Площадь
360 м2
Площадь участка
700 м2
террасой
гаражом
Описание
Общая площадь
360 м2
Площадь участка
700 м2
Characteristics of the villa on Lake Como: 3 bedrooms, 4 bathrooms, kitchen with dining room, studio, billiard, wine cellar with preservation in the design of open rock, thermal power plant with laundry and ironing, double garage (for 4 cars + pantry), magnificent well-maintained garden. Features: Characteristics of the villa on Lake Como: 3 bedrooms, 4 bathrooms, kitchen with dining room, studio, billiard, wine cellar with preservation in the design of open rock, thermal power plant with laundry and ironing, double garage (for 4 cars + pantry), magnificent well-maintained garden. Features: • Centralized air conditioning throughout the home • Centralized vacuum cleaner throughout the house • Jacuzzi with chromotherapy • Fireplace in the living room • Elevator • Automatic garden watering • Rainwater collector • Satellite and ground antenna • ADSL connection/Wi-Fi internet all over the house and in the garden • Swimming pool project has already been approved and can be built in a short time (plan invested, 8 & # 215; 4) • It is possible to complete the house by 20% (there is an agreed project that provides for the expansion of the residence to about 450 m ² and 5/6 double bedrooms + pool) Price includes part of furniture (dressing rooms, kitchens, entrance frame furniture), etc. Taxes and clearance: • VAT: €21.817 (for residents €5.432) • Notary: €6.500 • Agency Commission & # 8212; 4% of deal amount Contents: • Real estate tax (annual) & # 8212; about €2.500 • Utility costs: €500 per month (estimated with a family of 4 people living permanently). Hide
Год постройки
3 room villa 360 m² in Lemna, Italy
€ 1 500 000
€ 4 167 м2
villa
•360 м2
С Гараж, Стоянка, Терраса, Вид на горы, Кондиционер, Земельный участок, вид на озеро, Балкон, Панорамный вид, Городской вид
Площадь участка 700 м2
111
Площадь
360 м2
Площадь участка
700 м2
террасой
гаражом
Описание
Общая площадь
360 м2
Characteristics of the villa on Lake Como: 3 bedrooms, 4 bathrooms, kitchen with dining room, studio, billiard, wine cellar with preservation in the design of open rock, thermal power plant with laundry and ironing, double garage (for 4 cars + pantry), magnificent well-maintained garden. Features: Characteristics of the villa on Lake Como: 3 bedrooms, 4 bathrooms, kitchen with dining room, studio, billiard, wine cellar with preservation in the design of open rock, thermal power plant with laundry and ironing, double garage (for 4 cars + pantry), magnificent well-maintained garden. Features: • Centralized air conditioning throughout the home • Centralized vacuum cleaner throughout the house • Jacuzzi with chromotherapy • Fireplace in the living room • Elevator • Automatic garden watering • Rainwater collector • Satellite and ground antenna • ADSL connection/Wi-Fi internet all over the house and in the garden • Swimming pool project has already been approved and can be built in a short time (plan invested, 8 & # 215; 4) • It is possible to complete the house by 20% (there is an agreed project that provides for the expansion of the residence to about 450 m ² and 5/6 double bedrooms + pool) Price includes part of furniture (dressing rooms, kitchens, entrance frame furniture), etc. Taxes and clearance: • VAT: €21.817 (for residents €5.432) • Notary: €6.500 • Agency Commission & # 8212; 4% of deal amount Contents: • Real estate tax (annual) & # 8212; about €2.500 • Utility costs: €500 per month (estimated with a family of 4 people living permanently). Hide
Оставьте заявку для консультации эксперта
Соломия Нагирна 
Ведущий специалист по продаже недвижимости
Похожие объекты
Спорим, мы найдем то, что вам нужно?
Оставьте заявку на подбор — с Вами свяжется риелтор с юридическим образовнием, который будет закреплен лично за Вами. Поверьте, он точно подберет нужный объект!
Мы — не голос посредника в трубке. Мы реально находимся в Италия и, можем встретится вживую и ответить на все интересующие вопросы.
1. Удаленно откроем счет ИНН, cчет в банке.
2. Гарантированно привезем Вас на просмотр недвижимости в Италияю.
Без карантинаПодборки Италия
Почему REALIVO?
01
Самые опытные консультанты на рынке недвижимости
02
5 офисов по всему миру
03
6 лет в сфере инвестиционной имиграции
04
Более 200 заключенных сделок
Мы не для всех. Но если вы стали нашим клиентом, будьте уверены — вы получите:
Своевременную и точную информацию о рынке недвижимости
Лучший сервис
Только работающие рекомендации
Как купить недвижимость с REAL Estate
01. Заявка
Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.
02. Подбор предложений
Вместе мы выбираем подходящие варианты. REAL LIVO не берет с вас комиссию - цена объекта остается такой же, как и если бы вы обратились к нашему партнеру напрямую.
03. Просмотровый тур
Вы отправляетесь на просмотр объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнеры или сотрудники Европейских офисов REAL Livo
04. Заключение сделки
Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли - продажи или договор инвестирования (для девелопера)
Часто задаваемые вопросы
Можно, но многое зависит от конкретной страны. Если говорить о государствах, имеющих программы «Золотых виз», то, например, в Греции банки выдают займы на покупку жилья только если у заемщика уже есть собственная греческая недвижимость, которая выступит залогом кредитования. При этом дополнительно учитывается и годовой доход заемщика. В Португалии размер ипотеки не должен превышать 40% от цены приобретаемой недвижимости. В Испании при использовании ипотеки для покупки недвижимости, кредит должен быть выдан за пределами страны. Проценты под ипотеку в банках этих стран ниже, чем в Украине. Например, в Португалии маржа составит от 1,7 до 2,5%. Гарантией ипотеки обычно становится объект покупки. Кроме того, практически везде для получения займа необходимо показать уровень своих доходов. Информацию о каждой стране вы можете уточнить, связавшись с консультантами . REAL LIVO.
После получения заявки, мы подробно обсуждаем ее с клиентом, уточняя детали и нюансы. Потом занимаемся поиском подходящих предложений, и вместе с заказчиком выбираем лучший вариант. Возможна организация просмотрового тура. Дальнейшие этапы работы — подготовка пакета необходимых документов, открытие банковского счета и (как вариант) оформление кредита. После этого следует подписание договора-купли продажи и перевод денег на счет продавца. Завершающим этапом может быть поиск клиентов для сдачи недвижимости в аренду и подписание договора об аренде (если планируется получение прибыли от приобретенного объекта).
Факт приобретения недвижимости в европейской стране не является основанием для получения ВНЖ. Исключением является покупка недвижимости в рамках участия в специальных программах «Golden Visa». Напомним, что минимальная стоимость недвижимости в рамках программ “Золотой визы” составляет: В Греции — 250 тыс. евро; В Испании — 500 тыс. евро; В Португалии — 280 тыс. евро.
Можно, причем это касается не только приморских регионов. Доходы от аренды приносит и недвижимость внутри страны. Но как правило, в прибрежных, курортных регионах, доходность выше. Например, в Испании это 4,5 —6% годовых, в то время как внутри страны — около 3,5%. В этом правиле часто встречаются исключения. Так, хорошую доходность можно получить, сдавая в аренду жилье в популярных туристических городах, даже если они расположены далеко от моря. Все тонкости и нюансы по сдаче в аренду недвижимости можно узнать у менеджеров REAL LIVO.
Мы зарабатываем на комиссии от продавца. При этом, мы не накручиваем цену на объекты, а работаем по рыночным ценам. Наша комиссия составляет 3% от стоимости объекта. При этом, мы не берем деньги с клиента, если не сможем найти подходящий вариант. Также мы не берем денег за консультации и помощь в оформлении документов.
На всех этапах сделки ее контролируют наши юристы. Мы скрупулезно проверяем объект недвижимости на отсутствие арестов, запретов, задолженностей и т.д. В стране, где совершается купля-продажа, вас везде сопровождает сотрудничающий с нами юрист. Он также присутствует у нотариуса, контролируя процесс подписания сделки. Таким образом, компания REAL estate может гарантировать, что в конечном итоге договор купли-продажи будет иметь безупречную юридическую чистоту и соответствовать всем юридическим требованиям.
С вами свяжется ведущий риэлтор и будет рад дать качественную консультацию! Спасибо!
