3 комнат
2 спальни
1 Ванных
Площадь
95 м2
мебелью
Описание
Общая площадь
95 м2
3 комнат
A4-902. Two Bedroom Apartment in Budva RENTAL BUSINESS FOR SALE IN BUDVA: Fully furnished 2-bedroom apartment in a 4* hotel in TQ Plaza Fully furnished 2-bedroom apartment in a new 4-star hotel in the very center of Budva, located only a few steps from the promenade and the beach, Old town Budva A4-902. Two Bedroom Apartment in Budva RENTAL BUSINESS FOR SALE IN BUDVA: Fully furnished 2-bedroom apartment in a 4* hotel in TQ Plaza Fully furnished 2-bedroom apartment in a new 4-star hotel in the very center of Budva, located only a few steps from the promenade and the beach, Old town Budva and yacht marina. Apartment is sold with ready rental business – registered as a commercial property unit, with rental permit and 4-star categorization by the tourism ministry, available through booking.com (booking score of 9.5) and other booking systems, as well as its own web page. Due to its great location and high quality interior it is highly popular with tourists and has occupancy of over 90% during the high season, with return on investment of 5% per annum. Apartment internal area is 78 sqm, plus a large terrace of 17 sqm accessible from both bedrooms, total surface of 95 sqm. The apartment comprises two bedrooms, comfortable living room, and dining room with kitchen, large bathroom. Apartment is fully furnished and equipped with high quality home appliances. Flat screen TVs are available in the living room and in master bedroom; the kitchen is equipped with electric stove, baking oven and dishwashing machine. The bathroom has a walk-in shower, a lavabo, WC, and bidet, washing machine. Master bedroom is equipped with a king-size French bed, a wardrobe and TV. Another bedroom has two single beds and a wardrobe. The property further benefits from a centralized cooling and heating system; high-speed wireless Internet, video interphone and a cable TV. The complex is guarded by security, has video surveillance and fire alarm. It is managed by professional property management company. Hide
Год постройки
2 room apartment 95 m² in Budva, Montenegro
€ 349 000
€ 3 674 м2
Квартиры, апартаменты • 2 спальни
•95 м2
С Мебель, Стоянка, Посудомоечная машина, Вид на море, Кондиционер, Холодильник, стиральная машина, Плита, Балкон, ТВ
Бар
85
3 комнат
2 спальни
1 Ванных
Площадь
95 м2
мебелью
Описание
Общая площадь
95 м2
A4-902. Two Bedroom Apartment in Budva RENTAL BUSINESS FOR SALE IN BUDVA: Fully furnished 2-bedroom apartment in a 4* hotel in TQ Plaza Fully furnished 2-bedroom apartment in a new 4-star hotel in the very center of Budva, located only a few steps from the promenade and the beach, Old town Budva A4-902. Two Bedroom Apartment in Budva RENTAL BUSINESS FOR SALE IN BUDVA: Fully furnished 2-bedroom apartment in a 4* hotel in TQ Plaza Fully furnished 2-bedroom apartment in a new 4-star hotel in the very center of Budva, located only a few steps from the promenade and the beach, Old town Budva and yacht marina. Apartment is sold with ready rental business – registered as a commercial property unit, with rental permit and 4-star categorization by the tourism ministry, available through booking.com (booking score of 9.5) and other booking systems, as well as its own web page. Due to its great location and high quality interior it is highly popular with tourists and has occupancy of over 90% during the high season, with return on investment of 5% per annum. Apartment internal area is 78 sqm, plus a large terrace of 17 sqm accessible from both bedrooms, total surface of 95 sqm. The apartment comprises two bedrooms, comfortable living room, and dining room with kitchen, large bathroom. Apartment is fully furnished and equipped with high quality home appliances. Flat screen TVs are available in the living room and in master bedroom; the kitchen is equipped with electric stove, baking oven and dishwashing machine. The bathroom has a walk-in shower, a lavabo, WC, and bidet, washing machine. Master bedroom is equipped with a king-size French bed, a wardrobe and TV. Another bedroom has two single beds and a wardrobe. The property further benefits from a centralized cooling and heating system; high-speed wireless Internet, video interphone and a cable TV. The complex is guarded by security, has video surveillance and fire alarm. It is managed by professional property management company. Hide
Оставьте заявку для консультации эксперта
Соломия Нагирна 
Ведущий специалист по продаже недвижимости
Похожие объекты
Спорим, мы найдем то, что вам нужно?
Оставьте заявку на подбор — с Вами свяжется риелтор с юридическим образовнием, который будет закреплен лично за Вами. Поверьте, он точно подберет нужный объект!
Мы — не голос посредника в трубке. Мы реально находимся в Черногория и, можем встретится вживую и ответить на все интересующие вопросы.
1. Удаленно откроем счет ИНН, cчет в банке.
2. Гарантированно привезем Вас на просмотр недвижимости в Черногорияю.
Без карантинаПодборки Черногория
Почему REALIVO?
01
Самые опытные консультанты на рынке недвижимости
02
5 офисов по всему миру
03
6 лет в сфере инвестиционной имиграции
04
Более 200 заключенных сделок
Мы не для всех. Но если вы стали нашим клиентом, будьте уверены — вы получите:
Своевременную и точную информацию о рынке недвижимости
Лучший сервис
Только работающие рекомендации
Как купить недвижимость с REAL Estate
01. Заявка
Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.
02. Подбор предложений
Вместе мы выбираем подходящие варианты. REAL LIVO не берет с вас комиссию - цена объекта остается такой же, как и если бы вы обратились к нашему партнеру напрямую.
03. Просмотровый тур
Вы отправляетесь на просмотр объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнеры или сотрудники Европейских офисов REAL Livo
04. Заключение сделки
Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли - продажи или договор инвестирования (для девелопера)
Часто задаваемые вопросы
Можно, но многое зависит от конкретной страны. Если говорить о государствах, имеющих программы «Золотых виз», то, например, в Греции банки выдают займы на покупку жилья только если у заемщика уже есть собственная греческая недвижимость, которая выступит залогом кредитования. При этом дополнительно учитывается и годовой доход заемщика. В Португалии размер ипотеки не должен превышать 40% от цены приобретаемой недвижимости. В Испании при использовании ипотеки для покупки недвижимости, кредит должен быть выдан за пределами страны. Проценты под ипотеку в банках этих стран ниже, чем в Украине. Например, в Португалии маржа составит от 1,7 до 2,5%. Гарантией ипотеки обычно становится объект покупки. Кроме того, практически везде для получения займа необходимо показать уровень своих доходов. Информацию о каждой стране вы можете уточнить, связавшись с консультантами . REAL LIVO.
После получения заявки, мы подробно обсуждаем ее с клиентом, уточняя детали и нюансы. Потом занимаемся поиском подходящих предложений, и вместе с заказчиком выбираем лучший вариант. Возможна организация просмотрового тура. Дальнейшие этапы работы — подготовка пакета необходимых документов, открытие банковского счета и (как вариант) оформление кредита. После этого следует подписание договора-купли продажи и перевод денег на счет продавца. Завершающим этапом может быть поиск клиентов для сдачи недвижимости в аренду и подписание договора об аренде (если планируется получение прибыли от приобретенного объекта).
Факт приобретения недвижимости в европейской стране не является основанием для получения ВНЖ. Исключением является покупка недвижимости в рамках участия в специальных программах «Golden Visa». Напомним, что минимальная стоимость недвижимости в рамках программ “Золотой визы” составляет: В Греции — 250 тыс. евро; В Испании — 500 тыс. евро; В Португалии — 280 тыс. евро.
Можно, причем это касается не только приморских регионов. Доходы от аренды приносит и недвижимость внутри страны. Но как правило, в прибрежных, курортных регионах, доходность выше. Например, в Испании это 4,5 —6% годовых, в то время как внутри страны — около 3,5%. В этом правиле часто встречаются исключения. Так, хорошую доходность можно получить, сдавая в аренду жилье в популярных туристических городах, даже если они расположены далеко от моря. Все тонкости и нюансы по сдаче в аренду недвижимости можно узнать у менеджеров REAL LIVO.
Мы зарабатываем на комиссии от продавца. При этом, мы не накручиваем цену на объекты, а работаем по рыночным ценам. Наша комиссия составляет 3% от стоимости объекта. При этом, мы не берем деньги с клиента, если не сможем найти подходящий вариант. Также мы не берем денег за консультации и помощь в оформлении документов.
На всех этапах сделки ее контролируют наши юристы. Мы скрупулезно проверяем объект недвижимости на отсутствие арестов, запретов, задолженностей и т.д. В стране, где совершается купля-продажа, вас везде сопровождает сотрудничающий с нами юрист. Он также присутствует у нотариуса, контролируя процесс подписания сделки. Таким образом, компания REAL estate может гарантировать, что в конечном итоге договор купли-продажи будет иметь безупречную юридическую чистоту и соответствовать всем юридическим требованиям.
С вами свяжется ведущий риэлтор и будет рад дать качественную консультацию! Спасибо!
