6 комнат
Площадь
460 м2
Площадь участка
400 м2
Описание
Общая площадь
460 м2
Площадь участка
400 м2
6 комнат
VB-CA13. Новые виллы в Кампионе-д'Италия Новые, красивые виллы в Кампьоне д'Италия с панорамным видом на озеро. Комплекс состоит из 5 вилл, каждая расположена на трех этажах. Каждая вилла состоит из: - гаража на 2 машины, комнаты на цокольном этаже, которая также может быть использована, как спальняVB-CA13. Новые виллы в Кампионе-д'ИталияНовые, красивые виллы в Кампьоне д'Италия с панорамным видом на озеро. Комплекс состоит из 5 вилл, каждая расположена на трех этажах. Каждая вилла состоит из: - гаража на 2 машины, комнаты на цокольном этаже, которая также может быть использована, как спальня для обслуживающего персонала, а также в качестве прачечной. - гостиной, кухни, гардеробной, санузла - на первом этаже, - трех спален, двух санузлов и гардеробной - на втором этаже, - просторной гостиной и хозяйской спальни с гардеробом и санузлом - на третьем этаже (возможно организовать шестую спальню). Каждая вилла имеет просторную террасу, собственный садик с возможностью реализации плавательного бассейна. Общие сведения: Новый проект включает в себя 5 односемейных квартир, отличающихся предельным вниманием к деталям и великолепным расположением с видом на бухту Луганского озера, что делает эти квартиры уникальными. Сам факт расположения этих объектов недвижимости в итальянском анклаве на территории Швейцарии придает им особую ценность. Квартиры состоят из : гаражного этажа, жилого этажа с садом, дополнительного жилого этажа и чердачного этажа с большой террасой. Каждая квартира располагает собственным служебным лифтом и персональной системой отопления. Распределение площадей: Гаражный этаж: Гаражный этаж включает в себя:собственно гараж, техническое помещение, кладовую/прачечную на общую площадь 94,75 кв.м, которая засчитывается в общую площадь в размере 60%, что дает 37,90 кв.м Имеется дополнительное смотровое пространство площадью 11 кв. м, которое засчитывается за вычетом 95%, что дает 0,55 кв.м Этаж с садом: Этаж с садом включает в себя удобную кладовку, столовую, гостиную, санузел с входным тамбуром на общую площадь 118 кв.м Терраса обладает площадью 82 кв.м Терраса засчитывается в общую площадь в размере 50%, что дает 41 кв.м Второй этаж : второй этаж включает в себя спальную зону с 3-мя спальнями, двумя санузлами на общую площадь 108 кв.м Балконы площадью 11 кв.м засчитываются в размере 50%, что дает 5,50 кв.м Служебное внешнее пространство площадью 34 кв.м засчитывается за вычетом 85%, что дает 5,10 кв.м Чердачный этаж: чердачный этаж включает в себя помещению с соответствующим санузлом, на общую площадь 58 кв.м Кроме того имеется выход на террасу площадью 51 кв.м, которая засчитывается за вычетом 50%, что дает 25,50 кв.м Позади конструкции имеется дополнительное внешнее пространство площадью 42 кв.м, которое засчитывается за вычетом 80%, что составляет 8,40 кв.м ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ, ПРИНИМАЕМАЯ В РАСЧЕТ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ СТОИОМОСТИ ЖИЛЬЯ РАВНА 407,95 КВ.М В расчет площадей включаются также зоны общего пользования с поправкой на определенный коэффициент, которые составляют 12,80 кв.м ИТОГО РАСЧЕТНАЯ ПЛОЩАДЬ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ СТОИОМОСТИ ЖИЛЬЯ РАВНА 420,75 КВ.М Площадь брутто составляет таким образом 609,75 кв.м Дополнительные услуги компании: - Проверка юридической чистоты - Юридическое сопровождение сделки с гарантией получения всех документов о праве собственности - Поездки: Бронирование авиа-билетов по минимальной цене - Пост-продажный сервис – решение любых вопросов по обслуживанию недвижимости Hide
Год постройки
5 room villa 460 m² in Campione d Italia, Italy
€ 3 800 000
€ 8 261 м2
villa
•460 м2
Площадь участка 400 м2
128
6 комнат
Площадь
460 м2
Площадь участка
400 м2
Описание
Общая площадь
460 м2
VB-CA13. Новые виллы в Кампионе-д'Италия Новые, красивые виллы в Кампьоне д'Италия с панорамным видом на озеро. Комплекс состоит из 5 вилл, каждая расположена на трех этажах. Каждая вилла состоит из: - гаража на 2 машины, комнаты на цокольном этаже, которая также может быть использована, как спальняVB-CA13. Новые виллы в Кампионе-д'ИталияНовые, красивые виллы в Кампьоне д'Италия с панорамным видом на озеро. Комплекс состоит из 5 вилл, каждая расположена на трех этажах. Каждая вилла состоит из: - гаража на 2 машины, комнаты на цокольном этаже, которая также может быть использована, как спальня для обслуживающего персонала, а также в качестве прачечной. - гостиной, кухни, гардеробной, санузла - на первом этаже, - трех спален, двух санузлов и гардеробной - на втором этаже, - просторной гостиной и хозяйской спальни с гардеробом и санузлом - на третьем этаже (возможно организовать шестую спальню). Каждая вилла имеет просторную террасу, собственный садик с возможностью реализации плавательного бассейна. Общие сведения: Новый проект включает в себя 5 односемейных квартир, отличающихся предельным вниманием к деталям и великолепным расположением с видом на бухту Луганского озера, что делает эти квартиры уникальными. Сам факт расположения этих объектов недвижимости в итальянском анклаве на территории Швейцарии придает им особую ценность. Квартиры состоят из : гаражного этажа, жилого этажа с садом, дополнительного жилого этажа и чердачного этажа с большой террасой. Каждая квартира располагает собственным служебным лифтом и персональной системой отопления. Распределение площадей: Гаражный этаж: Гаражный этаж включает в себя:собственно гараж, техническое помещение, кладовую/прачечную на общую площадь 94,75 кв.м, которая засчитывается в общую площадь в размере 60%, что дает 37,90 кв.м Имеется дополнительное смотровое пространство площадью 11 кв. м, которое засчитывается за вычетом 95%, что дает 0,55 кв.м Этаж с садом: Этаж с садом включает в себя удобную кладовку, столовую, гостиную, санузел с входным тамбуром на общую площадь 118 кв.м Терраса обладает площадью 82 кв.м Терраса засчитывается в общую площадь в размере 50%, что дает 41 кв.м Второй этаж : второй этаж включает в себя спальную зону с 3-мя спальнями, двумя санузлами на общую площадь 108 кв.м Балконы площадью 11 кв.м засчитываются в размере 50%, что дает 5,50 кв.м Служебное внешнее пространство площадью 34 кв.м засчитывается за вычетом 85%, что дает 5,10 кв.м Чердачный этаж: чердачный этаж включает в себя помещению с соответствующим санузлом, на общую площадь 58 кв.м Кроме того имеется выход на террасу площадью 51 кв.м, которая засчитывается за вычетом 50%, что дает 25,50 кв.м Позади конструкции имеется дополнительное внешнее пространство площадью 42 кв.м, которое засчитывается за вычетом 80%, что составляет 8,40 кв.м ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ, ПРИНИМАЕМАЯ В РАСЧЕТ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ СТОИОМОСТИ ЖИЛЬЯ РАВНА 407,95 КВ.М В расчет площадей включаются также зоны общего пользования с поправкой на определенный коэффициент, которые составляют 12,80 кв.м ИТОГО РАСЧЕТНАЯ ПЛОЩАДЬ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ СТОИОМОСТИ ЖИЛЬЯ РАВНА 420,75 КВ.М Площадь брутто составляет таким образом 609,75 кв.м Дополнительные услуги компании: - Проверка юридической чистоты - Юридическое сопровождение сделки с гарантией получения всех документов о праве собственности - Поездки: Бронирование авиа-билетов по минимальной цене - Пост-продажный сервис – решение любых вопросов по обслуживанию недвижимости Hide
Похожие объекты
Спорим, мы найдем то, что вам нужно?
Оставьте заявку на подбор — с Вами свяжется риелтор с юридическим образовнием, который будет закреплен лично за Вами. Поверьте, он точно подберет нужный объект!
Мы — не голос посредника в трубке. Мы реально находимся в Италия и, можем встретится вживую и ответить на все интересующие вопросы.
1. Удаленно откроем счет ИНН, cчет в банке.
2. Гарантированно привезем Вас на просмотр недвижимости в Италияю.
Без карантинаПочему REALIVO?
01
Самые опытные консультанты на рынке недвижимости
02
5 офисов по всему миру
03
6 лет в сфере инвестиционной имиграции
04
Более 200 заключенных сделок
Мы не для всех. Но если вы стали нашим клиентом, будьте уверены — вы получите:
Своевременную и точную информацию о рынке недвижимости
Лучший сервис
Только работающие рекомендации
Как купить недвижимость с REAL Estate
01. Заявка
Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.
02. Подбор предложений
Вместе мы выбираем подходящие варианты. REAL LIVO не берет с вас комиссию - цена объекта остается такой же, как и если бы вы обратились к нашему партнеру напрямую.
03. Просмотровый тур
Вы отправляетесь на просмотр объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнеры или сотрудники Европейских офисов REAL Livo
04. Заключение сделки
Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли - продажи или договор инвестирования (для девелопера)
Часто задаваемые вопросы
Можно, но многое зависит от конкретной страны. Если говорить о государствах, имеющих программы «Золотых виз», то, например, в Греции банки выдают займы на покупку жилья только если у заемщика уже есть собственная греческая недвижимость, которая выступит залогом кредитования. При этом дополнительно учитывается и годовой доход заемщика. В Португалии размер ипотеки не должен превышать 40% от цены приобретаемой недвижимости. В Испании при использовании ипотеки для покупки недвижимости, кредит должен быть выдан за пределами страны. Проценты под ипотеку в банках этих стран ниже, чем в Украине. Например, в Португалии маржа составит от 1,7 до 2,5%. Гарантией ипотеки обычно становится объект покупки. Кроме того, практически везде для получения займа необходимо показать уровень своих доходов. Информацию о каждой стране вы можете уточнить, связавшись с консультантами . REAL LIVO.
После получения заявки, мы подробно обсуждаем ее с клиентом, уточняя детали и нюансы. Потом занимаемся поиском подходящих предложений, и вместе с заказчиком выбираем лучший вариант. Возможна организация просмотрового тура. Дальнейшие этапы работы — подготовка пакета необходимых документов, открытие банковского счета и (как вариант) оформление кредита. После этого следует подписание договора-купли продажи и перевод денег на счет продавца. Завершающим этапом может быть поиск клиентов для сдачи недвижимости в аренду и подписание договора об аренде (если планируется получение прибыли от приобретенного объекта).
Факт приобретения недвижимости в европейской стране не является основанием для получения ВНЖ. Исключением является покупка недвижимости в рамках участия в специальных программах «Golden Visa». Напомним, что минимальная стоимость недвижимости в рамках программ “Золотой визы” составляет: В Греции — 250 тыс. евро; В Испании — 500 тыс. евро; В Португалии — 280 тыс. евро.
Можно, причем это касается не только приморских регионов. Доходы от аренды приносит и недвижимость внутри страны. Но как правило, в прибрежных, курортных регионах, доходность выше. Например, в Испании это 4,5 —6% годовых, в то время как внутри страны — около 3,5%. В этом правиле часто встречаются исключения. Так, хорошую доходность можно получить, сдавая в аренду жилье в популярных туристических городах, даже если они расположены далеко от моря. Все тонкости и нюансы по сдаче в аренду недвижимости можно узнать у менеджеров REAL LIVO.
Мы зарабатываем на комиссии от продавца. При этом, мы не накручиваем цену на объекты, а работаем по рыночным ценам. Наша комиссия составляет 3% от стоимости объекта. При этом, мы не берем деньги с клиента, если не сможем найти подходящий вариант. Также мы не берем денег за консультации и помощь в оформлении документов.
На всех этапах сделки ее контролируют наши юристы. Мы скрупулезно проверяем объект недвижимости на отсутствие арестов, запретов, задолженностей и т.д. В стране, где совершается купля-продажа, вас везде сопровождает сотрудничающий с нами юрист. Он также присутствует у нотариуса, контролируя процесс подписания сделки. Таким образом, компания REAL estate может гарантировать, что в конечном итоге договор купли-продажи будет иметь безупречную юридическую чистоту и соответствовать всем юридическим требованиям.
С вами свяжется ведущий риэлтор и будет рад дать качественную консультацию! Спасибо!