sammlung von Dokumenten.
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