13 Zimmer
Quadrat
400 м2
Grundstücksfläche
690 м2
furniture
Beschreibung
Art der Unterkunft
Sekundär
Gesamtfläche
400 м2
Grundstücksfläche
690 м2
13 Zimmer
For sale beautiful three storey villa in first row to crystal blue sea, situated in a quiet cove on south side of Korčula island. Ground floor includes open concept living room with kitchen and big dining room and a hallway that leads to four cosy bedrooms and two bathrooms. Besides, on this floorFor sale beautiful three storey villa in first row to crystal blue sea, situated in a quiet cove on south side of Korčula island. Ground floor includes open concept living room with kitchen and big dining room and a hallway that leads to four cosy bedrooms and two bathrooms. Besides, on this floor is also a play room equiped with table tennis, billard, darts and sound system. From living room there is an exit to big open terrace where you can enjoy plenty of sunshine. On first floor is situated an apartment with a hallway, big living room, kitchen with dining room, then three bedrooms and two bathrooms. Living room has access to terrace with stunning sea view. Last floor still isn't fully completed but it's planed to be two-bedroom apartment. Upon completion, that apartment would have a living room, kitchen with a dining room, two bedrooms and a bathroom. This apartment would be located in the attic with a sloping roof and would have its own covered terrace with a wonderful view of the sea. The yard is well maintained, and the garden is planted with palm trees, olive trees and Mediterranean plants that provide a combination of privacy and relaxation. The grounds also include a swimming pool with a sun deck and outdoor shower, a barbecue and an outdoor dining area which is ideal for cozy summer get-togethers. The entire villa is surrounded by a stone wall, which provides a sense of security and privacy. The villa has several uncovered parking spaces for cars. High-quality materials (stone, concrete, iron fence, PVC carpentry), high-quality technology were used in the construction. The villa is fully air-conditioned, the interior on the first two floors is equipped with modern furniture, and care was taken to fit the villa into the existing environment in such a way that part of the facade is covered with stone. Infrastructure: water, septic tank, electricity, access road. Additional information about the facility, its exact location and sightseeing is possible after signing a brokerage agreement with the agency that is in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act. Hide
Baujahr 2016
9 room villa in Korcula, Croatia
€ 1 300 000
€ 3 250 м2
Villa
•400 м2
Mit Möbel, Haushaltsgeräte, Seeblick, Klimaanlage, Balkon, Parken
Korcula
Grundstücksfläche 690 м2
141
13 Zimmer
Quadrat
400 м2
Grundstücksfläche
690 м2
furniture
Beschreibung
Art der Unterkunft
Sekundär
Gesamtfläche
400 м2
For sale beautiful three storey villa in first row to crystal blue sea, situated in a quiet cove on south side of Korčula island. Ground floor includes open concept living room with kitchen and big dining room and a hallway that leads to four cosy bedrooms and two bathrooms. Besides, on this floorFor sale beautiful three storey villa in first row to crystal blue sea, situated in a quiet cove on south side of Korčula island. Ground floor includes open concept living room with kitchen and big dining room and a hallway that leads to four cosy bedrooms and two bathrooms. Besides, on this floor is also a play room equiped with table tennis, billard, darts and sound system. From living room there is an exit to big open terrace where you can enjoy plenty of sunshine. On first floor is situated an apartment with a hallway, big living room, kitchen with dining room, then three bedrooms and two bathrooms. Living room has access to terrace with stunning sea view. Last floor still isn't fully completed but it's planed to be two-bedroom apartment. Upon completion, that apartment would have a living room, kitchen with a dining room, two bedrooms and a bathroom. This apartment would be located in the attic with a sloping roof and would have its own covered terrace with a wonderful view of the sea. The yard is well maintained, and the garden is planted with palm trees, olive trees and Mediterranean plants that provide a combination of privacy and relaxation. The grounds also include a swimming pool with a sun deck and outdoor shower, a barbecue and an outdoor dining area which is ideal for cozy summer get-togethers. The entire villa is surrounded by a stone wall, which provides a sense of security and privacy. The villa has several uncovered parking spaces for cars. High-quality materials (stone, concrete, iron fence, PVC carpentry), high-quality technology were used in the construction. The villa is fully air-conditioned, the interior on the first two floors is equipped with modern furniture, and care was taken to fit the villa into the existing environment in such a way that part of the facade is covered with stone. Infrastructure: water, septic tank, electricity, access road. Additional information about the facility, its exact location and sightseeing is possible after signing a brokerage agreement with the agency that is in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act. Hide
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FAQ
Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
Wir erheben keine Provisionen vom Wert der von Ihnen gekauften Immobilie, wie es bei Immobilienunternehmen der Fall ist. Somit sind unsere Erträge nicht von der Höhe der Transaktion abhängig. Sie zahlen für unsere juristischen Dienstleistungen: Suche nach Objekten, deren Überprüfung, Sammlung von Dokumenten.
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