Quadrat
49 м2
Beschreibung
Gesamtfläche
49 м2
The developer company has been successfully operating in the market since 2005. For 16 years, he has been building shopping centers, residential complexes and hotels along the coast of the Mediterranean Sea in the cities of Antalya, Alanya, Gazipasha. The shopping complex is located in the centerThe developer company has been successfully operating in the market since 2005. For 16 years, he has been building shopping centers, residential complexes and hotels along the coast of the Mediterranean Sea in the cities of Antalya, Alanya, Gazipasha. The shopping complex is located in the center of the tourist area of the city, which is actively developing and gives a huge advantage for future owners of the squares. It was put into operation in 2020. The shopping complex is located in a zone of 5-star hotels, so the main customers are tourists from Russia and Europe. Owners of premises receive regular income with 12 years of payback in currency. Investment benefit: Income guaranteed. The fixed amount is paid annually. Income is paid in the currency of — euros. Payout calculations are transparent and stable: 200.000 € for 50 sq / m the minimum cost of the room 200.000 € / 12 years = 16 666 € 16.666 € — annual income paid in cash until January 15 Maintenance costs of commercial premises: 50 × 130 = 6500TL Annual property tax 2000 lire The income tax that store owners receive from leasing, as well as maintenance costs, is covered by the management company and owners have net income. Convenient: All organizational issues for finding tenants, paying taxes, etc., are dealt with by the management company, the owner only receives a fixed income. Real estate price growth: The shopping complex is well located, just 500 meters from the beach, in the center of the tourist area, surrounded by 5 star hotels. Okurzhalar resort area is actively developing. The owner can expect an increase in the value of his investments. Full ownership: All premises are registered in the property, including the land. Registration of citizenship: When buying 2 retail space, the owner and his family have the opportunity to obtain Turkish citizenship. Object characteristic: City / Area: Alanya / Okurjalar To the beach: 500 meters To Gazipasha Airport: 43 km To Antalya Airport: 94 km Date of delivery: 2020 Area: 49-104.14 m ² Offer: From the developer Floor: 1/3 View: Sea / Mountains / City Income per year: 16.666 € Object Infrastructure: Elevator Playground Electrogenerator Parking Okurjalar — Alanya district, a resort corner on the Mediterranean coast in Turkey. It is considered one of the most inexpensive and quiet areas, and has become a resort relatively recently. However, every year the popularity of this coastal territory is growing among tourists and buyers of real estate from abroad, due to low prices for premium quality and the cost of square meters of housing. The distance from Okurjalar to the center of Alanya is a little more than 30 km. Hide
Baujahr
Commercial 49 m² in Alanya, Turkey
€ 225 000
€ 4 592 м2
neponyatno
•49 м2
Mit Parken
Alanya
122
Quadrat
49 м2
Beschreibung
Gesamtfläche
49 м2
The developer company has been successfully operating in the market since 2005. For 16 years, he has been building shopping centers, residential complexes and hotels along the coast of the Mediterranean Sea in the cities of Antalya, Alanya, Gazipasha. The shopping complex is located in the centerThe developer company has been successfully operating in the market since 2005. For 16 years, he has been building shopping centers, residential complexes and hotels along the coast of the Mediterranean Sea in the cities of Antalya, Alanya, Gazipasha. The shopping complex is located in the center of the tourist area of the city, which is actively developing and gives a huge advantage for future owners of the squares. It was put into operation in 2020. The shopping complex is located in a zone of 5-star hotels, so the main customers are tourists from Russia and Europe. Owners of premises receive regular income with 12 years of payback in currency. Investment benefit: Income guaranteed. The fixed amount is paid annually. Income is paid in the currency of — euros. Payout calculations are transparent and stable: 200.000 € for 50 sq / m the minimum cost of the room 200.000 € / 12 years = 16 666 € 16.666 € — annual income paid in cash until January 15 Maintenance costs of commercial premises: 50 × 130 = 6500TL Annual property tax 2000 lire The income tax that store owners receive from leasing, as well as maintenance costs, is covered by the management company and owners have net income. Convenient: All organizational issues for finding tenants, paying taxes, etc., are dealt with by the management company, the owner only receives a fixed income. Real estate price growth: The shopping complex is well located, just 500 meters from the beach, in the center of the tourist area, surrounded by 5 star hotels. Okurzhalar resort area is actively developing. The owner can expect an increase in the value of his investments. Full ownership: All premises are registered in the property, including the land. Registration of citizenship: When buying 2 retail space, the owner and his family have the opportunity to obtain Turkish citizenship. Object characteristic: City / Area: Alanya / Okurjalar To the beach: 500 meters To Gazipasha Airport: 43 km To Antalya Airport: 94 km Date of delivery: 2020 Area: 49-104.14 m ² Offer: From the developer Floor: 1/3 View: Sea / Mountains / City Income per year: 16.666 € Object Infrastructure: Elevator Playground Electrogenerator Parking Okurjalar — Alanya district, a resort corner on the Mediterranean coast in Turkey. It is considered one of the most inexpensive and quiet areas, and has become a resort relatively recently. However, every year the popularity of this coastal territory is growing among tourists and buyers of real estate from abroad, due to low prices for premium quality and the cost of square meters of housing. The distance from Okurjalar to the center of Alanya is a little more than 30 km. Hide
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Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
Wir erheben keine Provisionen vom Wert der von Ihnen gekauften Immobilie, wie es bei Immobilienunternehmen der Fall ist. Somit sind unsere Erträge nicht von der Höhe der Transaktion abhängig. Sie zahlen für unsere juristischen Dienstleistungen: Suche nach Objekten, deren Überprüfung, Sammlung von Dokumenten.
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