Grundstücksfläche
12000 м2
Beschreibung
Grundstücksfläche
12 000 м2
This is a villa for sale in Akotiri Chania. It is located in Kalathas and it is built on a 12,000 sqms plot of land. It is just 1 km from the sandy beach of Kalathas and 10 kms away from the centre of Chania. This beautiful luxury villa has been built on three levels and it offers 140sqms of livingThis is a villa for sale in Akotiri Chania. It is located in Kalathas and it is built on a 12,000 sqms plot of land. It is just 1 km from the sandy beach of Kalathas and 10 kms away from the centre of Chania. This beautiful luxury villa has been built on three levels and it offers 140sqms of living space. On the middle level of the villa, there is a spacious open plan living room, with a dining area and a fully equipped kitchen. The living room features a spacious seating area, a fireplace, a TV, a DVD player and a stereo music system. It has access to a furnished veranda with panoramic views of the sea and the garden. The kitchen has been equipped with ceramic hobs, an oven, a microwave oven, a fridge with a freezer, a dishwasher, a coffee machine and kitchen utensils.A WC is also available on this level of the villa. On the same level there is a studio with a separate entrance with 2 beds, a kitchenette with a fridge and a bathroom. The studio includes TV and a spacious wardrobe and has access to a furnished veranda with sea, garden and mountain views. On the basement there is a laundry room, a storeroom, a toilet and enough space to accommodate 2 more people (if needed). On the top level, there are 2 bedrooms, one with a double bed and another one, with one single bed. These bedrooms are air conditioned and share a spacious, luxurious shower bathroom and a veranda with an outdoor dining area. This villa for sale in Akrotiri Chania, has been constructed according to the latests ecological specifications. It has thermal and soundproofing insulation and the three levels of the villa are accessible through an elevator too. A private parking area is available within the premises of the property. There is also a private swimming pool with jacuzzi and a special childrens’ area surrounded by sunbeds and umbrellas. Next to the swimming pool there are barbecue facilities and an outdoor shower. The villa has a fully landscaped garden and it is surrounded by an olive grove, vineyards, by a herb and vegetable garden all accessible only to the tenants of the villa. On the same plot there is another villa of the same size, which has not been fully completed. Additionally there is a remaining building density of 200sqms, making this property an ideal opportunity for an investment in tourism. NOTABLE ASPECTS : * Luxurious, 140sqm villa on 3 levels with an elevator * Set on private land plot of 12000sqms total * Private swimming pool with jacuzzi * sea and mountain views * Landscaped gardens with lawns, plants and stone paths * Studio apartment with seperate entrance, on the middle level on the villa * Four bedrooms all with fitted wardrobes * Four bathrooms * Fitted designer kitchen with electrical appliances * Air-conditioning in all rooms * Woodburning fireplace in living room * Full structural insulation in walls, floor, ceiling, columns * Double glazed windows * Satellite TV aerial and internet connection * Extensive sun terraces/balconies with sea views * Pergola covered outdoor dining area * Private parking * Private farm * Outdoor BBQ * Outdoor shower * Automatic garden irrigation * Agricultural water tank * Stone boundary walls * 2 mins drive to sandy Kalathas beach Hide
Baujahr
4 room house in Athens, Greece
€ 1 400 000
Taunhauses
Athen
Grundstücksfläche 12 000 м2
95
Grundstücksfläche
12000 м2
Beschreibung
This is a villa for sale in Akotiri Chania. It is located in Kalathas and it is built on a 12,000 sqms plot of land. It is just 1 km from the sandy beach of Kalathas and 10 kms away from the centre of Chania. This beautiful luxury villa has been built on three levels and it offers 140sqms of livingThis is a villa for sale in Akotiri Chania. It is located in Kalathas and it is built on a 12,000 sqms plot of land. It is just 1 km from the sandy beach of Kalathas and 10 kms away from the centre of Chania. This beautiful luxury villa has been built on three levels and it offers 140sqms of living space. On the middle level of the villa, there is a spacious open plan living room, with a dining area and a fully equipped kitchen. The living room features a spacious seating area, a fireplace, a TV, a DVD player and a stereo music system. It has access to a furnished veranda with panoramic views of the sea and the garden. The kitchen has been equipped with ceramic hobs, an oven, a microwave oven, a fridge with a freezer, a dishwasher, a coffee machine and kitchen utensils.A WC is also available on this level of the villa. On the same level there is a studio with a separate entrance with 2 beds, a kitchenette with a fridge and a bathroom. The studio includes TV and a spacious wardrobe and has access to a furnished veranda with sea, garden and mountain views. On the basement there is a laundry room, a storeroom, a toilet and enough space to accommodate 2 more people (if needed). On the top level, there are 2 bedrooms, one with a double bed and another one, with one single bed. These bedrooms are air conditioned and share a spacious, luxurious shower bathroom and a veranda with an outdoor dining area. This villa for sale in Akrotiri Chania, has been constructed according to the latests ecological specifications. It has thermal and soundproofing insulation and the three levels of the villa are accessible through an elevator too. A private parking area is available within the premises of the property. There is also a private swimming pool with jacuzzi and a special childrens’ area surrounded by sunbeds and umbrellas. Next to the swimming pool there are barbecue facilities and an outdoor shower. The villa has a fully landscaped garden and it is surrounded by an olive grove, vineyards, by a herb and vegetable garden all accessible only to the tenants of the villa. On the same plot there is another villa of the same size, which has not been fully completed. Additionally there is a remaining building density of 200sqms, making this property an ideal opportunity for an investment in tourism. NOTABLE ASPECTS : * Luxurious, 140sqm villa on 3 levels with an elevator * Set on private land plot of 12000sqms total * Private swimming pool with jacuzzi * sea and mountain views * Landscaped gardens with lawns, plants and stone paths * Studio apartment with seperate entrance, on the middle level on the villa * Four bedrooms all with fitted wardrobes * Four bathrooms * Fitted designer kitchen with electrical appliances * Air-conditioning in all rooms * Woodburning fireplace in living room * Full structural insulation in walls, floor, ceiling, columns * Double glazed windows * Satellite TV aerial and internet connection * Extensive sun terraces/balconies with sea views * Pergola covered outdoor dining area * Private parking * Private farm * Outdoor BBQ * Outdoor shower * Automatic garden irrigation * Agricultural water tank * Stone boundary walls * 2 mins drive to sandy Kalathas beach Hide
Ähnliche Eigenschaften
Wette, wir finden?
Hinterlassen Sie eine Auswahlanfrage – Sie werden von einem Immobilienmakler mit juristischer Ausbildung kontaktiert, der Ihnen persönlich zugewiesen wird. Glauben Sie mir, er wird auf jeden Fall das richtige Objekt auswählen!
Мы — не голос посредника в трубке. Мы реально находимся в Griechenland и, можем встретится вживую и ответить на все интересующие вопросы.
1. Удаленно откроем счет ИНН, cчет в банке.
2. Гарантированно привезем Вас на просмотр недвижимости в Griechenlandю.
Без карантинаWarum REALIVO?
01
Die erfahrensten Berater auf dem Markt
02
Büros auf der ganzen Welt
03
Jahre in der Branche
04
Abgeschlossene Geschäfte
Wir sind nicht jedermanns Sache. Aber wenn Sie unser Kunde werden, können Sie sicher sein, dass Sie Folgendes erhalten:
Rechtzeitige und genaue Informationen
Besten Service
Nur arbeitende Empfehlungen
So kaufen Sie Immobilien mit REAL Estate
01. Заявка
Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.
02. Подбор предложений
Вместе мы выбираем подходящие варианты. REAL LIVO не берет с вас комиссию - цена объекта остается такой же, как и если бы вы обратились к нашему партнеру напрямую.
03. Просмотровый тур
Вы отправляетесь на просмотр объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнеры или сотрудники Европейских офисов REAL Livo
04. Заключение сделки
Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли - продажи или договор инвестирования (для девелопера)
FAQ
Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
Wir erheben keine Provisionen vom Wert der von Ihnen gekauften Immobilie, wie es bei Immobilienunternehmen der Fall ist. Somit sind unsere Erträge nicht von der Höhe der Transaktion abhängig. Sie zahlen für unsere juristischen Dienstleistungen: Suche nach Objekten, deren Überprüfung, Sammlung von Dokumenten.
In allen Phasen der Transaktion wird diese von unseren Anwälten kontrolliert. Wir prüfen die Immobilie gewissenhaft auf das Fehlen von Festnahmen, Verboten, Schulden usw. Im Land, in dem der Verkauf stattfindet, werden Sie überall von einem mit uns kooperierenden Anwalt begleitet. Er ist auch beim Notar anwesend und überwacht den Prozess der Unterzeichnung der Transaktion. Somit kann das Immobilienunternehmen garantieren, dass der Kaufvertrag am Ende eine einwandfreie rechtliche Reinheit aufweist und allen rechtlichen Anforderungen entspricht.
С вами свяжется ведущий риэлтор и будет рад дать качественную консультацию! Спасибо!