Quadrat
19460 м2
Beschreibung
Gesamtfläche
19 460 м2
Dear Respected Investors and Interested Parties, We are pleased to present two separate parcel lands located in the Kıraç neighborhood of Esenyurt district, Istanbul Province, Turkey. Spanning a total area of 19,460.03 m², these lands are zoned for industrial use and offer a promising investmentDear Respected Investors and Interested Parties, We are pleased to present two separate parcel lands located in the Kıraç neighborhood of Esenyurt district, Istanbul Province, Turkey. Spanning a total area of 19,460.03 m², these lands are zoned for industrial use and offer a promising investment potential. Land Details: Parcel 196, Block 5: 13,984.39 m² in size. Parcel 196, Block 6: 6,475.64 m² in size. https://parselsorgu.tkgm.gov.tr/#ara/cografi/41.04550071508508/28.634362220764164 Infrastructure and Covered Area: Total covered area of up to 22,000 m². Within the 6,400 m² parcel, there is a covered area of 1,000 m², benefiting from zoning amnesty. Rental Income and Potential Return: Currently generating an annual rental income of 2,300,000 Turkish Lira. With a new tenant and updated rental rates, there is a potential annual return of approximately 3,500,000 - 4,000,000 Turkish Lira. Usage and Tenant Information: One of Turkey's prominent supermarket chains, A101 Market Regional Directorate, is the current tenant. There is a potential for higher income with a new tenant. Price and Contact: The price is below market average, offering a competitive edge. Below are the necessary details to explore this unique investment opportunity: Sale Price: 20,000,000 USD Commission Rate: A post-transaction commission rate of 4% applies. Detailed Information and Contact: For a comprehensive exploration of this esteemed investment opportunity, gaining profound insights, and embarking on a personal journey through this unique complex, please contact our esteemed sales consultants. Evohe Real Estate & Property Consultancy eagerly awaits your interest in seizing this prestigious investment opportunity and embarking on an immersive exploration of this exceptional complex. Best regards, Hide
Baujahr
Warehouse 19 460 m² in Marmara Region, Turkey
€ 18 527 120
€ 952 м2
Taunhauses
•19 460 м2
148
Quadrat
19460 м2
Beschreibung
Gesamtfläche
19 460 м2
Dear Respected Investors and Interested Parties, We are pleased to present two separate parcel lands located in the Kıraç neighborhood of Esenyurt district, Istanbul Province, Turkey. Spanning a total area of 19,460.03 m², these lands are zoned for industrial use and offer a promising investmentDear Respected Investors and Interested Parties, We are pleased to present two separate parcel lands located in the Kıraç neighborhood of Esenyurt district, Istanbul Province, Turkey. Spanning a total area of 19,460.03 m², these lands are zoned for industrial use and offer a promising investment potential. Land Details: Parcel 196, Block 5: 13,984.39 m² in size. Parcel 196, Block 6: 6,475.64 m² in size. https://parselsorgu.tkgm.gov.tr/#ara/cografi/41.04550071508508/28.634362220764164 Infrastructure and Covered Area: Total covered area of up to 22,000 m². Within the 6,400 m² parcel, there is a covered area of 1,000 m², benefiting from zoning amnesty. Rental Income and Potential Return: Currently generating an annual rental income of 2,300,000 Turkish Lira. With a new tenant and updated rental rates, there is a potential annual return of approximately 3,500,000 - 4,000,000 Turkish Lira. Usage and Tenant Information: One of Turkey's prominent supermarket chains, A101 Market Regional Directorate, is the current tenant. There is a potential for higher income with a new tenant. Price and Contact: The price is below market average, offering a competitive edge. Below are the necessary details to explore this unique investment opportunity: Sale Price: 20,000,000 USD Commission Rate: A post-transaction commission rate of 4% applies. Detailed Information and Contact: For a comprehensive exploration of this esteemed investment opportunity, gaining profound insights, and embarking on a personal journey through this unique complex, please contact our esteemed sales consultants. Evohe Real Estate & Property Consultancy eagerly awaits your interest in seizing this prestigious investment opportunity and embarking on an immersive exploration of this exceptional complex. Best regards, Hide
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FAQ
Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
Wir erheben keine Provisionen vom Wert der von Ihnen gekauften Immobilie, wie es bei Immobilienunternehmen der Fall ist. Somit sind unsere Erträge nicht von der Höhe der Transaktion abhängig. Sie zahlen für unsere juristischen Dienstleistungen: Suche nach Objekten, deren Überprüfung, Sammlung von Dokumenten.
In allen Phasen der Transaktion wird diese von unseren Anwälten kontrolliert. Wir prüfen die Immobilie gewissenhaft auf das Fehlen von Festnahmen, Verboten, Schulden usw. Im Land, in dem der Verkauf stattfindet, werden Sie überall von einem mit uns kooperierenden Anwalt begleitet. Er ist auch beim Notar anwesend und überwacht den Prozess der Unterzeichnung der Transaktion. Somit kann das Immobilienunternehmen garantieren, dass der Kaufvertrag am Ende eine einwandfreie rechtliche Reinheit aufweist und allen rechtlichen Anforderungen entspricht.
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