12 Zimmer
Quadrat
550 м2
Grundstücksfläche
2100 м2
furniture
Beschreibung
Art der Unterkunft
Sekundär
Gesamtfläche
550 м2
Grundstücksfläche
2 100 м2
12 Zimmer
EXCLUSIVE AGENCY SALE! A property for sale, located in a quiet location in a coastal town near Sibenik, just a few minutes walk from the crystal clear sea and beautiful beach. The property is located on a plot of 2100 m2 and consists of two detached two-storey villas and an auxiliary building. TheEXCLUSIVE AGENCY SALE! A property for sale, located in a quiet location in a coastal town near Sibenik, just a few minutes walk from the crystal clear sea and beautiful beach. The property is located on a plot of 2100 m2 and consists of two detached two-storey villas and an auxiliary building. The first villa has an area of 180 m2. The ground floor has an open plan living room with kitchen and dining area, bedroom with bathroom, pantry and guest toilet. The living room opens onto an outdoor terrace with barbecue, swimming pool, sun deck and outdoor shower. An internal staircase leads to the first floor which consists of an entrance hall, a master bedroom with a dressing room, a bathroom and a covered terrace with a sea view, two more bedrooms, two bathrooms and an uncovered terrace. Next to the villa there is parking for two cars. The second villa has an area of 290 m2 and consists of two floors with separate entrances. The ground floor has an entrance hall, dressing room, spacious living room with kitchen and dining area, pantry, bedroom, bathroom and another bedroom with bathroom and dressing room. The living room has direct access to the covered terrace with seating that is sure to create a feeling of relaxation. The first floor consists of an open living room with kitchen and dining area and access to a covered terrace, bedroom, bathroom, dressing room and another bedroom with bathroom. In front of the villa there is a spacious terrace with pool, sun deck and outdoor shower and parking for two cars. The auxiliary building, with a total area of approximately 80 m2, consists of a summer kitchen with a large stone grill, a bedroom, a bathroom and another bedroom in the attic. An internal staircase leads to the cellar where the wine cellar is located. The kitchen opens onto a covered terrace with barbecue, where you can relax on a quiet summer evening. In front of the building there is a parking lot for several cars. The whole property is fenced, the garden is maintained, and the garden grows Mediterranean plants, olive trees and fruit trees. The buildings are built of high quality materials with attention to detail, tastefully furnished and equipped and are successfully used in tourist rentals. Additional information about the facility, its exact location and sightseeing is possible after signing a brokerage agreement with the agency that is in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act. Hide
Baujahr 2018
9 room villa in Sibenik, Croatia
€ 2 950 000
€ 5 364 м2
Villa
•550 м2
Mit Möbel, Doppelt verglaste Fenster, Haushaltsgeräte, Keller, Seeblick, Klimaanlage, Balkon, Parken
Sibenik
Grundstücksfläche 2 100 м2
134
12 Zimmer
Quadrat
550 м2
Grundstücksfläche
2100 м2
furniture
Beschreibung
Art der Unterkunft
Sekundär
Gesamtfläche
550 м2
EXCLUSIVE AGENCY SALE! A property for sale, located in a quiet location in a coastal town near Sibenik, just a few minutes walk from the crystal clear sea and beautiful beach. The property is located on a plot of 2100 m2 and consists of two detached two-storey villas and an auxiliary building. TheEXCLUSIVE AGENCY SALE! A property for sale, located in a quiet location in a coastal town near Sibenik, just a few minutes walk from the crystal clear sea and beautiful beach. The property is located on a plot of 2100 m2 and consists of two detached two-storey villas and an auxiliary building. The first villa has an area of 180 m2. The ground floor has an open plan living room with kitchen and dining area, bedroom with bathroom, pantry and guest toilet. The living room opens onto an outdoor terrace with barbecue, swimming pool, sun deck and outdoor shower. An internal staircase leads to the first floor which consists of an entrance hall, a master bedroom with a dressing room, a bathroom and a covered terrace with a sea view, two more bedrooms, two bathrooms and an uncovered terrace. Next to the villa there is parking for two cars. The second villa has an area of 290 m2 and consists of two floors with separate entrances. The ground floor has an entrance hall, dressing room, spacious living room with kitchen and dining area, pantry, bedroom, bathroom and another bedroom with bathroom and dressing room. The living room has direct access to the covered terrace with seating that is sure to create a feeling of relaxation. The first floor consists of an open living room with kitchen and dining area and access to a covered terrace, bedroom, bathroom, dressing room and another bedroom with bathroom. In front of the villa there is a spacious terrace with pool, sun deck and outdoor shower and parking for two cars. The auxiliary building, with a total area of approximately 80 m2, consists of a summer kitchen with a large stone grill, a bedroom, a bathroom and another bedroom in the attic. An internal staircase leads to the cellar where the wine cellar is located. The kitchen opens onto a covered terrace with barbecue, where you can relax on a quiet summer evening. In front of the building there is a parking lot for several cars. The whole property is fenced, the garden is maintained, and the garden grows Mediterranean plants, olive trees and fruit trees. The buildings are built of high quality materials with attention to detail, tastefully furnished and equipped and are successfully used in tourist rentals. Additional information about the facility, its exact location and sightseeing is possible after signing a brokerage agreement with the agency that is in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act. Hide
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Solomia Nagirna 
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FAQ
Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
Wir erheben keine Provisionen vom Wert der von Ihnen gekauften Immobilie, wie es bei Immobilienunternehmen der Fall ist. Somit sind unsere Erträge nicht von der Höhe der Transaktion abhängig. Sie zahlen für unsere juristischen Dienstleistungen: Suche nach Objekten, deren Überprüfung, Sammlung von Dokumenten.
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