1 Zimmer
Quadrat
256 м2
pool
elevator
Beschreibung
Gesamtfläche
256 м2
1 Zimmer
Shop in a new complex with a unique design solution and location in Istanbul Area: Istanbul, Baggylar, 15 Temmuz In every project that we implement, in every building that we deliver, there is a goal: to improve your lifestyle. The idea of the Toya Next project ensures that you will feel relaxed andShop in a new complex with a unique design solution and location in IstanbulArea: Istanbul, Baggylar, 15 TemmuzIn every project that we implement, in every building that we deliver, there is a goal: to improve your lifestyle. The idea of the Toya Next project ensures that you will feel relaxed and safe, at home or out of town. Innovative architecture optimizes the project’s living space and offers maximum energy efficiency. With our project, your home – is not just four walls, it is set to realize the dream of an ideal stay. We ensure the safety of your home no matter where you are, for example, in the heat, you can turn on the air conditioner before returning home, such benefits will make your life easier and save time. As soon as you return home, with the click of a button, turn on the light and air conditioning and even start watching the news! Smart Home – is more than home automation … This safety is built into your facility and project as a whole, energy-efficient technologies in everything, from lighting to household appliances, as well as innovative architectural design that provides maximum living space for each square meter. The project is located in the heart of the business district of Istanbul, Basin Express with easy access to E-5 and TEM motorways, as well as the planned opening of a metro station opposite the project. The Sultan Selima Bridge and the 3rd airport, near the EXPO, are all in close proximity to the project.Under the complex is a metro line to which you can go down by elevatorIn the complex, social facilities are designed so that you enjoy and feel great. Cafes and restaurants where you can relax and relax from a day-to-day life. Boutiques and shops for your convenience and shopping pleasure. Sports facilities to maintain excellent appearance and well-being. Wellness services where you can relax after a busy day. Pedestrian tracks. Open air cinema. Kids club and playgrounds. Guest rooms. Hall of Arts and Crafts. Conference and Event Hall.#4956 Hide
Baujahr
Commercial 1 room 256 m² in Marmara Region, Turkey
€ 607 300
€ 2 372 м2
neponyatno
•256 м2
•1-Etage
Mit Parken, Sicherheit, Parkplatz überdacht, Schwimmbad, Aufzug, Kinderspielplatz
127
1 Zimmer
Quadrat
256 м2
pool
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Gesamtfläche
256 м2
Shop in a new complex with a unique design solution and location in Istanbul Area: Istanbul, Baggylar, 15 Temmuz In every project that we implement, in every building that we deliver, there is a goal: to improve your lifestyle. The idea of the Toya Next project ensures that you will feel relaxed andShop in a new complex with a unique design solution and location in IstanbulArea: Istanbul, Baggylar, 15 TemmuzIn every project that we implement, in every building that we deliver, there is a goal: to improve your lifestyle. The idea of the Toya Next project ensures that you will feel relaxed and safe, at home or out of town. Innovative architecture optimizes the project’s living space and offers maximum energy efficiency. With our project, your home – is not just four walls, it is set to realize the dream of an ideal stay. We ensure the safety of your home no matter where you are, for example, in the heat, you can turn on the air conditioner before returning home, such benefits will make your life easier and save time. As soon as you return home, with the click of a button, turn on the light and air conditioning and even start watching the news! Smart Home – is more than home automation … This safety is built into your facility and project as a whole, energy-efficient technologies in everything, from lighting to household appliances, as well as innovative architectural design that provides maximum living space for each square meter. The project is located in the heart of the business district of Istanbul, Basin Express with easy access to E-5 and TEM motorways, as well as the planned opening of a metro station opposite the project. The Sultan Selima Bridge and the 3rd airport, near the EXPO, are all in close proximity to the project.Under the complex is a metro line to which you can go down by elevatorIn the complex, social facilities are designed so that you enjoy and feel great. Cafes and restaurants where you can relax and relax from a day-to-day life. Boutiques and shops for your convenience and shopping pleasure. Sports facilities to maintain excellent appearance and well-being. Wellness services where you can relax after a busy day. Pedestrian tracks. Open air cinema. Kids club and playgrounds. Guest rooms. Hall of Arts and Crafts. Conference and Event Hall.#4956 Hide
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FAQ
Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
Wir erheben keine Provisionen vom Wert der von Ihnen gekauften Immobilie, wie es bei Immobilienunternehmen der Fall ist. Somit sind unsere Erträge nicht von der Höhe der Transaktion abhängig. Sie zahlen für unsere juristischen Dienstleistungen: Suche nach Objekten, deren Überprüfung, Sammlung von Dokumenten.
In allen Phasen der Transaktion wird diese von unseren Anwälten kontrolliert. Wir prüfen die Immobilie gewissenhaft auf das Fehlen von Festnahmen, Verboten, Schulden usw. Im Land, in dem der Verkauf stattfindet, werden Sie überall von einem mit uns kooperierenden Anwalt begleitet. Er ist auch beim Notar anwesend und überwacht den Prozess der Unterzeichnung der Transaktion. Somit kann das Immobilienunternehmen garantieren, dass der Kaufvertrag am Ende eine einwandfreie rechtliche Reinheit aufweist und allen rechtlichen Anforderungen entspricht.
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