4 Zimmer
2 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Quadrat
145 м2
Grundstücksfläche
260 м2
pool
Beschreibung
Art der Unterkunft
Neubau
Gesamtfläche
145 м2
Grundstücksfläche
260 м2
4 Zimmer
This is a premium-class suburban property located in the Villa Park complex in Chakvi, Batumi, Georgia. The complex consists of private villas with well-thought-out layouts and landscaped surroundings. The location of the Villa Park residential complex is in the resort village of Chakvi. The new development is situated in a quiet, ecologically clean area, surrounded by the sea and mountains. Its main feature is its proximity to the Batumi Botanical Garden and the Dreamland Oasis entertainment complex. 3 minutes' walk to the beach. Long-term rent is $2000 per month. Daily rent starting from $200. The total area of the complex is 6,350 square meters, with 14 villas each having their own private territory, making it the only settlement with such a large area. Villa Park offers a quiet and cozy environment. The first floor features a living room with a guest room, a bathroom, and a separate kitchen. The second floor has two bedrooms, two bathrooms, an open terrace, and automatic windows that can be controlled remotely. The villa's plot area, including the private territory, is 260 square meters. The state of the property includes a green framework with utility connections inside the villa, open parking space, landscaping of the area, a courtyard, and a fence. There is underfloor heating on the first floor and radiators on the second floor. The entire complex is expected to be completed by April 2023, with the start of finishing works possible from March 10. Payment terms: First installment of 50%, with installments until April 2023! The villas are separated from each other by living hedges. The new development has its own management company, which can take on responsibilities for maintenance and renting out the property. Project Features: A separate house for service staff is being built on the plot. 24/7 security and maintenance. Shared pool for 14 villas. Children's playground. Private parking. BBQ area. The village has many infrastructure facilities: Landmarks: Batumi Botanical Garden, Black Sea Panorama Viewpoint. Supermarkets: Spar, Maria Kakiashvili, numerous mini-markets and private shops. Leknari restaurant, bakery, various cafes in the Dreamland Oasis complex. Entertainment: water park, Chakvi municipal beach, eucalyptus grove, pedestrian tourist routes, fitness center. Educational institutions: Public School No. 1. Medical center, city hospital. Bank of Georgia ATM. Gulf gas station. In Chakvi, there are hotels, guesthouses, and villas, as well as shops of various comfort levels. Additional amenities include a state kindergarten under construction 200 meters from the village, a school with a Russian-language sector located 800 meters from the village, and the Dream Land Oazi residential complex situated 450 meters from the village. The Mtirala Nature Reserve is 5 kilometers away. More commercial, social, and entertainment facilities are available in Batumi, a 20-minute drive away. The residential complex is in a location with convenient transport connections. A road connecting Chakvi with Batumi is a 2-minute drive away. The center of Batumi can be reached in 20 minutes by car. The Batumi International Airport is approximately 35 minutes away by car. Several public transport stops are nearby, and the Chakvi railway station is a 12-minute walk away.
Baujahr 2023
A cottage in the Villa Park complex in Batumi, Chakvi, Georgia.
€ 250 000
€ 1 724 м2
Appartments • 2 Schlafzimmer
•145 м2
•2-Etage
Mit Haushaltsgeräte, Online-Tour, Bewachter Bereich, Schwimmbad, Smart Home System, Fitnessstudio
Batumi
Grundstücksfläche 260 м2
268
4 Zimmer
2 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Quadrat
145 м2
Grundstücksfläche
260 м2
pool
Beschreibung
Art der Unterkunft
Neubau
Gesamtfläche
145 м2
This is a premium-class suburban property located in the Villa Park complex in Chakvi, Batumi, Georgia. The complex consists of private villas with well-thought-out layouts and landscaped surroundings. The location of the Villa Park residential complex is in the resort village of Chakvi. The new development is situated in a quiet, ecologically clean area, surrounded by the sea and mountains. Its main feature is its proximity to the Batumi Botanical Garden and the Dreamland Oasis entertainment complex. 3 minutes' walk to the beach. Long-term rent is $2000 per month. Daily rent starting from $200. The total area of the complex is 6,350 square meters, with 14 villas each having their own private territory, making it the only settlement with such a large area. Villa Park offers a quiet and cozy environment. The first floor features a living room with a guest room, a bathroom, and a separate kitchen. The second floor has two bedrooms, two bathrooms, an open terrace, and automatic windows that can be controlled remotely. The villa's plot area, including the private territory, is 260 square meters. The state of the property includes a green framework with utility connections inside the villa, open parking space, landscaping of the area, a courtyard, and a fence. There is underfloor heating on the first floor and radiators on the second floor. The entire complex is expected to be completed by April 2023, with the start of finishing works possible from March 10. Payment terms: First installment of 50%, with installments until April 2023! The villas are separated from each other by living hedges. The new development has its own management company, which can take on responsibilities for maintenance and renting out the property. Project Features: A separate house for service staff is being built on the plot. 24/7 security and maintenance. Shared pool for 14 villas. Children's playground. Private parking. BBQ area. The village has many infrastructure facilities: Landmarks: Batumi Botanical Garden, Black Sea Panorama Viewpoint. Supermarkets: Spar, Maria Kakiashvili, numerous mini-markets and private shops. Leknari restaurant, bakery, various cafes in the Dreamland Oasis complex. Entertainment: water park, Chakvi municipal beach, eucalyptus grove, pedestrian tourist routes, fitness center. Educational institutions: Public School No. 1. Medical center, city hospital. Bank of Georgia ATM. Gulf gas station. In Chakvi, there are hotels, guesthouses, and villas, as well as shops of various comfort levels. Additional amenities include a state kindergarten under construction 200 meters from the village, a school with a Russian-language sector located 800 meters from the village, and the Dream Land Oazi residential complex situated 450 meters from the village. The Mtirala Nature Reserve is 5 kilometers away. More commercial, social, and entertainment facilities are available in Batumi, a 20-minute drive away. The residential complex is in a location with convenient transport connections. A road connecting Chakvi with Batumi is a 2-minute drive away. The center of Batumi can be reached in 20 minutes by car. The Batumi International Airport is approximately 35 minutes away by car. Several public transport stops are nearby, and the Chakvi railway station is a 12-minute walk away.
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FAQ
Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
Wir erheben keine Provisionen vom Wert der von Ihnen gekauften Immobilie, wie es bei Immobilienunternehmen der Fall ist. Somit sind unsere Erträge nicht von der Höhe der Transaktion abhängig. Sie zahlen für unsere juristischen Dienstleistungen: Suche nach Objekten, deren Überprüfung, Sammlung von Dokumenten.
In allen Phasen der Transaktion wird diese von unseren Anwälten kontrolliert. Wir prüfen die Immobilie gewissenhaft auf das Fehlen von Festnahmen, Verboten, Schulden usw. Im Land, in dem der Verkauf stattfindet, werden Sie überall von einem mit uns kooperierenden Anwalt begleitet. Er ist auch beim Notar anwesend und überwacht den Prozess der Unterzeichnung der Transaktion. Somit kann das Immobilienunternehmen garantieren, dass der Kaufvertrag am Ende eine einwandfreie rechtliche Reinheit aufweist und allen rechtlichen Anforderungen entspricht.
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